2454-NEUBAU LOGISTIKHALLE

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Eckdaten

Kennung 2454
Objektart Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage 16727 Oberkrämer
Gesamtfläche ca. 52.000 m²
Mietpreis pro m² 4,95 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Frank Marwitz
Geschäftsführer
Tel. +33 76281718
Mobil +1 736262433

Weitere Angaben

Produktionsfläche ca. 52.000 m²
Stellplatzanzahl 300
Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 2019
Fahrtzeit BAB 2
Rampe Ja
Zustand Erstbezug
Bodenbelag Epoxidharzboden
Fahrzeit Flughafen 25
Büroteilfläche ca. 1.904 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das ca. 101.000 m² große Grundstück (GI-Ausweisung) bietet Potenzial für eine Projektentwicklung von ca. 52.000 m² Hallenfläche.
Die Halle kann in mehrere Units von jeweils 10.000 m² unterteilt werden. Büro- und Sozialflächen werden hierbei nach Bedarf errichtet.
Der Eigentümer ist in der Planungsphase der Logistikimmobilie und kann den Bau nach Mieterwunsch anpassen.

Ausstattung

Hallenmiete € 3,75 /m² - € 3,95 /m²
Büro- und Sozialflächenmiete € 8,00 /m²
Mezzaninenmiete € 2,20 /m²
PKW-Stellplatzmiete € 15,00 /
LKW-Stellplatzmiete € 35,00 /
Indexierung VPI 100 %
Mietvertragslaufzeit > 5 Jahre
Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten

Grundstücksfläche gesamt: ca. 146.000 m²
Vermietet + Erweiterung (Unit 1 – 3): ca. 25.105 m²
Verfügbare Hallenfläche (Unit 4 – 9): ca. 52.000 m²
Verfügbare Bürofläche: ca. 1.904 m²
Verfügbare Mezzaninfläche: ca. 1.134 m²
Hallenhöhe: 12,20 m UKB
Überladebrücken: 1 Stk./1.000 m²
Ebenerdige Sektionaltore: 2 Stk./10.000 ²
Bodenbelastbarkeit: ca. 5 t/m²
Sprinkleranlage: ESFR-Deckensprinklerung
Heizung Halle: Gas-Dunkelstrahler
Beleuchtung Halle: LED-Langfeldleuchten
PKW-Stellplätze: ca. 300 Stk.
LKW-Stellplätze: ca. 23 Stk.
Teilung möglich: ab 10.000 m²

Gebietsausweisung: Industriegebiet GRZ: 0,8

Verfügbar ab: 9-12 Monate nach MV-Unterzeichnung
Hallenhöhe: ca. 12,20 m UKB
eine Überladebrücke je 1.000 m² Hallenfläche
zwei ebenerdige Zufahrten je Hallenabschnitt
Hallenheizung über Gas-Dunkelstrahler
ESFR-Deckensprinklerung
Hallenbeleuchtung über LED-Langfeldleuchten

Lage

Vehlefanz ist ein Ort im Landkreis Oberhavel.

Das Gewerbegebiet nordöstlich von Berlin liegt an der A10 Abfahrt Oberkrämer und bietet eine direkte Anbindung an den Autobahnring.

Über den Berliner Ring (A10) ist Oberkrämer direkt an das transeuropäische Verkehrsnetz angeschlossen. An den Berliner Ring schließen sich die A24, A11, A12, A9 und A2 direkt an.

Autobahn (A10) ca. 1,8 km
Bahnhof Vehlefanz ca. 3,0 km
Autobahn (A24) ca. 7,5 km
Zentrum Berlin ca. 35 km

Bebaubarkeit

Gebietsausweisung: Industriegebiet

GRZ: 0,8

Verfügbar ab: 9-12 Monate nach MV-Unterzeichnung

eine Überladebrücke je 1.000 m² Hallenfläche
zwei ebenerdige Zufahrten je Hallenabschnitt
Hallenbeleuchtung über LED-Langfeldleuchten


Hallenfläche :3,75€ bis 3,95€/m²
Büro-/Sozialfläche: € 8,00/m²
Mezzanine: € 2,20/m²
Indexierung VPI 100 %
Mietvertragslaufzeit > mind. 5/7x Jahre plus Option
Kaution 3x Brutto-Monatsmieten

Sonstiges

Sehr geehrter Interessent,

bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für

- Sportstätten oder Fitness-Studios
- Veranstaltungen wie Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke
- Hundeschulen

nicht bearbeiten können.

Die Eigentümer wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.

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