2393-LAGERHALLE AM A10-RING

Rampe
Tore
Regale
Innen
Halle
Logo
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Eckdaten

Kennung 2393
Objektart Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage 14974 Ludwigsfelde
Gesamtfläche ca. 4.988 m²
Mietpreis pro m² 3,90 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

MaLog Marwitz Logistik
Rheinstr. 2
15738 Zeuthen
Deutschland
Tel. +49 33762 81718

Weitere Angaben

Produktionsfläche ca. 4.988 m²
Nebenkosten 1,30 €
Fahrtzeit BAB 1
Rampe Ja
Fahrzeit Flughafen 10
Bezugstermin Januar 2017
Baujahr 1994
Bürofläche ca. 200 m²
Stellplatzanzahl 0
Nutzfläche ca. 4.988 m²
Fußweg Öffentl. Verkehr 2
Bodenbelag Beton
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Moderne Hallenflächen mit Büro in Ludwigsfelde,
am südlichen Berliner Ring A10A10/B101
Solitär-Center, eigenständig, umzäunt

Ausstattung

Die Hallen sind wärme gedämmt, tageslichtdurchflutet und beheizbar.
Die Halleneinheiten stehen in direkter Verbindung, sind durch Brandschutzwände getrennt und jeweils ca. 3.000 m² groß.
Andocktore sind mit Thermoschleusen
Alle Hallen sind komplett umfahrbar und mit überdachter Laderampe.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere große Hallen in einer Größenordnung von 24.000 m² bis 32.000 m² zusammenhängend, inklusive Büro- und Sanitärtrakt.

Bebaute Fläche: über 71.600 m² - Halle
mit Büro-und Sozialflächen von insgesamt ca. 4.800m² im Kopfbau und im OG über den Bereich südlicher Hallenflügel

Aktuell vermietbar sofort
Hallenschiffe ab 3.000 m² mit jeweils 6 x Rampentoren an der Vorderfront und jeweils 2 x Rolltoren an der Rückseite mit überdachter Vorrampe

Grundmaße/Schnitt pro Hallenschiff: 85m Länge x 35m Breite
Stützen: nur einreihig längs mit 14 m Abstand
Hallen 22-23 mit jeweils 3.000m² frei
Halle 24 vermietet
Baujahr 1995-2000
Die Hallen und Büros sind renoviert, gestrichen, Rampentore erneuert (1xJahr alt)
Feuerlöschanlage./BMA/ Brandmeldeanlagen. RWA. Rauch- und. Wärmeabzugsanlagen, Sprinkler nicht vorhanden, hohe Brandlast, Die Hallen sind wärmegedämmt, tageslichtdurchflutet und beheizbar,
über Umluftheizung
Die beheizbaren Halleneinheiten stehen in direkter Verbindung, sind durch Brandschutzwände getrennt und jeweils ca. 3.000 m² groß, jedes Hallenschiff verfügt über mind. 6 x Rampentore,
Die Bodenbelastbarkeit beträgt ca. 7,5t/m²
Die durchschnittliche lichte Höhe beträgt ca. 8,50 m UK Binder

Die Andienung erfolgt über insgesamt 120 x Rampentore (Hafa).
Die Andocktore sind (teils) mit Thermoschleusen ausgestattet und durchladefähig.

Alle Hallen sind komplett umfahrbar und gewährleisten durch die großzügigen Umfahrungsstraßen eine unkomplizierte Andienung.
Die Hallen haben einen direkten Gleisanschluss mit überdachter Laderampe, derzeit nicht aktiviert und betriebsbereit!
Bahnanschluss auf dem Gelände

Lage

Berliner Ring A10/Bundesstraße 101, in Ludwigsfelde
an der strategischen Schnittstelle zwischen dem qualitativ hochwertigen Brandenburg Businesspark, Preußen Park und Industriepark Ludwigsfelde.

Erschließung

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die hier eingestellten Objektangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Sonstiges

Sehr geehrter Interessent,

bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für

- Sportstätten oder Fitness-Studios
- Veranstaltungen wie Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke
- Hundeschulen

nicht bearbeiten können.

Die Eigentümer wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.

Umgebungsinformationen

Legende
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