2552- GEWERBEHALLEN-KOMPLEX

Eckdaten

Kennung	2552
Objektart	Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage	15517 Fürstenwalde
Gesamtfläche	ca. 6.153.000 m²
Mietpreis pro m²	4,50 €
Provision für Mieter	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Freifläche	ca. 10.000 m²
Rampe	Nein
Bodenbelag	Beton
Fußweg Öffentl. Verkehr	3
Fahrzeit Flughafen	30
Fahrtzeit BAB	10
Produktionsfläche	ca. 2.000 m²
Bezugstermin	ab sofort
Zustand	gepflegt
Energieausweis	Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Moderner Hallenkomplex mit viel befestigter Freifläche, teils Altbaubestand (für den Abriß geplant)

Ausstattung

3 moderne Hallen, beheizt, isoliert
Nutzung ehemaliges Reifenlager
Halle 1: 2.291 m²
Halle 2: 1.964 m²
Halle 3: 1.898 m²
Lichte Höhe UK Binder durchschnittlich 7,15m
Darüber gibt es vier weitere Hallenkomplexe älteren Baujahres (aus den 80er) wo es Überlegungen jedoch gibt, diese teils abzureißen und eine Neubebauung zu realisieren

Das Gelände ist umzäunt und mit einer Toranlage versehen.
Eine Einbruchmeldeanlage ist vorhanden.
Die Mietflächen sind Kalthallen ohne die Möglichkeit der Beheizung.
Die Zufahrten erfolgen ebenerdig oder teilweise über Überladebrücken

Altbauhalle (wird abgerissen und Neubau entsteht)
Große befestigte Freifläche bis zu 15.000 m² ,
Areal komplett eingezäunt und gesichert
ehemaliges Reifenlager
zwei Zu-und Ausfahrten, rotierendes Durchfahrtssystem möglich
Moderne separate Büroflächen mit Ausstellung in einem Neubaugebäude mit Blick zur Hegelstr. gelegen kombiniert mit einen kleinen Werkstattkomplex und drei ebenerdigen Rolltoren
Glasfaseranschluss: liegt an (Übergabepunkt in Verwaltungsgebäude 1)
Stromanschlüsse: es gibt 16 Stück Kraftsteckdosen mit jeweils 16A im Bereich der Tore der Halle 4.
Die Überladebrücken haben eine Traglast von max. 60 kN, das ist der übliche Standard.

Mindestlaufzeit Mietvertrag 5 Jahre

Lage

Fürstenwalde im Gewerbegebiet Hegelstr. direkt ggü. der KFZ Zulassungsstelle
Fürstenwalde finden Sie direkt an der Autobahn A12 östlich von Berlin, auf halbem Weg in Richtung Frankfurt/Oder

ÖNV in 3 Minuten erreichbar
Bahnhof Fürstenwalde: RB35, RE1
Bahnhof Fürstenwalde mit Park- and Ride-Platz
Autobahnanbindung an die A12 (Fürstenwalde-Ost, Fürstenwalde-West), Autobahn A10 ab Berliner Ring (Freienbrink)
Hafenstandort Fürstenwalde
60 km ins Zentrum Berlins: 60 Autominuten oder 40 Minuten mit dem Regionalexpress
50 km zum Flughafen BER: 30 Autominuten
35 km nach Frankfurt (Oder)
Entfernung zur Autobahn A 12 (AS Fürstenwalde-West): 6 km / 11 min
Entfernung zum Industriestandort Grünheide: 19 km/17 min