2555 TIEFKÜHL-PRODUKTIONS-HALLE

Eckdaten

Kennung	2555
Objektart	Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage	14776 Brandenburg a.d. Havel
Gesamtfläche	ca. 8.478 m²
Preis	auf Anfrage
Provision für Mieter	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Bezugstermin	ab sofort
Fahrtzeit BAB	5
Zustand	gepflegt
Rampe	Ja
Bodenbelag	Beton
Fahrzeit Flughafen	60
Befeuerung/Energieträger	Erdgas leicht
Heizungsart	Zentralheizung
Nebenkosten	2,00 €
Produktionsfläche	ca. 7.354 m²
Büroteilfläche	ca. 325 m²
Energieausweis	Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das Tiefkühl-Logistikcenter befindet sich in Brandenburg / Havel und
damit in einem der industriellen Zentren des Landes Brandenburg.
Es gibt ausgebildete Fachkräfte der Food-Branche (Fleischverarbeitung).
Die günstige Verkehrslage, eine leistungsfähige technische und soziale
Infrastruktur, ein qualifiziertes Arbeitskräftepotential bilden die
Grundlage für eine stabile Wirtschaft.

Ausstattung

Das Objekt teilt sich in einen Produktions- und einen Lagerbereich auf
Der Produktionsbereich ist 2geschossig.
EG:1 separater Warenein- und -ausgang, jeweils auf Rampenniveau. Der gesamte Bereich ist rd. 2.400 m² (inkl. 2 kleiner Büroräume).
Im OG befindet sich ein weitere Produktionsbereich, rd. 720 m² groß. Die Verbindung zum EG erfolgt über einen Lastenfahrstuhl. Die Produktionsflächen sind rd. 4-5 m hoch, und verfügen über nutzungspezifische Bodenabläufe als auch teils geflieste Wände.
Der Produktionsbereich ist temperierbar/ kühlbar im Bereich 0-6°C.
Der Lagerbereich besteht aus einem Hochregalbereich(3 Units), ein Schockfroster, (ca. 12 m hoch, mit vorhanden Palettenregalen (7.400 Stellplätze), sowie einem vorgelagerten Kommissionierbereich mit Zugang zu 7 Verladetoren (Rampe).
Der Lagerbereich kann im TK-Temperaturbereich betrieben werden.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Eine zentrale Zufahrt, die mit einer Lkw-Waage ausgestattet ist.
24 Stundenbetrieb möglich
Das Objekt verfügt über 2 Trafo´s á 1.250 kVA
Miete: abhängig von Laufzeit und Mietfläche
Mietzweck: Einlagerung und Umschlag von Waren im Temperaturbereich
bis -28°C; alternativ kann auch die Nutzung im Frischebereich 2° - 8°C erfolgen.

Laufzeit des Mietvertrages: mittel-bis langfristige Nutzung erwünscht;

Kurzzeitvermietung im Rahmen freier Kapazitäten möglich

Mietbeginn ab sofort möglich
Nebenkostenvorauszahlung: 2,00 €/m² (Strom aktuell über Umlage), anzupassen nach erster Abrechnung

Mietsicherheit: 3 Bruttomonatswarmmieten, abbildbar durch Bankbürgschaft

Indexierung nach Verbraucherpreisindex oder als Staffelung
Kaufmännische Objektverwaltung: 3% der Nettojahresmiete
Die Flächen werden vermietet wie "steht und liegt"

Der Vermieter wird vor Mietvertragsabschluss ein belastbares Aufmaß
erstellen, welches dann Grundlage für den Mietgegenstand wird.

Lage

Die Liegenschaft liegt in einem Gewerbegebiet am Stadtrand von Brandenburg a. d. Havel.

- ca. 20 Gehminuten zur Bushaltestelle
- ca. 9 Minuten zum Bahnhof Brandenburg
- ca. 5 Minuten zur Autobahn A2
- ca. 18 Minuten zum KV Terminal
- ca. 60 Minuten zum Flughafen BER