2199-KLEINE LAGERHALLE MIT ÜBERLADEBRÜCKEN

Front
Luftbild
Andienung
Seite
Seite
Innen
Innen
Innen
Tore innen
Freifläche
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Eckdaten

Kennung 2199
Objektart Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage 14974 Ludwigsfelde
Gesamtfläche ca. 1.594 m²
Mietpreis pro m² 3,80 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

MaLog Marwitz Logistik
Rheinstr. 2
15738 Zeuthen
Deutschland
Tel. +49 33762 81718

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 0
Lagerfläche ca. 1.575,46 m²
Rampe Ja
Zustand gepflegt
Gewerbefläche ca. 1.594 m²
Fahrtzeit BAB 1
Nebenkosten 1,30 €
Bodenbelag Epoxidharzboden
Fahrzeit Flughafen 15
Baujahr 1995
Nutzfläche ca. 1.594 m²
Produktionsfläche ca. 0 m²
Bürofläche ca. 650 m²
Befeuerung/Energieträger Keine Angabe
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

H
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Solitär-Center, eigenständig, umzäunt, Gleisanschluss
Moderne Hallenflächen mit Büro im Industriepark

Ausstattung

Andienung
365 Tage / 24 Std.
Grundstücksgröße gesamt ca. 193.000 m²
Hallenflächen gesamt ca. 70.000 m²
Emporenflächen gesamt ca.2.500 m²
Büro-und Sozialflächen gesamt ca.2.691 m²
Ausstattung: moderne Objektausstattung

Hallenflächen inkl. Lagerbüro mit Fahreranmeldung
Halle 21 ca. 1.485,92 m²
Abmaße der Halle ca. 70,00 m x ca. 21,00 m
Büro-und Sozialflächen
Erdgeschoss 1 ca. 131,79 m²
Obergeschoss ca. 225,75 m²
Pkw-Stellplätze ausreichend vorhanden
Überladebrücken 6 zusätzlich 1 HubTisch
Bodenbelastbarkeit Einzelbelastbastung 10 t/m² bis 6 t/m²
Sicherheitsausstattung Einbruchmeldeanlage, Videoüberwachung,
Umzäunung inkl. Schrankenanlage
Sanitäranlagen inkl.Duschräume,Sonnenschutz
Bürofläche gesamt 395m² EG: 132; OG 226

Andienung 365 Tage / 24 Std.
Grundstücksgröße gesamt ca. 193.000 m²
Hallenflächen gesamt ca. 70.000 m²

Emporenflächen gesamt ca.2.500 m²

Büro-und Sozialflächenmiete ca. 6,00 €/ m²
Nebenkosten (inkl. Nahversorgung) ca.1,30 €/m² (verbrauchsabhängig)
Indexierung 100 %
Mietvertragslaufzeit mind. 3 Jahre
Kaution 4 Monatsmieten

Lage

Berliner Ring A10/Bundesstraße 101an der Abfahrt Genshagen/Ludwigsfelde Ost, an der strategischen Schnittstelle zwischen dem qualitativ hochwertigen Brandenburg Businesspark, Preußen Park und Industriepark Ludwigsfelde.
strategisch äußerst günstige, gut sichtbare Lage zwei Anschlussstellen an den sechsspurigen Berliner Ringzwei Abfahrten von der neuen Bundesstraße B 101
direkter Gleisanschluss auf dem Areal mit Direktverbindung an das überregionale Schienennetz
Berliner Ring A10/Bundesstraße 101, im Industriepark Ludwigsfelde
direkt an der Abfahrt Genshagen/Ludwigsfelde Ost, an der strategischen Schnittstelle zwischen dem qualitativ hochwertigen Brandenburg Businesspark, Preußen Park und Industriepark Ludwigsfelde.

Das Logistikcenter bietet Firmen mit unterschiedlichsten Firmenprofilen – von Logistik und Produktionsbetrieben bis hin zu Vertriebszentren – eine ideale Ansiedlungsbedingung. In der Kernregion sind bereits mehr als 150 Firmen mit über 5.000 Beschäftigten vertreten.

Nördliche Grundstücksnachbarn u.a. sind die CocaCola,FIEGE, Daimler Chrysler Werke Ludwigsfelde GmbH, Thyssen Krupp Umformtechnik Ludwigsfelde GmbH, MTU, Kühne & Nagel, EDEKA, KRAUSS MAFFEI, Logistik-Dienstleister
DIALOG GmbH auf eigenem Gelände.

• strategisch äußerst günstige, gut sichtbare Lage
• zwei Anschlussstellen an den sechsspurigen Berliner Ring
• zwei Abfahrten von der neuen Bundesstraße B 101
• direkter Gleisanschluss auf dem Areal mit Direktverbindung an das überregionale Schienennetz
Entfernungen:
11 km südlich von Berlin – Berlin-Stadtgrenze 10 km
Potsdam 15 km
Flughafen Schönefeld 14 km
Stadt Ludwigsfelde 1 km
direkte Anbindung an die A 9 nach Süd-Europa.
Die B 101 verbindet den Süden Berlins mit dem Autobahnring und gewährleistet eine zügige Verbindungg in das Stadtzentrum von Berlin.
Das Objekt liegt südwestlich vom Industriegebiet Ludwigsfelde, östlich vom Gewerbepark 'Brandenburgpark' und nördlich vom Preussen Park Ludwigsfelde (Gewerbegebiet mit Zollamt)

Erschließung

Sehr geehrter Interessent,

bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für

- Sportstätten oder Fitness-Studios
- Veranstaltungen wie Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke
- Hundeschulen

nicht bearbeiten können.

Die Eigentümer wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.

Sonstiges

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die hier eingestellten Objektangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Umgebungsinformationen

Legende
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