2604-LAGERHALLE MIT BÜRO IM GEWERBEPARK

Eckdaten

Kennung	2604
Objektart	Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage	13509 Berlin-Reinickendorf
Gesamtfläche	ca. 655 m²
Mietpreis pro m²	6,10 €
Provision für Mieter	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Produktionsfläche	ca. 2.941 m²
Bürofläche	ca. 268 m²
Fahrzeit Flughafen	20
Zustand	gepflegt
Nutzfläche	ca. 655 m²
Baujahr	1989
Nebenkosten	2,00 €
Fahrtzeit BAB	5
Gewerbefläche	ca. 655 m²
Rampe	Ja
Bezugstermin	1.Quartal 2024

Weitere Informationen

https://www.malog.de/immobiliendetails/i560006/

Objektbeschreibung

Lagerfläche mit Büro

Ausstattung

Das Büro- und Lagergebäude wurde ca. 1915 erbaut und 1990 komplett saniert. Das gesamte Gebäude ist in Massivbauweise erstellt, Umfassungswände in Ziegelmauerwerk mit Klinkerverblendung. Die Geschossdecken sind teils als preußische Kappendecken und teilweise als Stahlbetondecken ausgeführt. Das Dach ist als Flachdach ausgebildet und mit einer zweilagigen Bitumenschweißbahn abgedichtet.
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde in den Jahren 1906 bis 1908 errichtet. Der Winkelbau wird weitgehend als Büro genutzt.
Der Bürotrakt wurde zwischen 1999 und 2001 vollständig modernisiert.
Die Halle ist hochwertig neu geklinkert/ neues Industrioefensterglas, tageshell, repräsentativ

Hallenfläche: ca. 500 m²
Lichte Höhe UK Binder 4,10 m; beheizbar
Stützenraster: ca. 4,50 x 6,20 m
1x 3m x3,50m, ebenerdigesRolltor
Büros + Teeküche WC, Aufenthaltsräume, Empfang 177 m²


Betonboden hochwertig, vergütet

Auf der Westseite des Gebäudes befindet sich eine ca. 7.900 m² große Freifläche, die auch kleinteilig zur Vermietung bereitgestellt werden kann.

Lage

Reinickendorf Gewerbegebiet mit guter Anbindung an die Stadtautobahn und öffentliche Verkehrsmittel
unmittelbarer Nähe zur S-Bahnstation "Eichborndamm" oder U-Bahnstation "Rathaus Reinickendorf".
Ca. 12,4 km entfernt vom Hauptbahnhof im Norden Berlins
direkter Verkehrsanbindung an die A111

Erschließung

Sehr geehrter Interessent,

bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für

- Sportstätten oder Fitness-Studios
- Veranstaltungen wie Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke
- Hundeschulen

nicht bearbeiten können.

Die Eigentümer wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.

Sonstiges

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die hier eingestellten Objektangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.