2423-LOGISTIK-HALLE NAHE TESLA

Eckdaten

Kennung	2423
Objektart	Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage	15370 Vogelsdorf, Fredersdorf-Vogelsdorf
Gesamtfläche	ca. 37.213 m²
Mietpreis pro m²	5,20 €
Provision für Mieter	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Produktionsfläche	ca. 4.000 m²
Nebenkosten	1,25 €
Stellplatzmiete	40,00 €
Stellplatzanzahl	116
Büroteilfläche	ca. 620 m²
Nutzfläche	ca. 7.700 m²
Gewerbefläche	ca. 7.700 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrtzeit BAB	1
Zustand	Erstbezug
Energieausweis	Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Industrie-Grundstück mit Logistik Lagerhalle

Ausstattung

Eine eingeschossige Logistikhalle mit zwei dreigeschossigen Büroanbauten. Das Gebäude ist
teilbar, geplant ist die mittige Teilung
Stahlbetonkonstruktion UK Binder ca. 10 Meter
Trapezblecheindeckung mit erforderlicher Dämmung
Außenfassade  mit Metall-Sandwichelementen
Vertikale Kunstostoff-Fensterbänder mit Isolierverglasung
Betonbodenplatte Belastbarkeit 50 kN/m²
Andienung über Tieframpe an der Nord- und Südseite
Be-/ Entladebereich an der Westseite
elektrisch betriebene Rolltore ca. 3,50 / 4,00 m x 4,50 m
Beleuchtung über Lichtbänder mit 250 Lux
Beheizung über Gasdunkelstrahler < 19°C
dezentrale Warmwassererzeugung für Sanitärbereiche
Fliesenbeläge im WC Wand und Boden


Tore 3,50 / 4,0 x 4,50 m, Crossdocking möglich
Sprinklerung nach FM Global
Beheizung über Gasdunkelstrahler

Mietbereich 1:
Grundstück:  ca. 32.977 m²
BGF Halle:  ca. 17.689 m²
BGF Büro:  ca. 723 m²

Mietbereich 2:

Grundstück:  ca. 36.190 m²
BGF Halle ca. 16.711 m²
BGF Büro:  ca. 723 m²


BÜROGEBÄUDE
Stahl- oder Stahlbetonskelettbau
Deckentragfähigkeit 3,5 kN/m²
Kunststofffenster mit Dreh-Kippbeschlägen in jeder 2. Achse
außenliegender Sonnenschutz an der Ost-, West- und Südseite
Barrierefreier Eingang im Erdgeschoss
Werksteinbeläge in Eingangsbereichen und Treppenhäusern
Fliesenbeläge in Sanitärbereichen
außenliegender Sonnenschutz
Barrierefrei
bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung mit 500 Lux
Fensterbankkanal mit Elektroanschlüssen
Beheizung über Heizkörper
Vorhaltung für Teeküche und nutzereigene EDV-Anschlüsse
dezentrale Warmwassererzeugung für Sanitärbereiche


Es besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan.

Industriegebiet (GI)
H = 22,0 m
GRZ 0,8
BMZ 10,0

Lage

Das Grundstück liegt im östlichen Berliner Umland in der Gemeinde Vogelsdorf. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Berliner Ring.
Das Areal ist über die Autobahnanschlussstelle "Berlin–Hellersdorf" bestens erreichbar. Die Bundesstraße 1/5 (Frankfurter Chaussee), die direkt am Gewerbegebiet verläuft, ist die Verbindung zur Berliner Innenstadt.