Objektbeschreibung
Die Industrieimmobilie befindet sich im voll erschlossenen
Gewerbegebiet von Falkensee, das Gewerbegebiet Süd liegt etwa
800 m von der Grenze zum Berliner Stadtbezirk Spandau entfernt,
am nordwestlichen Rand Berlins, der größten Stadt Deutschlands.
Gut angebunden profitiert der Standort von der optimalen
Verkehrsanbindungen an die Berliner City und die Autobahn
A 10, A24 und der Bundesstraße B5. Der Standort Falkensee
verfügt über insgesamt 55.171,81 m moderne Industriefläche.
Die Andienung erfolgt über Rampen sowie ebenerdige Tore.
Ausstattung
Andienung : einseitig
single load
Hallenfläche 55.171,81 m
Hallenmiete 8,50 €/m²
Büroflächen 15,00 €
Mezzanine 3,75 €
15 Stellplätze 50,00 € (PKW) bzw. 100,00 € (LKW)
Lager-/Produktionsfläche 49.270 m²
Fläche teilbar ab 8.727 m²
Gesamtfläche 55.171 m²
Grundstücksfläche 71.200 m²
Hallen-/ Geschosshöhe11,95 m
Verfügbar ab Q3 2023
Bodenbelastung 5.000 kg/m²
Anzahl Parkflächen 93
ANDIENUNG
5 ebenerdige Tore
5 Überladebrücken Jumbo
45 Überladebrücken
ESFR-Sprinklersystem
LED-Beleuchtung
Wassergefahrenklasse WGK III-fähig
Stützraster:12 m x 24 m
RWA’s bis zu 2%
LKW-Ladehof ca. 35,00 m
Unit 1
EG, Lager/Produktion, ca. 8.727,00 m²
EG, Büro, ca. 382,00 m²
ZWG, Mezzanine, ca. 559,00 m²
Unit 2
EG, Lager/Produktion, ca. 10.357,00 m²
EG, Büro, ca. 412,00 m²
ZWG, Mezzanine, ca. 1.011,00 m²
Unit 3
EG, Lager/Produktion, ca. 9.308,00 m²
EG, Büro, ca. 309,00 m²
ZWG, Mezzanine, ca. 458,00 m²
Unit 4
EG, Lager/Produktion, ca. 10.418,00 m²
EG, Büro, ca. 381,00 m²
ZWG, Mezzanine, ca. 1.015,00 m²
Unit 5
EG, Lager/Produktion, ca. 10.460,00 m²
EG, Büro, ca. 309,00 m²
ZWG, Mezzanine, ca. 1.065,00 m²
Pro Unit gehört eine Mezzanine- und Bürofläche,Aufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch.
Die Gebäude werden nach dem modernsten Standard gebaut
Lage
Hauptverkehrsanbindung B5, Autobahnen A10, A24
Stadtzentrum Falkensee 3,6 km
Bundesstraße B5 7,6 km
A10 Autobahn 14,5 km
A24 Autobahn 29 km
Flughafen Berlin 44 km
Berlin 23 km
Potsdam 34 km
Ärzte
Einkaufsmöglichkeiten
