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Objektdaten

2573-NEUBAU LOGISTIK HALLE IN HAINICHEN

Kennung 2573
ObjektartProd./ Lager / Gewerbehallen
Gesamtflächeca. 76.000 m²
ZustandErstbezug
Bezugstermin2022
Baujahr2021
HeizungsartHolz-Pelletheizung
Befeuerung/EnergieträgerHolz
RampeJa
Fahrtzeit BAB2
Fahrzeit Flughafen60
Fußweg Öffentl. Verkehr5
BodenbelagBeton
Personenaufzugnein
Gewerbeflächeca. 76.000 m²
Büroteilflächeca. 830 m²
Produktionsflächeca. 10.500 m²
Lage09661 Hainichen
Mietpreis pro m²5,25 €

Objektbeschreibung

Das Logistikzentrum Mittelsachsen besteht aus 7 Einheiten á ca. 10.500 m² Hallenfläche mit Büroanteil.
Auf dem 156.000 m2 großen Grundstück in Hainichen entstehen in zwei Komplexen flexible und innovative Logistikeinheiten (Gebäudefläche: ca. 76.000 m2)

Ausstattung

Logistikflächen Hainichen LZM
Grundstücksgrösse ca. 153.000 m²
davon Grünfläche ca . 40.000 m² Wellbeingkonzept

Baubeginn September 2021
Fertigstellung September 2022

Länge / Breite:gem. Planung 132 x 72 m
Hallenfläche: BGFgem. Planung(max. Hallengröße 10.000 m²)
Lichte Hallenhöhe: UK-Binder:10,50 m (Nennmaß gem. DIN 18202)
Unterhalb der Mezzanine:ca. 4,50 m
OK Attika:ca. 12,40 m
OK Lagerguthöhe:7,50 m (bei Sprinklerung bis 9,00 mfür brennbares Lagergut)
Stützenraster:außen: 6,00 minnen: 12,00 m x 24,00 m
Sektionaltore:ebenerdige Level-Access-Tore: 1 Stückje Hallenabschnitt à 10.000 m²
Jumbobrücken:1 Stück je Hallenabschnitt à 10.000 m²

Überladebrücke: 2,00 m x 2,50 m, 60kN Tragkraft, 50 cm Vorschublippe, mit Anfahrpuffer und Torplanendichtung
RWA / Dachlichtkuppeln:Dachkuppeln + Bogenlichtbänder
Dacheindeckung:Trapezblech als Warmdach mit 1,5 mm PVC-Folienabdichtung
(Wärmedämmung gem. BEG 40Berechnung)
Wandbekleidung/Fassade:ISO-Paneel-Konstruktion gem.BEG 40 Berechnung horizontal verlegt,
sichtbar befestigt

Verkehrsflächen:
LKW: Asphalt / PKW: Betonpflaster
BodenTraglast:70 kN/m²/Mezzanine: 5kN/m²
WGK 3 vorgerüstet:

in allen Hallen
Installationslasten: 0,15 kN/m² max.
Regalstiellast 90 kN auf 150 x 150 m
Raumtemperaturim Hallenbereich bis zu 18,5 °C
256 Pkw-Stellplätze
E-Ladestationen

Vorrüstung für Auto, LKW und Fahrrad
weitere Merkmale:

- Fahrradreparaturwerkstatt
- Fahrradunterstände
- Eingezäunt
- Pelletheizung gem. BEG 40 Berechnung
- Deckenstrahlplatten
- ESFR Deckensprinkler

Rampe und Ebenerdige Andienung
24/7 Nutzung
ESG
LED Beleuchtung

Hohe Energieeffizienz (KfW40), modernste Ausstattung, eine nachhaltige Bauweise und eine angestrebte DGNB Gold Zertifizierung

mit außergewöhnlich großen und parkähnlich angelegten Grünflächen von über 40.000 m² konzeptioniert

Nachhaltige Bauweise in Mittelsachen

ÖKOLOGISCH
Solar – / PV – Anlage
Pellet – oder
Hackschnitzelheizung
Große Grünfläche
Erweiterung des Baumbestandes durch einheimische Baumarten
Biotop
ÖKONOMIScH
Flächeneffizienz durchMezzanine
Geringe Nebenkosten durch Gebäudeeffizienz
Wärmedämmung gem. BEG
SOZIOKULTURELL
Wellbeing – & Ruhebereiche für Mitarbeiter
Gute Anbindung
Tageslicht
E-Ladestationen
Trimm-Dich-Pfad



Mietpreis Bürofläche: 11,00 €/m²
Hallenfläche: 4 ,25 - 5 ,50 €/m ²

Lage

Mit der strategisch idealen Lage direkt an der BAB A4 zwischen Chemnitz und Dresden
In weniger als 15 Minuten Fahrtzeit ist man auf wichtigen Anschlussautobahnen wie der A14 oder der A72.


AK Nossen zur A14 20 km
Chemnitz Mitte 25 km
AK Chemnitz zur A72 27 km
Chemnitz Railport 28 km
Dresden 50 km
Leipzig 95 km
Berlin 230 km

Energieangaben

Baujahr2021
Befeuerung/EnergieträgerHolz

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Frank Marwitz
Geschäftsführer

Tel.: +33 76281718
Mobil: +1 736262433
fmarwitz@malog.de

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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