Objektbeschreibung
Moderne Multi Tenant Logistikimmobilie in strategisch günstiger Lage im Umland Berlin Süd/ Mittenwalde. Diese hochmoderne Gewerbeimmobilie entsteht auf einem ca. 24.700 m² großen Grundstück. Sie besteht aus drei Einheiten mit insgesamt ca. 10.700 m² Hallenfläche auf Erdgeschossebene. Die Flächen sind ab ca. 2.200 m² teilbar und werden nach DGNB Gold Standard errichtet. Sie bietet darüber hinaus weitere attraktive Ausstattungsmerkmale für den Nutzer. Die Raumaufteilung und der Ausbau von Büro- und Sozialbereichen kann nach Mieteranforderungen angepasst werden.
Das Objekt soll ab Q4 2024 bezugsfertig sein.
Ausstattung
ANDIENUNG
Unit 1: 4 Überladebrücken
Unit 2: 4 Überladebrücken
Unit 3: 3 Überladebrücken
BODENBELASTBARKEIT ca. 6 t/m²
ESFR-Sprinklersystem, umzäunt
HEIZUNG Wärmepumpe
BELEUCHTUNGLED-Beleuchtung
HÖHEca. 12,20 m (UKB)
STÜTZENRASTER12 m x 24 m
ZERTIFIZIERUNG DGNB Gold
BÜRO/SOZIALBEREICHEflexible Raumaufteilung, Ausbau nach Maß
WASSERGEFAHRENKLASSE WGK II
UNIT 1
Etage Nutzung Mietfläche
EG Lager/Logistik ca. 4.583,55 m²
EG Büro ca. 188,95 m²
Mezzanine Lager ca. 199,71 m²
Mezzanine Büro ca. 412,06 m²
Summe: ca. 5.384,27 m²
UNIT 2
Etage Nutzung Mietfläche
EG Lager/Logistik ca. 3.934,55 m²
EG Büro ca. 153,13 m²
Mezzanine Lager ca. 201,29 m²
Mezzanine Büro ca. 406,57 m²
Summe: ca. 4.695,54 m²
UNIT 3
Etage Nutzung Mietfläche
EG Lager/Logistik ca. 2.198,12 m²
EG Büro ca. 143,00 m²
ZWG Lager ca. 408,90 m²
Summe: ca. 2.750,02 m²
PKW-Stellplätze 44
Lage
e Stadt Mittenwalde liegt an der Autobahn A13 in Brandenburg. Der nächstgrößere Ort ist Königs Wusterhausen (ca. 7 km entfernt). Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Autobahnkreuz Schönefeld, direkt am Autobahnanschluss Mittenwalde (A13). Somit besteht Anschluss an den Berliner Ring A10 nach Ost und West, nach Berlin über die A113 und die A13 nach Süden. Der Flughafen BER ist in ca. 12 Autominuten erreichbar. Die Buslinien 728 und 729 befinden sich fußläufig vom Objekt entfernt.
AUTOBAHN
A13: ca. 2 km
A10: ca. 12 km
FLUGHAFEN
BER: ca. 17 km
BUNDESSTRASSE
B246: ca. 2 km B179: ca. 5 km
ÖPNV
Bus: ca. 110 m (Linie 728, 729) Regionalbahn: ca. 9 km (Bhf. KönigsWusterhausen)
