2550-NEUBAU LOGISTIKHALLE

Eckdaten

Kennung	2550
Objektart	Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage	39171 Sülzetal
Gesamtfläche	ca. 62.700 m²
Preis	auf Anfrage
Provision für Mieter	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Zustand	Erstbezug
Produktionsfläche	ca. 62.700 m²
Büroteilfläche	ca. 1.904 m²
Rampe	Ja
Baujahr	2022
Heizungsart	Gas-Heizung
Stellplatzanzahl	300
Fahrtzeit BAB	2
Fahrzeit Flughafen	25
Bodenbelag	Epoxidharzboden
Gewerbefläche	ca. 62.700 m²
Energieausweis	Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Neubau Logistikzentrum in der Nähe von Magdeburg mit 62.700 m² Hallenfläche

Ausstattung

Hallenmiete € 3,75 /m² - € 3,95 /m²
Büro- und Sozialflächenmiete € 8,00 /m²
Mezzaninenmiete € 2,20 /m²
PKW-Stellplatzmiete € 15,00 /
LKW-Stellplatzmiete € 35,00 /
Indexierung VPI 100 %
Mietvertragslaufzeit > 5 Jahre
Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten


Verfügbare Mezzaninfläche: ca. 1.200 m²
Hallenhöhe: 10,50 m UKB
Überladebrücken: 1 Stk./1.000 m²
Ebenerdige Sektionaltore: 2 Stk./10.000 ²
Bodenbelastbarkeit: ca. 6 t/m²
Sprinkleranlage: ESFR-Deckensprinklerung
Heizung Halle: Gas-Dunkelstrahler
Beleuchtung Halle: LED-Langfeldleuchten
PKW-Stellplätze: ca. 300 Stk.
LKW-Stellplätze: ca. 23 Stk.
Teilung möglich: ab 5000 m²

Gebietsausweisung: Industriegebiet GRZ: 0,8

Verfügbar ab: 9-12 Monate nach MV-Unterzeichnung
Hallenhöhe: ca.10,50 m UKB
eine Überladebrücke je 1.000 m² Hallenfläche
zwei ebenerdige Zufahrten je Hallenabschnitt
Hallenheizung über Gas-Dunkelstrahler
ESFR-Deckensprinklerung
Hallenbeleuchtung über LED-Langfeldleuchten

Lage

Rund 9 km entfernt vom Magdeburger Zentrum und in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A14 und A2 befinden sich ca. 200.000 m² Grundstücksfläche für den perfekten Neubau eines Logistikzentrums
Das Industriegebiet Osterweddingen, mit insgesamt 600 Hektar Fläche eines der größten in Sachsen-Anhalt, befindet sich unmittelbar an der A 14 zwischen den Anschlussstellen Magdeburg-Sudenburg und Magdeburg-Reform. Die Autobahn verbindet Magdeburg in südlicher Richtung mit Halle und Leipzig und in nördlicher Richtung mit der A 2 Hannover – Berlin.

Sonstiges

Sehr geehrter Interessent,

bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für

- Sportstätten oder Fitness-Studios
- Veranstaltungen wie Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke
- Hundeschulen

nicht bearbeiten können.

Die Eigentümer wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.