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Objektdaten

2532-MODERNE LOGISTIKHALLEN DIREKT AM BBI NAHE TESLA GIGA FACTORY

Kennung 2532
ObjektartProd./ Lager / Gewerbehallen
Gesamtflächeca. 1.119 m²
Nebenkosten1,90 €
Fahrtzeit BAB1
Baujahr2021
ZustandErstbezug
HeizungsartGas-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Stellplatzmiete45,00 €
Fahrzeit Flughafen3
Büroflächeca. 220 m²
BodenbelagEpoxidharzboden
Fußweg Öffentl. Verkehr2
Büroteilflächeca. 144 m²
RampeJa
Produktionsflächeca. 729 m²
Bezugsterminab sofort
Nutzflächeca. 1.119 m²
Gewerbeflächeca. 808 m²
Lage12526 Berlin Schönefeld
Mietpreis pro m²7,10 €

Objektbeschreibung


Einheit Gesamt m² Halle Büro Service

Einheit O1 904 621 150 133
Einheit O2 897 608 147 142
Einheit O3 892 609 144 139
Einheit O4 1.147 718 217 212
Einheit O5 808 525 144 139
Einheit O6 1.119 729 220 170

Einheit R1 2.403 1.838 291 274
Einheit R2 2.319 1.819 253 247
Einheit R3 1.989 1.496 248 245
Einheit R4 2.371 1.838 291 242

Ausstattung

Hallenhöhe 6,50
Ebenerdige Zufahrt mit elektirschen Rolltor, einige Einheiten mit zusätzlichem Rampentor
Fenster im Hallenbereich erfüllen die Anforderungen der Arbeitsstättenrichtlinie
Lichtkuppel für gute Lichtverhältnisse und Belüftung
Eigenständige Versorgung mit Gas, Wasser und Strom
Gebläse Heizung für angenemhes Klima auch in den Wintermonaten, teilweise eigene separate Sanitäranlagen im Hallenbereich,

Büroflächen nach Mieterwunsch, Fensterbankkabelkanal, Teppichboden, abgehängte Decke mit Beleuchtung, vorbildliche Sanitärausstattung, Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb der Einheit möglich

Hallenhöhe: 6,00 m (Phase 3) bzw. 7,50 m (Phase 4) UKB
Bodenbelastung 5 t/m²
(Staplerfahrzeuge mit maximal
3,1 t/m² Gesamtlast)
Sektionaltor 3,00 m B x 4,20 m H) für ebenerdige Andienung

Zusätzliche Verladerampe mit Verladetor und elektro-
hydraulischer Überladebrücke
Fenster im Hallenbereich
Beheizung der Halle auf 17° C (Gas-Dunkelstrahlanlage)
Energiesparende Bauweise, DGNB Gold zertifziert
Separate Versorgung jeder Einheit mit Fernwärme, Wasser, Strom zur Optimierung der Nebenkosten, Gasleitung in der öffentlichen Straße
Stromabsicherung je Mieteinheit 63 A; bei Bedarf erweiterbar
Flächenaufteilung nach Mieterwunsch

Einheiten von 5.000 m² bis 17.000 m² verfügbar. Flexible Aufteilung in Halle, Mezzanine,

Hallenfläche: 7,10 €/ m²
Servicefläche. 8,30 €/ m²
Bürofläche: 10,60 €/ m²
PKW-Stellplätze: 45,00 €/ Platz
NK-Vorauszahlung: 1,90 €/ m²

Lage

Unmittelbar am Flugfafen BBI im Süden Berlins
Optimale Anbindung an die Bundesautobahn A113/A117 über die Bundesstraße B96a
Vis-à-vis Hauptstadtflughafen BER ,direkte Zufahrt in die Airportcity (3 Fahr­minuten)
S-Bahn und Bus 2 Min. fußläufig ,Fahrtzeit in die Innenstadt ca.30 Min.
A 117 2,7 km
Flughafen BER 3,6 km
A 10 Berliner Ring 12,5 km
Berlin City 23,0 km

S-Bahn "Grünbergallee"
S-Bahn "Flughafen Berlin-Schönefeld"
Bus "Am Seegraben"
Bus "Seeweg"

Bebaubarkeit

Die Eigentümer wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.

Energieangaben

Ausweis gültig biskein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung
Baujahr2021
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Frank Marwitz
Geschäftsführer

Tel.: +33 76281718
Mobil: +1 736262433
fmarwitz@malog.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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