Objektbeschreibung
Das ca. 101.000 m² große Grundstück (GI-Ausweisung) bietet Potenzial für eine Projektentwicklung von ca. 52.000 m² Hallenfläche.
Die Halle kann in mehrere Units von jeweils 10.000 m² unterteilt werden. Büro- und Sozialflächen werden hierbei nach Bedarf errichtet.
Der Eigentümer ist in der Planungsphase der Logistikimmobilie und kann den Bau nach Mieterwunsch anpassen.
Ausstattung
PKW-Stellplatzmiete € 15,00 /
LKW-Stellplatzmiete € 35,00 /
Indexierung VPI 100 %
Mietvertragslaufzeit > 5 Jahre
Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten
Grundstücksfläche gesamt: ca. 146.000 m²
Vermietet + Erweiterung (Unit 1 – 3): ca. 25.105 m²
Verfügbare Hallenfläche (Unit 4 – 9): ca. 20.000 m²
Verfügbare Bürofläche: ca. 1.004 m²
Verfügbare Mezzaninfläche: ca. 1.134 m²
Hallenhöhe: 12,20 m UKB
Überladebrücken: 1 Stk./1.000 m²
Ebenerdige Sektionaltore: 2 Stk./10.000 ²
Bodenbelastbarkeit: ca. 5 t/m²
Sprinkleranlage: ESFR-Deckensprinklerung
Heizung Halle: Gas-Dunkelstrahler
Beleuchtung Halle: LED-Langfeldleuchten
PKW-Stellplätze: ca. 300 Stk.
LKW-Stellplätze: ca. 23 Stk.
Teilung möglich: ab 10.000 m²
Gebietsausweisung: Industriegebiet GRZ: 0,8
Verfügbar ab: 9-12 Monate nach MV-Unterzeichnung
Hallenhöhe: ca. 12,20 m UKB
eine Überladebrücke je 1.000 m² Hallenfläche
zwei ebenerdige Zufahrten je Hallenabschnitt
Hallenheizung über Gas-Dunkelstrahler
ESFR-Deckensprinklerung
Hallenbeleuchtung über LED-Langfeldleuchten
Grundstücksfläche ca. 101.100 m²
Verfügbare Hallenfläche ca. 20.000 m²
Büro- und Sozialfläche ca. 1.000 m² / nach Bedarf
Gebietsausweisung Industriegebiet (GI)
Andienung : 24/7
Hallenhöhe: 12,20 m UKB
Geplante Anzahl an Toren :Überladebrücken 1/1.000 m² sowie ebenerdige Sektionaltore 2/10.000 m²
ESFR-Deckensprinklerung
Bodenbelastbarkeit: 6,0 t/m²
Lage
Vehlefanz ist ein Ort im Landkreis Oberhavel.
Das Gewerbegebiet nordöstlich von Berlin liegt an der A10 Abfahrt Oberkrämer und bietet eine direkte Anbindung an den Autobahnring.
Über den Berliner Ring (A10) ist Oberkrämer direkt an das transeuropäische Verkehrsnetz angeschlossen. An den Berliner Ring schließen sich die A24, A11, A12, A9 und A2 direkt an.
Autobahn (A10) ca. 1,8 km
Bahnhof Vehlefanz ca. 3,0 km
Autobahn (A24) ca. 7,5 km
Zentrum Berlin ca. 35 km
Bebaubarkeit
Gebietsausweisung: Industriegebiet
GRZ: 0,8
Verfügbar ab: 9-12 Monate nach MV-Unterzeichnung
eine Überladebrücke je 1.000 m² Hallenfläche
zwei ebenerdige Zufahrten je Hallenabschnitt
Hallenbeleuchtung über LED-Langfeldleuchten
Hallenfläche :3,75€ bis 3,95€/m²
Büro-/Sozialfläche: € 8,00/m²
Mezzanine: € 2,20/m²
Indexierung VPI 100 %
Mietvertragslaufzeit > mind. 5/7x Jahre plus Option
Kaution 3x Brutto-Monatsmieten
