2510-NEUBAU PRODUKTIONSSTÄTTEN IN MARZAHN

Eckdaten

Kennung	2510
Objektart	Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage	13053 Berlin
Gesamtfläche	ca. 6.500 m²
Mietpreis pro m²	7,00 €
Provision für Mieter	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Bodenbelag	Epoxidharzboden
Rampe	Ja
Fußweg Öffentl. Verkehr	2
Fahrtzeit BAB	15
Fahrzeit Flughafen	40
Personenaufzug	nein
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger	Erdgas leicht
Büroteilfläche	ca. 150 m²
Gewerbefläche	ca. 6.500 m²
Nutzfläche	ca. 8.000 m²
Produktionsfläche	ca. 600 m²
Bezugstermin	September 2021
Zustand	Erstbezug
Baujahr	2020
Energieausweis	Noch nicht vorhanden

Ausstattung

I NTENSIVE MIETERBETREUUNG

Logistikflächen Halle Ost (BA I) insgesamt ca. 8.100 m² (vermietet)
Büroflächen Halle Ost (BA I) ca. 1.900 m² (vermietet) BA I (vermietet)

Hallenflächen Halle West (BA II) ca. 6.500 m² (teilbar ab ca. 600 m²)
Büroflächen Halle West (BA II) ca. 1.500 m² (teilbar ab ca. 150 m²)
PKW-Stellplätze Auf Anfrage

Lichte Höhe (UKB) 8,00 m
Bodentraglast 5 t/m²

Je Hallenabschnitt :
1x Andocktor mit Überladebrücke
1x Sektionaltor ebenerdig
Beheizung Gasdunkelstrahler
LED Beleuchtung

Mietpreise richten sich je nach der Mietvertragslaufzeit sowie Ausstattungsqualität/ -wünschen

Das Gewerbeareal ist medientechnisch voll erschlossen.
Im Umfeld gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen, ein Hotel und eine Kindertagesstätte.

Lage

Entwicklungsgrundstück befindet sich im Gewerbegebiet Marzahner S t r a ß e in H o h e n s c h ö n h a u s e n

S-Bahn-Station
c a . 1 , 5 k m e n t f e r n t
c a . 15 Mi n u t e n z u F u ß

Bushaltestelle Plauener Straße/Marzahner Straße
Marzahner Str. 17A, Berlin ca. 319 m entfernt

Flughafen Schönefeld BER
c a . 22 k m e n t f e r n t
c a . 43 Mi n u t e n m i t d e m P K W

BAB A2 Abfahrt H o h e n s c h ö n h a u s e n
c a . 9 k m e n t f e r n t
c a . 15 Mi n u t e n m i t d e m P K W

Marzahn-Hellersdorf liegt im Nordosten Berlins, nur wenige Autominuten von der City und vom Berliner Autobahnring entfernt. Zum Bezirk gehören die Ortsteile Biesdorf, Kaulsdorf, Marzahn, Hellersdorf und Mahlsdorf.
Mit 61,8 Quadratkilometern bzw. rund 6.178 Hektar verfügt der Stadtbezirk über etwa 6,9 Prozent der Fläche der Stadt Berlin. Er ist damit der siebtgrößte Berliner Bezirk. Rund 260.000 Menschen wohnen und schätzen den Bezirk als attraktiven Ort zum Leben und Arbeiten.