2497-NEUBAU LOGISTIK HALLEN NAHE HANNOVER

Bauphase
Luftbild
Grundriss
Innen
Model
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Eckdaten

Kennung 2497
Objektart Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage 31157 Sarstedt
Gesamtfläche ca. 43.190 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Frank Marwitz
Geschäftsführer
Tel. +33 76281718
Mobil +1 736262433

Weitere Angaben

Rampe Ja
Fußweg Öffentl. Verkehr 1
Bezugstermin 2021
Büroteilfläche ca. 527 m²
Baujahr 2020
Produktionsfläche ca. 7.261 m²
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Neubau Logistik Objekt nahe Hannover
Geeignet für E-Commerce, Logistik und Produktion
Fertigstellung im 4. Quartal 2021

Ausstattung

Gebäude unterteilt in 6 Units:
Unit 1: 7261 m² Lager 379 m² Mezzanine 531 m² Büro 8171 m² Total
Unit 2: 7261 m² Lager 379 m² Mezzanine 531 m² Büro 8171 m² Total
Unit 3: 7221 m² Lager 379 m² Mezzanine 527 m² Büro 8127 m² Total
Unit 4: 7221 m² Lager 379 m² Mezzanine 527 m² Büro 8127 m² Total
Unit 5: 7113 m² Lager 379 m² Mezzanine 532 m² Büro 8024 m² Total
Unit 6: 7113 m² Lager 379 m² Mezzanine 532 m² Büro 8024 m² Total
Total: 43190 m² 2274 m² 3180 m² 48644 m²

Umzäuntes Gelände und Schranke (mit Gegensprechanlage)
ESFRSprinklerung gemäß FM-Global
Bodenplatte: nach DIN 18202 Tabelle 3, Zeile 4, Flächenlast 50 kN/m²
Überladebrücken/ Sektionaltore: 1 pro 1.000 m²
Ebenerdige Tore: min. 1 pro Unit, (4 x 4,5 m)
Brandschutztore: 2 je Brandwand, B x H = 4 x 4,5 m
Stützenraster: 12 x 24 m
Lichte Höhe: bis 12,20 m UKB
Einfahrtstoranlage elektrisch bedienbar
Verladehof min. 35 m
PKW und LKW Stellplätze ausreichend vorhanden
Heizung: min. 12 °C – direkt befeuerte Gasdunkelstrahler
Beleuchtung Lager: 200 lux – vollfächig 1 m über dem Boden
Brandmeldeanlage: vorhanden


Teeküche: Anschlüsse für mieterseitigen Einbau
LED-Rasterleuchten: 500 Lux
Strom: 6 Stück je Arbeitsplatz in Kabelkanälen unterhalb der Fensterbank
EDV-Dosen: 2 Stück je Arbeitsplatz, Verkabelung durch Mieter
Bodenbelag Büroräume: Nadelfilz
rollstuhlgeeignet
Sonnenschutz: alle Büros und Besprechungsräume, elektrisch
Heizung: Flach-/Ventilheizkörper

Lage

Direkte Anbindung an die A37 / A7
Autobahnkreuz A 7 / 2: 19 km
Hannover Zentrum: 19 km
Bushaltestelle: 150 m

U-Bahn
"Heisede Langer Kamp": 850 m
"Sarstedt Am Boksberg" 850 m

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