2534-MODERNE LOGISTIKHALLEN D… - MaLog Marwitz Logistik

Eckdaten

Kennung

2534

Objektart

Prod./ Lager / Gewerbehallen

Lage

12526 Berlin Schönefeld

Gesamtfläche

ca. 2.319 m²

Mietpreis pro m²

7,00 €

Provision für Mieter

Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

MaLog Marwitz Logistik

Rheinstr. 2

15738 Zeuthen

Deutschland

Tel. +49 33762 81718

info@malog.de

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Weitere Angaben

Stellplatzmiete

45,00 €

Fahrzeit Flughafen

Bürofläche

ca. 253 m²

Bodenbelag

Epoxidharzboden

Fußweg Öffentl. Verkehr

Büroteilfläche

ca. 1.022 m²

Rampe

Produktionsfläche

ca. 1.819 m²

Bezugstermin

ab sofort

Gewerbefläche

ca. 2.319 m²

Nebenkosten

1,90 €

Fahrtzeit BAB

Heizungsart

Gas-Heizung

Befeuerung/Energieträger

Gas

Nutzfläche

ca. 2.319 m²

Baujahr

2021

Zustand

Erstbezug

Energieausweis gültig bis

kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Einheit Gesamt m² Halle Büro Service

Einheit R1 2.403 1.838 291 274
Einheit R2 2.319 1.819 253 247
Einheit R3 1.989 1.496 248 245
Einheit R4 2.371 1.838 291 242

Ausstattung

Hallenhöhe 6,50
Ebenerdige Zufahrt mit elektirschen Rolltor, einige Einheiten mit zusätzlichem Rampentor
Fenster im Hallenbereich erfüllen die Anforderungen der Arbeitsstättenrichtlinie
Lichtkuppel für gute Lichtverhältnisse und Belüftung
Eigenständige Versorgung mit Gas, Wasser und Strom
Gebläse Heizung für angenemhes Klima auch in den Wintermonaten, teilweise eigene separate Sanitäranlagen im Hallenbereich,

Büroflächen nach Mieterwunsch, Fensterbankkabelkanal, Teppichboden, abgehängte Decke mit Beleuchtung, vorbildliche Sanitärausstattung, Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb der Einheit möglich
Hallen
Hallenhöhe: 6,00 m (Phase 3) bzw. 7,50 m (Phase 4) UKB
Bodenbelastung 5 t/m²
(Staplerfahrzeuge mit maximal
3,1 t/m² Gesamtlast)
Sektionaltor 3,00 m B x 4,20 m H) für ebenerdige Andienung
•
Zusätzliche Verladerampe mit Verladetor und elektro-
hydraulischer Überladebrücke
Fenster im Hallenbereich
Beheizung der Halle auf 17° C (Gas-Dunkelstrahlanlage)
Energiesparende Bauweise, DGNB Gold zertifziert
Separate Versorgung jeder Einheit mit Fernwärme, Wasser, Strom zur Optimierung der Nebenkosten, Gasleitung in der öffentlichen Straße
Stromabsicherung je Mieteinheit 63 A; bei Bedarf erweiterbar
Flächenaufteilung nach Mieterwunsch

Einheiten von 5.000 m² bis 17.000 m² verfügbar. Flexible
Aufteilung in Halle, Mezzanine,

Hallenfläche: 7,00 €/ m²
Servicefläche. 8,20 €/ m²
Bürofläche: 10,50 €/ m²
PKW-Stellplätze: 40,00 €/ Platz
NK-Vorauszahlung: 1,90 €/ m²

Lage

Unmittelbar am Flugfafen BBI im Süden Berlins
Optimale Anbindung an die Bundesautobahn A113/A117 über die Bundesstraße B96a
Vis-à-vis Hauptstadtflughafen BER ,direkte Zufahrt in die Airportcity (3 Fahrminuten)
S-Bahn und Bus 2 Min. fußläufig ,Fahrtzeit in die Innenstadt ca.30 Min.
A 117 2,7 km
Flughafen BER 3,6 km
A 10 Berliner Ring 12,5 km
Berlin City 23,0 km

S-Bahn "Grünbergallee"
S-Bahn "Flughafen Berlin-Schönefeld"
Bus "Am Seegraben"
Bus "Seeweg"