2410-NEUBAU LOGISTIKHALLEN IN FRANKFURT

Eckdaten

Kennung	2410
Objektart	Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage	15234 Frankfurt (Oder)
Gesamtfläche	ca. 70.000 m²
Preis	auf Anfrage
Provision für Mieter	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Bodenbelag	Beton
Rampe	Ja
Heizungsart	Zentralheizung
Zustand	Erstbezug
Stellplatzanzahl	300
Fahrtzeit BAB	1
Befeuerung/Energieträger	Erdgas leicht
Baujahr	2019
Fußweg Öffentl. Verkehr	3
Produktionsfläche	ca. 5.000 m²
Fahrzeit Flughafen	50
Energieausweis	Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Neubauprojekt im GVZ Frankfurt (Oder) auf einem 150.000 m² großen Grundstück.


Der Standort ist für verarbeitendes Gewerbe (Light Industrial), E-Commerce, Logistikunternehmen aufgrund seiner Lage, der Arbeitskräfteverfügbarkeit und den hohen Investitionszuschüssen, sehr attraktiv.

Ausstattung

Die Neubauhallen erhalten folgende Ausstattung:

Hallenhöhe 12,00 m
Bodenplatte Tragfähigkeit 7,5 t/m²
Brandschutz: Sprinkler nach FM-Global mit ESFR-Sprinklern
Andockstationen 1 St. Pro 1.000 m² Halle
1 ebenerdige Zufahrt je Halle
LED Beleuchtung in Halle, Büro und Außenanlagen
Alle Büros mit EDV-Verkabelung
Sicherheit: umlaufender Zaun, h= ca. 2,0 m
Alle Türen und Tore im EG für mieterseitige EMA-Anlage vorgerüstet
Rampe
Hebebühne
exzellente Telekommunikationsanbindung (34 Mbps Standard, sofort erweiterbar)
Glasfaser im gesamten Gebiet vorhanden
optimale Nebenkosten, z.B. eigenes Regenrückhaltebecken
ein rechtskräftiger Bebauungsplan (GI) ist vorhanden flächendeckende Medienver- und -entsorgung, auch für den Bedarf von Industrieunternehmen (Strom, Erdgas, Telekommunikation, Wasser/Abwasser)
redundante Stromversorgung von bis zu 380 kV
Versorgung mit Erdgas über Hoch- und Mitteldruckleitungen bis zu 84 bar, Fernwärmeversorgung
und Entsorgung mit Trink- und Brauchwasser

Lage

Direkt an der BAB 12, Ausfahrt Frankfurt (Oder) - West
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 3 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 10 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen 50 Min.
Die Anbindung per Lkw, Eisenbahn und mit dem Flugzeug macht Frankfurt (Oder) zur modernen Logistikdrehscheibe.

In Nord-Süd-Richtung führt die Schnellstraße 112 aus Richtung Stettin über Frankfurt (Oder) und Eisenhüttenstadt in Richtung Dresden und kreuzt die BAB 15 / E 36 zum Wirtschaftszentrum Wroclaw

Bebaubarkeit

Sehr geehrter Interessent,

bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für

- Sportstätten oder Fitness-Studios
- Veranstaltungen wie Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke
- Hundeschulen

nicht bearbeiten können.

Die Eigentümer wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.