2473-TOP-LOGISTIK-NEUBAU DIREKT A10 CENTER WILDAU AM SCHÖNEFELDER KREUZ UND BER AIRPORT NAHE TESLA GIGA FACTORY

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Teilfläche
Grundriss
Lage
Stadtplan
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Eckdaten

Kennung 2473
Objektart Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage 15713 Königs Wusterhausen
Gesamtfläche ca. 56.000 m²
Mietpreis pro m² 4,50 €
Provision für Mieter 1) provisionsfrei exkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

MaLog Marwitz Logistik
Rheinstr. 2
15738 Zeuthen
Deutschland
Tel. +49 33762 81718

Weitere Angaben

Fahrtzeit BAB 1
Rampe Ja
Gewerbefläche ca. 56.000 m²
Fahrzeit Flughafen 10
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Bezugstermin September 2020
Produktionsfläche ca. 5.000 m²
Baujahr 2020
Zustand Erstbezug
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

2473-TOP-LOGISTIK-NEUBAU> 24/7 Nutzung
IM INDUSTRIEPARK NIEDERLEHME DIREKT A10 SÜD UND
A10 EINKAUFSCENTER WILDAU
AM SCHÖNEFELDER KREUZ UND BER AIRPORT
!!NUR 15x KM/10-14xAUTOMINUTEN
VON TESLA-GIGA-FACTORY ENTFERNT!!


Moderne Logistik- Immobilie im Gewerbepark

Frischer Hinweis: Die in 2021 zukünftig neue TESLA-GIGA-FACTORY am GVZ Freienbrink A10 Ost liegt nur 15km, max. ca. 10x bis 14x Autominuten entfernt, nur direkte Autobahnverbindung über A10 (komplett ampel-und kreuzungsfrei)

Ausstattung

Logistikfläche 56.000 m² je Einheit ab 5.000 m² teilbar.
Separate, hochwertig ausgestattete Büro- und Sozialflächen
Bezugsfertig ab vierten Quartal 2020
besonders energieeffizient
nach höchsten Nachhaltigkeitsstandards geplant
Deckenhöhe l.H. UK Binder12.20m
Stützenraster 12m x 24 m
Traglast Boden 6to=60kN/ m²
hochmoderne Logistikimmobilie
5 x Brandschnitte
Deckensprinklerung (z.B. VdS)
LED-Beleuchtung
flexible Mietlaufzeit
kundenspezifische Anpassungen möglich (Gefahrenstofflagerung/ Kühlung)
DGNB Gold-Zertifizierung
uneingeschränkte 24/7 Nutzung
Kundenspezifische Anpassungen etwa für Gefahrstofflagerung oder Kühlung sind möglich
Industriegebiet GI, frei von Emmissionsauflagen (laut Afl)
24-h-Betrieb gesichert

Lage

Das Objekt liegt in der Region Brandenburg an der A10 Richtung Frankfurt ( Oder)
Direkt am südöstlichen Autobahnring gelegen mit einer Frequenz von ca. 90.000 Fahrzeugen pro Tag.
Das A10 Center befindet sich in unmittelbarer Nähe mit seinen mindestens 10.000 Besuchern täglich
Der Ort ist an das Berliner Nahverkehrsnetz angeschlossen und mit der Regionalbahn im 20-Minuten-Takt erreichbar.
Es besteht ein direkter Autobahnanschluss (Hannover, Hamburg, Leipzig, Frankfurt/Oder und Dresden) sowie eine schnelle Verbindung zur Bundesstraße 179 Richtung Berlin-Mitte/Neukölln.
Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr

Bus 733 zwischen S - Bahnhof Königs-Wusterhausen und Niederlehme
Stadtbahn Berlin S 46: Königs-Wusterhausen
RE 36: Berlin - Frankfurt/Oder

1 km bis zur A10
2 km bis Bahnhof Niederlehme
8 km bis zur A13
18 km bis Flughafen Berlin-Schönefeld
25 km bis Potsdam
30 km bis Flughafen Berlin-Tegel
30 km bis Berlin Hauptbahnhof

Erschließung

Sehr geehrter Interessent,

bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für

- Sportstätten oder Fitness-Studios
- Veranstaltungen wie Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke
- Hundeschulen

nicht bearbeiten können.

Die Eigentümer wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.

Bebaubarkeit

MIETPREIS Halle: 4,50 €/m² netto kalt (je nach Laufzeit und Flächengröße)
Büro: 9,50 €/m² netto kalt
Mezzannine: 3,40 €/m² netto kalt, alles zzgl. MwSt. und Nebenkosten

Sonstiges

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die hier eingestellten Objektangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

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