2529-MODERNE LOGISTIKHALLEN DIREKT AM BBI NAHE TESLA GIGA FACTORY

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Eckdaten

Kennung	2529
Objektart	Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage	12526 Berlin Schönefeld
Gesamtfläche	ca. 892 m²
Mietpreis pro m²	7,00 €
Provision für Mieter	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

MaLog Marwitz Logistik

Rheinstr. 2

15738 Zeuthen

Deutschland

Tel. +49 33762 81718

info@malog.de

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Weitere Angaben

Nebenkosten	1,90 €
Fahrtzeit BAB	1
Heizungsart	Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger	Gas
Nutzfläche	ca. 892 m²
Baujahr	2021
Zustand	Erstbezug
Stellplatzmiete	45,00 €
Fahrzeit Flughafen	3
Bürofläche	ca. 144 m²
Bodenbelag	Epoxidharzboden
Fußweg Öffentl. Verkehr	2
Büroteilfläche	ca. 144 m²
Rampe	Ja
Produktionsfläche	ca. 609 m²
Bezugstermin	ab sofort
Gewerbefläche	ca. 892 m²

Energieausweis gültig bis

kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Einheit Gesamt m² Halle Büro Service

Einheit O1 904 621 150 133
Einheit O2 897 608 147 142
Einheit O3 892 609 144 139
Einheit O4 1.147 718 217 212
Einheit O5 808 525 144 139
Einheit O6 1.119 729 220 170

Einheit R1 2.403 1.838 291 274
Einheit R2 2.319 1.819 253 247
Einheit R3 1.989 1.496 248 245
Einheit R4 2.371 1.838 291 242

Ausstattung

Hallenhöhe 6,50
Ebenerdige Zufahrt mit elektirschen Rolltor, einige Einheiten mit zusätzlichem Rampentor
Fenster im Hallenbereich erfüllen die Anforderungen der Arbeitsstättenrichtlinie
Lichtkuppel für gute Lichtverhältnisse und Belüftung
Eigenständige Versorgung mit Gas, Wasser und Strom
Gebläse Heizung für angenemhes Klima auch in den Wintermonaten, teilweise eigene separate Sanitäranlagen im Hallenbereich,

Büroflächen nach Mieterwunsch, Fensterbankkabelkanal, Teppichboden, abgehängte Decke mit Beleuchtung, vorbildliche Sanitärausstattung, Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb der Einheit möglich
Hallen
Hallenhöhe: 6,00 m (Phase 3) bzw. 7,50 m (Phase 4) UKB
Bodenbelastung 5 t/m²
(Staplerfahrzeuge mit maximal
3,1 t/m² Gesamtlast)
Sektionaltor 3,00 m B x 4,20 m H) für ebenerdige Andienung
•
Zusätzliche Verladerampe mit Verladetor und elektro-
hydraulischer Überladebrücke
Fenster im Hallenbereich
Beheizung der Halle auf 17° C (Gas-Dunkelstrahlanlage)
Energiesparende Bauweise, DGNB Gold zertifziert
Separate Versorgung jeder Einheit mit Fernwärme, Wasser, Strom zur Optimierung der Nebenkosten, Gasleitung in der öffentlichen Straße
Stromabsicherung je Mieteinheit 63 A; bei Bedarf erweiterbar
Flächenaufteilung nach Mieterwunsch

Einheiten von 5.000 m² bis
17.000 m² verfügbar. Flexible
Aufteilung in Halle, Mezzanine,

Hallenfläche: 6,80 €/ m²
Servicefläche. 8,10 €/ m²
Bürofläche: 10,30 €/ m²
PKW-Stellplätze: 40,00 €/ Platz
NK-Vorauszahlung: 1,90 €/ m²

Lage

Unmittelbar am Flugfafen BBI im Süden Berlins
Optimale Anbindung an die Bundesautobahn A113/A117 über die Bundesstraße B96a
Vis-à-vis Hauptstadtflughafen BER ,direkte Zufahrt in die Airportcity (3 Fahrminuten)
S-Bahn und Bus 2 Min. fußläufig ,Fahrtzeit in die Innenstadt ca.30 Min.
A 117 2,7 km
Flughafen BER 3,6 km
A 10 Berliner Ring 12,5 km
Berlin City 23,0 km

S-Bahn "Grünbergallee"
S-Bahn "Flughafen Berlin-Schönefeld"
Bus "Am Seegraben"
Bus "Seeweg"

Bebaubarkeit

Sehr geehrter Interessent,

bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für

- Sportstätten oder Fitness-Studios
- Veranstaltungen wie Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke
- Hundeschulen

nicht bearbeiten können.

Die Eigentümer wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.