2523-NEUBAU LOGISTIK-HALLEN BEI POTSDAM

Eckdaten

Kennung	2523
Objektart	Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage	14476 Potsdam
Gesamtfläche	ca. 7.480 m²
Mietpreis pro m²	3,95 €
Provision für Mieter	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Heizungsart	Zentralheizung
Produktionsfläche	ca. 7.480 m²
Gewerbefläche	ca. 7.480 m²
Fahrzeit Flughafen	40
Rampe	Ja
Zustand	Erstbezug
Stellplatzanzahl	100
Bezugstermin	2021
Stellplatzmiete	15,00 €
Fahrtzeit BAB	2
Baujahr	2020
Befeuerung/Energieträger	Erdgas leicht
Energieausweis	Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Neubau mit 4 Halleneinheiten
Hier entstehen zurzeit ca. 35.000 m² Logistikflächen ohne Vorvermietung. Die Fertigstellung ist für April 2021 geplant.

Ausstattung

Hallengröße Unit I ca. 8790 m²
LKW-Stellplätze ca. 13 Stk.
Baugenehmigung liegt vor
Büro- und Sozialfl. ca. 440 m²
PKW-Stellplätze ca. 100 Stk.
Mietbeginn ab Q2/2021
Hallenfläche 3,95 €/m² BGF
Büroflächen 9,00 €/m² BGF
PKW-Stellplätze 15,00 €/Stk
Eine Mietlaufzeit unter 5 Jahren ist vom Eigentümer nicht gewünscht.
Mietpreise verstehen sich nettokalt, pro Monat zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer.
Grundstücksgröße ca. 66.943 m²
Rechtskräftiger Bebauungsplan ist vorhanden
GRZ = 0,8
GE-Ausweisung ohne Lärm- und Höheneinschränkung
24/7 Nutzung möglich
Altlasten- und Kampfmittelfreiheit
Hallenhöhe 12 m
Bodenbelastung 6 Tonnen
Lkw-Wartebereich mit 13 Stellplätzen
100 Pkw Stellplätze
Statische Vorrüstung für Lagermezzanine
Heizung über Gasdunkelstrahler
Dachlichtbänder im Kommissionsbereich der Halle
Brand- und Einbruchanlage im gesamten Objekt
LED-Beleuchtung in Halle und Büros

Lage

Auffahrt A10 Potsdam Nord ca. 1 km (ohne Ortsdurchfahrt)
Grundstückszufahrt direkt über 4-spurige Straße "Am Friedrichspark"
Potsdam im Stadtteil Marquart direkt an der A10
ÖPNV-Anbindung in wenigen Gehminuten