Objektbeschreibung
Die ehemalige Liegenschaft der Orenstein & Koppel AG wurde 2000 zum Gewerbepark umgewandelt.
Es sind mehrere Firmen angsiedelt, wie etwa ein Autohaus, ein Reifenunternehmen und mehrere Speditionen.
Hallen ab 1700 m² bis 14.255 m² sind anmietbar
Ausstattung
Halle 2
Hallenflächen: ca. 1.983,39 m²
Büro-/ Sozialflächen EG/OG: ca. 199,65 m²
Andienfläche: ca. 1.000,00 m²
Mietpreis Halle, netto, mtl.: 13.067,64 €
Mietpreis Büro, netto, mtl.: 2.382,85 €
Nebenkosten, netto, mtl.: 2.183,04 €
Pkw-Stellplätze 5 Stück: 135,25 €
Freifläche: 1.136,69 €
Nebenkostenvorauszahlung: 1,50 €/m²
Mietvertragsdauer: 5 Jahre
Mieterseitigen Option: 1 x 5 Jahre
Indexierung der Miete: 100 % Verbraucherpreisindex
Verfügbar ab November 2020
Grundstücksfläche ca. 49.834 m²
Verfügbare Hallenfläche ca. 14.250 m² (teilbar ab ca. 3.780 m²)
Separate 2.000 m²-Fläche
Büro- und Sozialfläche
Andienung 24/7
Überladebrücken 21 Andocktore und 2 ebenerdige Rolltore
5 Überladebrücken
Hallenhöhe ca. 4 – 8 m UKB
Bodenbelastbarkeit 3 t/m² bis 5 t/m²
Aktuell
Auf dem Gewerbepark "Brunsbütteler Damm" steht folgende Hallenfläche. zur Verfügung:
ca. 14.250 m² Lagerhalle
Büro- und Sozialfläche auf Anfrage
Verfügbar ab sofort
Außerdem steht doch eine separate Hallenfläche zur Verfügung:
ca. 2.000 m² Lagerhalle
Büro- und Sozialfläche auf Anfrage
Verfügbar ab sofort
Ausstattung
14.250 m²-Fläche
21 Andocktore
2 ebenerdige Rolltore
Hallenhöhe ca. 4 - 8 m UKB
Bodentraglast 3 t/m²
2.000 m²-Fläche
5 Überladebrücken
Hallenhöhe ca. 10,50 m UKB
Bodentraglast 5 t/m²
Lage
Das Objekt liegt in guter zentraler Lage zum Bahnhof Spandau und den Spandauer Arcaden.
Die Anbinderung erfolgt über den 4spurigen Brunsbüttler Damm über eine gemeinsame Zufahrt.
Die Stadtautobahn A115 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Ringautobahn A10 ist über die naheliegende Heerstraße erreichbar.
Bus M32, S-Bahn S3 Bahnhof Spandau
Erschließung
Sehr geehrter Interessent,
bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für
- Sportstätten oder Fitness-Studios
- Veranstaltungen wie Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke
- Hundeschulen
nicht bearbeiten können.
Die Eigentümer wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.
Bebaubarkeit
Der in den Jahren 1900 – 1920 errichtete Gewerbepark, wurde im Jahr 2009 um einen Logistikhallenneubau erweitert und liegt am Brunsbütteler Damm im Westen Berlins, im Bezirk Spandau. Der Brunsbütteler Damm ist eine der am stärksten frequentierten Ausfallstraße des Bezirks und verläuft nahezu parallel zur Bundesstraße B5 (Ellhöft – Frankfurt (Oder)), die Berlin durchquert und im weiteren Verlauf die Bundesstraße B2 (Mittenwald – Gartz (Oder)) mündet. Des Weiteren ist das Objekt sehr gut an den Fernverkehr angebunden. Der Brunsbütteler Damm ist Teil der Hauptverbindungsstraße in den Bezirk Charlottenburg. Mit dem Auto sind die Berliner Statdtautobahn A100 wie auch die Bundesautobahn A10 (Berliner Ring) in rund 15 Minuten, die Bundesstraße B5 in ca. sieben Minuten zu erreichen. Die urbane Lage und gute Verkehrsanbindung sowie die 24/7-Andienung bei dieser Logistikimmobilie, machen diesen Standort besonders interessant für die Distribution des Handels.
Sonstiges
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
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Ärzte
Bildungsstätten
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