2524-NEUBAU LOGISTIK-HALLEN BEI POTSDAM

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Lage
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Eckdaten

Kennung 2524
Objektart Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage 14476 Potsdam
Gesamtfläche ca. 10.475 m²
Mietpreis pro m² 3,95 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Frank Marwitz
Geschäftsführer
Tel. +33 76281718
Mobil +1 736262433

Weitere Angaben

Produktionsfläche ca. 10.475 m²
Gewerbefläche ca. 10.475 m²
Fahrzeit Flughafen 40
Rampe Ja
Zustand Erstbezug
Stellplatzanzahl 100
Bezugstermin 2021
Stellplatzmiete 15,00 €
Fahrtzeit BAB 2
Baujahr 2020
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Büroteilfläche ca. 475 m²
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Neubau mit 4 Halleneinheiten
Hier entstehen zurzeit ca. 35.000 m² Logistikflächen ohne Vorvermietung. Die Fertigstellung ist für April 2021 geplant.

Ausstattung

Hallengröße Unit I ca. 8790 m²
LKW-Stellplätze ca. 13 Stk.
Baugenehmigung liegt vor
Büro- und Sozialfl. ca. 440 m²
PKW-Stellplätze ca. 100 Stk.
Mietbeginn ab Q2/2021
Hallenfläche 3,95 €/m² BGF
Büroflächen 9,00 €/m² BGF
PKW-Stellplätze 15,00 €/Stk
Eine Mietlaufzeit unter 5 Jahren ist vom Eigentümer nicht gewünscht.
Mietpreise verstehen sich nettokalt, pro Monat zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer.
Grundstücksgröße ca. 66.943 m²
Rechtskräftiger Bebauungsplan ist vorhanden
GRZ = 0,8
GE-Ausweisung ohne Lärm- und Höheneinschränkung
24/7 Nutzung möglich
Altlasten- und Kampfmittelfreiheit
Hallenhöhe 12 m
Bodenbelastung 6 Tonnen
Lkw-Wartebereich mit 13 Stellplätzen
100 Pkw Stellplätze
Statische Vorrüstung für Lagermezzanine
Heizung über Gasdunkelstrahler
Dachlichtbänder im Kommissionsbereich der Halle
Brand- und Einbruchanlage im gesamten Objekt
LED-Beleuchtung in Halle und Büros

Lage

Auffahrt A10 Potsdam Nord ca. 1 km (ohne Ortsdurchfahrt)
Grundstückszufahrt direkt über 4-spurige Straße "Am Friedrichspark"
Potsdam im Stadtteil Marquart direkt an der A10
ÖPNV-Anbindung in wenigen Gehminuten

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