2416-KLEINE LAGERHALLEN MIT ÜBERLADEBRÜCKEN

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Eckdaten

Kennung	2416
Objektart	Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage	14974 Ludwigsfelde
Gesamtfläche	ca. 6.024 m²
Mietpreis pro m²	3,85 €
Provision für Mieter	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

MaLog Marwitz Logistik

Rheinstr. 2

15738 Zeuthen

Deutschland

Tel. +49 33762 81718

info@malog.de

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Weitere Angaben

Bürofläche	ca. 228 m²
Befeuerung/Energieträger	Keine Angabe
Büroteilfläche	ca. 228 m²
Rampe	Ja
Fahrzeit Flughafen	15
Produktionsfläche	ca. 3.026 m²
Gewerbefläche	ca. 6.024 m²
Zustand	gepflegt
Nutzfläche	ca. 3.026 m²
Baujahr	1995
Stellplatzanzahl	0
Lagerfläche	ca. 1.575,46 m²
Nebenkosten	1,00 €
Bezugstermin	01.10.2019
Fahrtzeit BAB	1
Bodenbelag	Epoxidharzboden
Heizungsart	Zentralheizung

Energieausweis-Daten

Energieeffizienzklasse	H
Energieausweis gültig bis	kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Solitär-Center, eigenständig, umzäunt, Gleisanschluss
Moderne Hallenflächen mit Büro im Industriepark

Ausstattung

Andienung 365 Tage / 24 Std.
Grundstücksgröße gesamt ca. 193.000 m²
Hallenflächen gesamt ca. 70.000 m²

Moderne Objektausstattung

Hallenflächen inkl. Lagerbüro mit Fahreranmeldung
Halle 22/23
Pkw-Stellplätze ausreichend vorhanden
Überladebrücken 6 zusätzlich 1 HubTisch
Sicherheitsausstattung Einbruchmeldeanlage, Videoüberwachung,
Umzäunung inkl. Schrankenanlage
Sanitäranlagen inkl.Duschräume,Sonnenschutz
Heizung Halle: Warmwasser-Umlufterhitzer
Beleuchtung Halle: Langfeldleuchten

Lage

Das Logistikcenter bietet Firmen mit unterschiedlichsten Firmenprofilen – von Logistik und Produktionsbetrieben bis hin zu Vertriebszentren – eine ideale Ansiedlungsbedingung. In der Kernregion sind bereits mehr als 150 Firmen mit über 5.000 Beschäftigten vertreten.

Nördliche Grundstücksnachbarn u.a. sind die CocaCola,FIEGE, Daimler Chrysler Werke Ludwigsfelde GmbH, Thyssen Krupp Umformtechnik Ludwigsfelde GmbH, MTU, Kühne & Nagel, EDEKA, KRAUSS MAFFEI, Logistik-Dienstleister
DIALOG GmbH auf eigenem Gelände.

strategisch äußerst günstige, gut sichtbare Lage
zwei Anschlussstellen an den sechsspurigen Berliner Ring
zwei Abfahrten von der neuen Bundesstraße B 101
direkter Gleisanschluss auf dem Areal mit Direktverbindung an das überregionale Schienennetz
Entfernungen:
11 km südlich von Berlin – Berlin-Stadtgrenze 10 km
Potsdam 15 km
Flughafen Schönefeld 14 km
Stadt Ludwigsfelde 1 km
direkte Anbindung an die A 9 nach Süd-Europa.
Die B 101 verbindet den Süden Berlins mit dem Autobahnring und gewährleistet eine zügige Verbindungg in das Stadtzentrum von Berlin.
Das Objekt liegt südwestlich vom Industriegebiet Ludwigsfelde, östlich vom Gewerbepark 'Brandenburgpark' und nördlich vom Preussen Park Ludwigsfelde (Gewerbegebiet mit Zollamt)

Erschließung

Sehr geehrter Interessent,

bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für

- Sportstätten oder Fitness-Studios
- Veranstaltungen wie Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke
- Hundeschulen

nicht bearbeiten können.

Die Eigentümer wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.

Sonstiges

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die hier eingestellten Objektangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.