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Objektdaten

2604-LAGERHALLE MIT BÜRO IM GEWERBEPARK

Kennung 2604
ObjektartProd./ Lager / Gewerbehallen
Gesamtflächeca. 655 m²
Produktionsflächeca. 2.941 m²
Büroflächeca. 268 m²
Fahrzeit Flughafen20
Zustandgepflegt
Nutzflächeca. 655 m²
Baujahr1989
Nebenkosten2,00 €
Fahrtzeit BAB5
Gewerbeflächeca. 655 m²
RampeJa
Bezugstermin1.Quartal 2024
Lage13509 Berlin-Reinickendorf
Mietpreis pro m²6,10 €

Objektbeschreibung

Lagerfläche mit Büro

Ausstattung

Das Büro- und Lagergebäude wurde ca. 1915 erbaut und 1990 komplett saniert. Das gesamte Gebäude ist in Massivbauweise erstellt, Umfassungswände in Ziegelmauerwerk mit Klinkerverblendung. Die Geschossdecken sind teils als preußische Kappendecken und teilweise als Stahlbetondecken ausgeführt. Das Dach ist als Flachdach ausgebildet und mit einer zweilagigen Bitumenschweißbahn abgedichtet.
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde in den Jahren 1906 bis 1908 errichtet. Der Winkelbau wird weitgehend als Büro genutzt.
Der Bürotrakt wurde zwischen 1999 und 2001 vollständig modernisiert.
Die Halle ist hochwertig neu geklinkert/ neues Industrioefensterglas, tageshell, repräsentativ

Hallenfläche: ca. 500 m²
Lichte Höhe UK Binder 4,10 m; beheizbar
Stützenraster: ca. 4,50 x 6,20 m
1x 3m x3,50m, ebenerdigesRolltor
Büros + Teeküche WC, Aufenthaltsräume, Empfang 177 m²


Betonboden hochwertig, vergütet

Auf der Westseite des Gebäudes befindet sich eine ca. 7.900 m² große Freifläche, die auch kleinteilig zur Vermietung bereitgestellt werden kann.

Lage

Reinickendorf Gewerbegebiet mit guter Anbindung an die Stadtautobahn und öffentliche Verkehrsmittel
unmittelbarer Nähe zur S-Bahnstation "Eichborndamm" oder U-Bahnstation "Rathaus Reinickendorf".
Ca. 12,4 km entfernt vom Hauptbahnhof im Norden Berlins
direkter Verkehrsanbindung an die A111

Erschließung

Sehr geehrter Interessent,

bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für

- Sportstätten oder Fitness-Studios
- Veranstaltungen wie Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke
- Hundeschulen

nicht bearbeiten können.

Die Eigentümer wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.

Sonstiges

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die hier eingestellten Objektangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Energieangaben

Ausweis gültig biskein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung
Baujahr1989

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Frank Marwitz
Geschäftsführer

Tel.: +33 76281718
Mobil: +1 736262433
fmarwitz@malog.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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