2407-GEWERBEHALLE-GROSSHANDEL-NAHE SPANDAU ARKADEN RATHAUS

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Eckdaten

Kennung	2407
Objektart	Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage	13582 Berlin
Gesamtfläche	ca. 14.255 m²
Mietpreis pro m²	6,60 €
Provision für Mieter	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

MaLog Marwitz Logistik

Rheinstr. 2

15738 Zeuthen

Deutschland

Tel. +49 33762 81718

info@malog.de

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Weitere Angaben

Rampe	Ja
Produktionsfläche	ca. 3.780 m²
Nutzfläche	ca. 3.780 m²
Büroteilfläche	ca. 199,65 m²
Freifläche	ca. 1.000 m²
Letzte Modernisierung	2009
Zustand	gepflegt
Bezugstermin	11/2019
Fußweg Öffentl. Verkehr	2
Energieausweis	Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die ehemalige Liegenschaft der Orenstein & Koppel AG wurde 2000 zum Gewerbepark umgewandelt.
Es sind mehrere Firmen angsiedelt, wie etwa ein Autohaus, ein Reifenunternehmen und mehrere Speditionen.

Hallen ab 1700 m² bis 14.255 m² sind anmietbar

Ausstattung

Halle 2
Hallenflächen: ca. 1.983,39 m²
Büro-/ Sozialflächen EG/OG: ca. 199,65 m²
Andienfläche: ca. 1.000,00 m²

Mietpreis Halle, netto, mtl.: 13.067,64 €
Mietpreis Büro, netto, mtl.: 2.382,85 €
Nebenkosten, netto, mtl.: 2.183,04 €
Pkw-Stellplätze 5 Stück: 135,25 €
Freifläche: 1.136,69 €
Nebenkostenvorauszahlung: 1,50 €/m²
Mietvertragsdauer: 5 Jahre
Mieterseitigen Option: 1 x 5 Jahre
Indexierung der Miete: 100 % Verbraucherpreisindex

Verfügbar ab November 2020

Grundstücksfläche ca. 49.834 m²
Verfügbare Hallenfläche ca. 14.250 m² (teilbar ab ca. 3.780 m²)
Separate 2.000 m²-Fläche
Büro- und Sozialfläche
Andienung 24/7
Überladebrücken 21 Andocktore und 2 ebenerdige Rolltore
5 Überladebrücken
Hallenhöhe ca. 4 – 8 m UKB
Bodenbelastbarkeit 3 t/m² bis 5 t/m²

Aktuell

Auf dem Gewerbepark "Brunsbütteler Damm" steht folgende Hallenfläche. zur Verfügung:

ca. 14.250 m² Lagerhalle
Büro- und Sozialfläche auf Anfrage
Verfügbar ab sofort

Außerdem steht doch eine separate Hallenfläche zur Verfügung:

ca. 2.000 m² Lagerhalle
Büro- und Sozialfläche auf Anfrage
Verfügbar ab sofort

Ausstattung

14.250 m²-Fläche
21 Andocktore
2 ebenerdige Rolltore
Hallenhöhe ca. 4 - 8 m UKB
Bodentraglast 3 t/m²

2.000 m²-Fläche
5 Überladebrücken
Hallenhöhe ca. 10,50 m UKB
Bodentraglast 5 t/m²

Lage

Das Objekt liegt in guter zentraler Lage zum Bahnhof Spandau und den Spandauer Arcaden.
Die Anbinderung erfolgt über den 4spurigen Brunsbüttler Damm über eine gemeinsame Zufahrt.
Die Stadtautobahn A115 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Ringautobahn A10 ist über die naheliegende Heerstraße erreichbar.
Bus M32, S-Bahn S3 Bahnhof Spandau

Erschließung

Sehr geehrter Interessent,

bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für

- Sportstätten oder Fitness-Studios
- Veranstaltungen wie Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke
- Hundeschulen

nicht bearbeiten können.

Die Eigentümer wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.

Bebaubarkeit

Der in den Jahren 1900 – 1920 errichtete Gewerbepark, wurde im Jahr 2009 um einen Logistikhallenneubau erweitert und liegt am Brunsbütteler Damm im Westen Berlins, im Bezirk Spandau. Der Brunsbütteler Damm ist eine der am stärksten frequentierten Ausfallstraße des Bezirks und verläuft nahezu parallel zur Bundesstraße B5 (Ellhöft – Frankfurt (Oder)), die Berlin durchquert und im weiteren Verlauf die Bundesstraße B2 (Mittenwald – Gartz (Oder)) mündet. Des Weiteren ist das Objekt sehr gut an den Fernverkehr angebunden. Der Brunsbütteler Damm ist Teil der Hauptverbindungsstraße in den Bezirk Charlottenburg. Mit dem Auto sind die Berliner Statdtautobahn A100 wie auch die Bundesautobahn A10 (Berliner Ring) in rund 15 Minuten, die Bundesstraße B5 in ca. sieben Minuten zu erreichen. Die urbane Lage und gute Verkehrsanbindung sowie die 24/7-Andienung bei dieser Logistikimmobilie, machen diesen Standort besonders interessant für die Distribution des Handels.

Sonstiges

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.