Objektbeschreibung
Neubau 2018
Lagerhallen mit insgesamt 13.550 m² Gesamtfläche (ink. Büro, Mezzanine), teilbar/zwei Einheiten,ab ca. 5.888 m² Lagerfläche eine Einheit
Ausstattung
Unit 1 (5888 m²) und Unit 2 (5888 m²) zu vermieten
Büro Unit 1:464m² Unit 2: 71m²
1.242 m² Mezzanine, jeweils 621m²
LED-Beleuchtung in den Hallen
Vorfertigung von Betonwänden um den Lebenszyklus des Gebäudes zu verbessern
Lichtdurchlässige Folien um die natürliche Beleuchtung ohne gesteigerte Wärmebelastung
Installation von Regenwassergewinnungsanlagen (Regenwassertanks) zur Wiederverwendung von Regenwasser
ESFR Deckensprinkleranlage
Büro und Sozialflächen sind bedarfsgerecht, Büro- und Sozialflächen als Vorbau
Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze, 2x Zufahrten,
Hallenhöhe: 12,20 m UKB
Bodenbelastung: 50 kN/ m²
Stützenraster: 12 m x 24 m
12x Ladetore, 2 x ebenerdige Tore
Uneingeschränkte 24/7 Nutzung
50 x PKW- und 2 LKW-Parkplätze
Zweigeschossiger Büroanbau mit ca. 464 m² Fläche
Büro und zusätzliche Mezzanine sind möglich
Mieterwünsche in die Ausstattung können individuell erfüllt werden
Gebäude nach Gold-Zertifizierung der DGNB errichtet
Lage
Großbeeren
Berliner Ring und die Autobahn A 10 sind in unmittelbarer Umgebung über die vierspurig ausgebaute B101 erreichbar
Restaurants, Supermärkte ,Tankstellen sind vorhanden
Direkte Anbindung an die A10 über vierspurige B101
1,5 km zum KV-Terminal des GVZ Berlin Süd
20 km zum Stadtzentrum Berlin
15 km zum Flughafen Berlin-Schönefeld
26 km zum Flughafen Berlin-Tegel
400 m entfernt Busanbindung an Berliner S-Bahn
24/7 Nutzung ohne Einschränkungen
Erschließung
Sehr geehrter Interessent,
bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für
- Sportstätten oder Fitness-Studios
- Veranstaltungen wie Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke
- Hundeschulen
nicht bearbeiten können.
Die Eigentümer wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.
Bebaubarkeit
Aktuell vermietbar:
2 Units mit
Lager- und Technikfläche:5.846,64 m²
Büro- und Sozialflächen -Halleneinbau:125,56 m²
Lagermezzanine: 591,74 m²
ESFR Decken-Sprinklerung der Hallenfläche
Lichte Höhe der Halle ca. 12,00 m (UKB)
Stützraster 12 m x 24,0 m
Anfahrschutzwinkel an freistehenden Stützen
2,4 m BFT Sockel umlaufend
50 kN/m² Bodenbelastung ist kalkuliert
K 360 Sprinklerköpfe (4,1 bar)
1 Stück Abgange für Regalsprinklerung
0,5 % der Dachfläche ist mit Dachkuppeln ausgestattet
Beleuchtung der Halle findet mittels LED Beleuchtung statt
Beheizt durch Dunkelstrahler isoliert, einzeln schaltbar
12 Ladetore (davon 2 Jumbo)
2 ebenerdige Tore
Sonstiges
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die hier eingestellten Objektangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
