2441-MODERNE LOGISTIKHALLEN DIREKT AM BBI

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Durchfahrt
Büro
Tor
Tore
Tor
Seite
Tore
Luftbild
Phase4
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Eckdaten

Kennung 2441
Objektart Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage 12526 Berlin Schönefeld
Gesamtfläche ca. 709 m²
Mietpreis pro m² 6,50 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

MaLog Marwitz Logistik
Rheinstr. 2
15738 Zeuthen
Deutschland
Tel. +49 33762 81718

Weitere Angaben

Gewerbefläche ca. 118 m²
Nebenkosten 1,70 €
Fahrtzeit BAB 1
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatzmiete 25,00 €
Zustand Erstbezug
Baujahr 2019
Bürofläche ca. 145 m²
Bezugstermin April 2019
Nutzfläche ca. 709 m²
Büroteilfläche ca. 145 m²
Bodenbelag Epoxidharzboden
Fußweg Öffentl. Verkehr 2
Fahrzeit Flughafen 3
Produktionsfläche ca. 448 m²
Rampe Ja
Energieausweis gültig bis kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung

Objektbeschreibung

NEUBAU-ERSTBEZUG
MODERNE GEWERBEHALLEN MIT BÜRO AM BERLINER AIRPORT BER SCHÖNEFELD

Gewerbeeinheiten von 700 bis 5.000 m²
Logistikeinheiten von 5.000 bis 17.000 m

Hochwertige Architektur, exzellente Bauqualität und ein Energiekonzept nach neuesten Standards

Ausstattung

Hallenhöhe 6,50
Ebenerdige Zufahrt mit elektirschen Rolltor, einige Einheiten mit zusätzlichem Rampentor
Fenster im Hallenbereich erfüllen die Anforderungen der Arbeitsstättenrichtlinie
Lichtkuppel für gute Lichtverhältnisse und Belüftung
Eigenständige Versorgung mit Gas, Wasser und Strom
Gebläse Heizung für angenemhes Klima auch in den Wintermonaten, teilweise eigene separate Sanitäranlagen im Hallenbereich,

Büroflächen nach Mieterwunsch, Fensterbankkabelkanal, Teppichboden, abgehängte Decke mit Beleuchtung, vorbildliche Sanitärausstattung, Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb der Einheit möglich
Hallen
Hallenhöhe: 6,00 m (Phase 3) bzw. 7,50 m (Phase 4) UKB
Bodenbelastung 5 t/m²
(Staplerfahrzeuge mit maximal
3,1 t/m² Gesamtlast)
Sektionaltor 3,00 m B x 4,20 m H) für ebenerdige Andienung

Zusätzliche Verladerampe mit Verladetor und elektro-
hydraulischer Überladebrücke
Fenster im Hallenbereich
Beheizung der Halle auf 17° C (Gas-Dunkelstrahlanlage)
Energiesparende Bauweise, DGNB Gold zertifziert
Separate Versorgung jeder Einheit mit Fernwärme, Wasser, Strom zur Optimierung der Nebenkosten, Gasleitung in der öffentlichen Straße
Stromabsicherung je Mieteinheit 63 A; bei Bedarf erweiterbar
Flächenaufteilung nach Mieterwunsch

Einheiten von 5.000 m² bis
17.000 m² verfügbar. Flexible
Aufteilung in Halle, Mezzanine,

Flächenaufteilung nach Mieterwunsch
Bodenbelastung 5 t/m², Staplerfahrzeuge max. 3,1 t/m² Gesamtlast)
Sektionaltor (3,00 m B x 4,20 m H) für ebenerdige Andienung
Büroflächen nach Mieterwunsch, Fensterbank-Kabelkanal, Teppichböden, abgehängte Decke mit Beleuchtung, vorbildliche hochwertige Sanitärausstattung, Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb der Einheit möglich

Halle 6,70 €/m²
Service 7,90€/m²
Büro 10,10€/m²
zzgl.Nebenkosten 1,90€/m²

Lage

Unmittelbar am Flugfafen BBI im Süden Berlins
Optimale Anbindung an die Bundesautobahn A113/A117 über die Bundesstraße B96a
direkte Zufahrt in die Airportcity (3 Fahr­minuten)
S-Bahn und Bus 2 Min. fußläufig ,Fahrtzeit in die Innenstadt ca.30 Min.
A 117 2,7 km
Flughafen BER 3,6 km
A 10 Berliner Ring 12,5 km
Berlin City 23,0 km

S-Bahn "Grünbergallee"
S-Bahn "Flughafen Berlin-Schönefeld"

Erschließung

Bauphase 4:
Baubeginn Juni 2018
Fertigstellung April 2019

Bebaubarkeit

Sehr geehrter Interessent,

bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für

- Sportstätten oder Fitness-Studios
- Veranstaltungen wie Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke
- Hundeschulen

nicht bearbeiten können.

Die Eigentümer wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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