Objektbeschreibung
4 beheizbare Hallenbereiche
2 Be-/ Entladebereichen,
ausreichend Büro-/ Sanitäranlagen
Hallenfläche von insgesamt ca. 16.230 m²
Ausstattung
Rampenlager mit 15.000 m² 6 m UK Binder teilbar ab 5.000 m²
Die Logistikanlage besitzt eine Hallenfläche von insgesamt ca. 16.464 m², die sich in 4 Hallenbereiche sowie 2 Be-/ Entladebereiche unterteilt.
Die Teilflächen TF1, TF3 und TF4 verfügt über ausreichend Büro-/ Sanitäranlagen.
Die Andienung erfolgt über insgesamt 20 Rampen und 5 ebenerdige Zufahrten.
Die Lagerflächen haben eine Höhe von ca. 6,00 m -7,20 m (UKB).
Das Gelände ist umzäunt.
Die Dächer wurden von dem Voreigentümer Nestlé umfangreich gedämmt.
Die Bodenbelastung beträgt 5.000 kg/m². Starkstrom,
eine RWA und eine BMA sind vorhanden.
Die Teilflächen TF1, TF2 und TF3 erhalten in Q3 2024 stromsparende LED Hallenleuchten (SITECO Highbay 42-L)
Die befestigte Außenfläche beträgt: 10.700 m²
Das Grundstück hat eine Größe von: 28.722 m²
Baujahr 80er Jahre, letzte Sanierung mit neuen Brandschutzkonzept 2007
Andienung 3 ebenerdig
Gebäude Länge 192 m x Breite 93 m
RWA-Anlage vorhanden
Betriebskostenvorauszahlung 0,80 €/m² für:
Grundsteuer
Gebäudeversicherung
Öl-Heizung
Starkstrom
Gleisanschluss reaktivierbar
24- Stundennutzung möglich
Teilfläche 3 lieferbar sofort, 8 Verladerampen, 2 Tore ebenerdig
Teilfläche 1 lieferbar ab 01.06.2025, 6 Verladerampen, 1 Tore ebenerdig
Teilfläche 2 lieferbar ab 01.07.2024, 6 Verladerampen, keine Tore ebenerdig
Lager 1: 4.890 m² Büro 208 m² Gesamt 5.098 m²
Lager 2: 4.793 m² Büro 0 m² Gesamt 4.793 m²
Lager 3: 5.251 m² Büro 190 m² Gesamt 5.442 m²
Lagerfläche: 5,00 €/m² Mindestlaufzeit 3+ Jahre: 4,70 € / m²
Bürofläche :9,80 €/m²
Wertsicherung 4,25 % p.a., erstmalig ab dem 01.01.2026
Lage
Gewerbegebiet Leipzig Nord-Ost.
Die Bundesstraße B87 ist nur ca. 250 m entfernt.
- BAB A14 Anschlussstelle Leipzig Nord-Ost ca. 3,0 Kilometer
- BAB A38 über A14 Anschlussstelle Leipzig Nord-Ost ca. 12,0 Kilometer
- BAB A 9 über A14 Anschlussstelle Leipzig Nord-Ost ca. 24,0 Kilometer
Im Rahmen des erfolgten 6-spurigen Ausbaus der BAB A14 und deren Anschlussstellen wurde die bisherige Anbindung an das Fernstraßennetz optimiert.
ÖPV
200 m Tram Linie 3 Haltestelle Bautzner Straße
Hauptbahnhof 15 Min. mit Linie 3, 12 Min. / 5 km mit dem Auto
Der Flughafen Leipzig-Halle befindet sich in ca. 20 Kilometer Entfernung.
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Leipzig Nord-Ost. Das Gewerbegebiet Nord-Ost zeich-
net sich durch einen breiten Branchenmix aus zahlreichen, verschiedenen Unternehmen des pro-
duzierenden Gewerbes und des Dienstleistungsgewerbes aus. Nur 1 km entfernt vom Amazon
Zentrallager in Leipzig, 8 km vom BMW Werk und 18 km vom Porsche Werk.
Sonstiges
Die Eigentümer wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.
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