2578-NEUBAU LOGISTK HALLEN IN FALKENSEE

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Angaben
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Lageplan
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Eckdaten

Kennung 2578
Objektart Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage 14612 Falkensee
Gesamtfläche ca. 55.171,81 m²
Mietpreis pro m² 8,50 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Frank Marwitz
Geschäftsführer
Tel. +33 76281718
Mobil +1 736262433

Weitere Angaben

Gewerbefläche ca. 55.171,81 m²
Nutzfläche ca. 55.171,81 m²
Bezugstermin Oktober 2023
Zustand Erstbezug
Baujahr 2022
Rampe Ja
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 93
Fußweg Öffentl. Verkehr 1
Fahrtzeit BAB 7
Fahrzeit Flughafen 45
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Produktionsfläche ca. 8.727 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die Industrieimmobilie befindet sich im voll erschlossenen
Gewerbegebiet von Falkensee, das Gewerbegebiet Süd liegt etwa
800 m von der Grenze zum Berliner Stadtbezirk Spandau entfernt,
am nordwestlichen Rand Berlins, der größten Stadt Deutschlands.
Gut angebunden profitiert der Standort von der optimalen
Verkehrsanbindungen an die Berliner City und die Autobahn
A 10, A24 und der Bundesstraße B5. Der Standort Falkensee
verfügt über insgesamt 55.171,81 m moderne Industriefläche.
Die Andienung erfolgt über Rampen sowie ebenerdige Tore.

Ausstattung

Andienung : einseitig
single load
Hallenfläche 55.171,81 m
Hallenmiete 8,50 €/m²
Büroflächen 15,00 €
Mezzanine 3,75 €
15 Stellplätze 50,00 € (PKW) bzw. 100,00 € (LKW)
Lager-/Produktionsfläche 49.270 m²
Fläche teilbar ab 8.727 m²
Gesamtfläche 55.171 m²
Grundstücksfläche 71.200 m²
Hallen-/ Geschosshöhe11,95 m
Verfügbar ab Q3 2023
Bodenbelastung 5.000 kg/m²
Anzahl Parkflächen 93

ANDIENUNG
5 ebenerdige Tore
5 Überladebrücken Jumbo
45 Überladebrücken

ESFR-Sprinklersystem
LED-Beleuchtung
Wassergefahrenklasse WGK III-fähig
Stützraster:12 m x 24 m
RWA’s bis zu 2%
LKW-Ladehof ca. 35,00 m

Unit 1
EG, Lager/Produktion, ca. 8.727,00 m²
EG, Büro, ca. 382,00 m²
ZWG, Mezzanine, ca. 559,00 m²

Unit 2
EG, Lager/Produktion, ca. 10.357,00 m²
EG, Büro, ca. 412,00 m²
ZWG, Mezzanine, ca. 1.011,00 m²

Unit 3
EG, Lager/Produktion, ca. 9.308,00 m²
EG, Büro, ca. 309,00 m²
ZWG, Mezzanine, ca. 458,00 m²

Unit 4
EG, Lager/Produktion, ca. 10.418,00 m²
EG, Büro, ca. 381,00 m²
ZWG, Mezzanine, ca. 1.015,00 m²

Unit 5
EG, Lager/Produktion, ca. 10.460,00 m²
EG, Büro, ca. 309,00 m²
ZWG, Mezzanine, ca. 1.065,00 m²
Pro Unit gehört eine Mezzanine- und Bürofläche,Aufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch.
Die Gebäude werden nach dem modernsten Standard gebaut

Lage

Hauptverkehrsanbindung B5, Autobahnen A10, A24


Stadtzentrum Falkensee 3,6 km
Bundesstraße B5 7,6 km
A10 Autobahn 14,5 km
A24 Autobahn 29 km
Flughafen Berlin 44 km
Berlin 23 km
Potsdam 34 km

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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