2462-LOGISTIK- HALLE MIT BÜRO

Eckdaten

Kennung	2462
Objektart	Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage	14979 Großbeeren
Gesamtfläche	ca. 2.700 m²
Mietpreis pro m²	4,80 €
Provision für Mieter	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Bezugstermin	2020
Nutzfläche	ca. 2.700 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Nebenkosten	1,00 €
Befeuerung/Energieträger	Erdgas schwer
Fahrtzeit BAB	2
Büroteilfläche	ca. 278 m²
Etagenzahl	e
Bürofläche	ca. 278 m²
Fahrzeit Flughafen	15
Produktionsfläche	ca. 2.277 m²
Baujahr	1997
Zustand	gepflegt

Objektbeschreibung

15-LOGISTIKPARK – GÜTERVERKEHRSZENTRUM MIT ÖPNV
DIREKTANSCHLUß B101 NEU IM SÜDEN BERLINS NAHE BERLINER RING A10 UND
DIREKTEM BUS-ANSCHLUSS VOR DEM OBJEKT

Die Baukörper sind in 6 bis 8 Hallenschiffen unterteilt

Ausstattung

Modernster Standard,
beheizt über direkt befeuerte Warmlufterhitzer per Gas,
tagesbelichtet; modern wärmegedämmt,
Dach mit automatischem Rauch- und Wärmeabzug sowie Oberlichtern,
Stahlbetonfertigteile (F 90) mit zweischaliger Trapezblechwand in Kassetten-Konstruktion (innenliegend Wärmedämmung), teilweise Gasbeton
Roll-/Sektionaltore 2,75 x 3,20 m (Höhe 1,20 m)

Glasfaseranschlüsse
Das Gebäude ist angeschlossen an die Netze der T-Online und MEVA.Com.
Betrieb:24 Std./7 Tage die Woche ohne Einschränkungen
24;Std. Nutzung/3-Schichtbetrieb, geeignet für Ausstellung, Konfektionierung,
Produktion, Kommissionierung, Distribution und Umschlag
Die Erfüllung der Kriterien zur Errichtung dauerhafter Arbeitsplätze im Lagerbereich durch tagesbelichtete Hallen und Temperaturstabilität bis 17°C bei
Außentemperaturen bis minus 12°C ist gegeben

2 Rampentore Front
Servicefläche:5,50 Euro
Büro:6,50 Euro

Lage

Das GVZ Großbeeren liegt 5 km südlich der Berliner Stadtgrenze.
Mit seiner hervorragenden Anbindung an das überregionale Schienen; und Straßennetz sowie der räumlichen Nähe zum Flughafen Berlin-Schönefeld und zu wichtigen Industriezentrum bietet das GVZ Großbeeren beste Voraussetzungen für die Verknüpfung der Verkehrsträger und die Bündelung der Verkehrsströme im Nahbereich.
Durch das GVZ Großbeeren wird eine Entflechtung der Verkehrsströme vor allem in den südlichen Berliner Bezirken und im Südwesten Brandenburgs ermöglicht.
Auf einer Gesamtbruttofläche von 260 ha werden neben den Umschlaganlagen des kombinierten Verkehrs ein Bahnfrachtzentrum sowie vielfältige Serviceeinrichtungen entstehen.
Wichtig: ÖPNV, direkte Busverbindung direkt vor dem Objekt nach Berlin und Ludwigsfelde im 20 Minuten-Takt, sowie Regionalbahn; und S-Bahnanschluss nach Berlin-Zentrum, Ostbahnhof und Friedrichstr.
Mieter im Objekt:
Aldi Logistikzentrum, REWE Logistikzentrum, Lidl Logistikzentrum, Rhenus
Logistikzentrum, German Parcel, Interdean, Stinnes Logistik, Fiege Gruppe/TTS, Mateco CRC, Rieck Spedition, Progeo, Spitzke Gleisbau u.a., insgesamt 60 Unternehmen CRC (Siemens/Nixdorf) ehem. IBM/Geodis, sani med Medizingroßhandel, RNK Verlag, Docdata Germany e-commerce Center, Bertelsmann i;media one Verlag,Saatenpapst, Milacron Baumaschinen/USA u. w.

Die Firma BTG Bauträger Gesellschaft mbH, einer der renommiertesten Berliner Bauträger, entwickelte dort hochqualitative Gebäude mit Büro- und Hallenflächen

Erschließung

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Sonstiges

Sehr geehrter Interessent,

bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für

- Sportstätten oder Fitness-Studios
- Veranstaltungen wie Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke
- Hundeschulen

nicht bearbeiten können.

Die Eigentümer wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.