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Objektdaten

2556-MODERNE LOGISTIKHALLEN DIREKT AM BBI

Kennung 2556
ObjektartProd./ Lager / Gewerbehallen
Gesamtflächeca. 2.758 m²
BodenbelagEpoxidharzboden
Fußweg Öffentl. Verkehr2
Büroteilflächeca. 291 m²
RampeJa
Produktionsflächeca. 2.226 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Nutzflächeca. 2.758 m²
Baujahr2022
ZustandErstbezug
Stellplatzmiete45,00 €
Fahrzeit Flughafen3
Büroflächeca. 291 m²
BezugsterminFebruar 2023
Gewerbeflächeca. 1.989 m²
Nebenkosten1,90 €
Fahrtzeit BAB1
HeizungsartGas-Heizung
Lage12526 Berlin Schönefeld
Mietpreis pro m²7,10 €

Objektbeschreibung

Einheit Gesamt m² Halle Büro Service

Einheit R1 2.403 1.838 291 274
Einheit R2 2.319 1.819 253 247
Einheit R3 1.989 1.496 248 245
Einheit R4 2.371 1.838 291 242

Ausstattung

Hallenhöhe 6,50
Ebenerdige Zufahrt mit elektirschen Rolltor, einige Einheiten mit zusätzlichem Rampentor
Fenster im Hallenbereich erfüllen die Anforderungen der Arbeitsstättenrichtlinie
Lichtkuppel für gute Lichtverhältnisse und Belüftung
Eigenständige Versorgung mit Gas, Wasser und Strom
Gebläse Heizung für angenemhes Klima auch in den Wintermonaten, teilweise eigene separate Sanitäranlagen im Hallenbereich,

Büroflächen nach Mieterwunsch, Fensterbankkabelkanal, Teppichboden, abgehängte Decke mit Beleuchtung, vorbildliche Sanitärausstattung, Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb der Einheit möglich
Hallen
Hallenhöhe: 6,00 m (Phase 3) bzw. 7,50 m (Phase 4) UKB
Bodenbelastung 5 t/m²
(Staplerfahrzeuge mit maximal
3,1 t/m² Gesamtlast)
Sektionaltor 3,00 m B x 4,20 m H) für ebenerdige Andienung

Zusätzliche Verladerampe mit Verladetor und elektro-
hydraulischer Überladebrücke
Fenster im Hallenbereich
Beheizung der Halle auf 17° C (Gas-Dunkelstrahlanlage)
Energiesparende Bauweise, DGNB Gold zertifziert
Separate Versorgung jeder Einheit mit Fernwärme, Wasser, Strom zur Optimierung der Nebenkosten, Gasleitung in der öffentlichen Straße
Stromabsicherung je Mieteinheit 63 A; bei Bedarf erweiterbar
Flächenaufteilung nach Mieterwunsch


Hallenfläche: 7,10 €/ m²
Servicefläche. 8,30 €/ m²
Bürofläche: 10,60 €/ m²
PKW-Stellplätze: 45,00 €/ Platz
NK-Vorauszahlung: 1,90 €/ m²

Lage

Unmittelbar am Flugfafen BBI im Süden Berlins
Optimale Anbindung an die Bundesautobahn A113/A117 über die Bundesstraße B96a
Vis-à-vis Hauptstadtflughafen BER ,direkte Zufahrt in die Airportcity (3 Fahr­minuten)
S-Bahn und Bus 2 Min. fußläufig ,Fahrtzeit in die Innenstadt ca.30 Min.
A 117 2,7 km
Flughafen BER 3,6 km
A 10 Berliner Ring 12,5 km
Berlin City 23,0 km

S-Bahn "Grünbergallee"
S-Bahn "Flughafen Berlin-Schönefeld"
Bus "Am Seegraben"
Bus "Seeweg"

Bebaubarkeit

Die Eigentümer wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.

Energieangaben

Ausweis gültig biskein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2022

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Frank Marwitz
Geschäftsführer

Tel.: +33 76281718
Mobil: +1 736262433
fmarwitz@malog.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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