2403-LOGISTIK-HALLE GVZ GROSSBEEREN TOP-NEUBAU

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Eckdaten

Kennung	2403
Objektart	Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage	14979 Großbeeren
Gesamtfläche	ca. 11.776 m²
Preis	auf Anfrage
Provision für Käufer	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

MaLog Marwitz Logistik

Rheinstr. 2

15738 Zeuthen

Deutschland

Tel. +49 33762 81718

info@malog.de

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Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger	Erdgas leicht
Bodenbelag	Epoxidharzboden
Gewerbefläche	ca. 11.776 m²
Heizungsart	Gas-Heizung
Produktionsfläche	ca. 5.888 m²
Zustand	Erstbezug
Fahrtzeit BAB	4
Baujahr	2018
Büroteilfläche	ca. 535 m²
Nutzfläche	ca. 11.776 m²
Deckenhöhe	12
Bodentragkraft	5000
Fahrzeit Flughafen	15
Bezugstermin	2018
Grundstücksfläche	ca. 25.000 m²
Fußweg Öffentl. Verkehr	10
Energieausweis	Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Neubau 2018
Lagerhallen mit insgesamt 13.550 m² Gesamtfläche (ink. Büro, Mezzanine), teilbar/zwei Einheiten,ab ca. 5.888 m² Lagerfläche eine Einheit

Ausstattung

Unit 1 (5888 m²) und Unit 2 (5888 m²) zu vermieten
Büro Unit 1:464m² Unit 2: 71m²
1.242 m² Mezzanine, jeweils 621m²
LED-Beleuchtung in den Hallen
Vorfertigung von Betonwänden um den Lebenszyklus des Gebäudes zu verbessern
Lichtdurchlässige Folien um die natürliche Beleuchtung ohne gesteigerte Wärmebelastung
Installation von Regenwassergewinnungsanlagen (Regenwassertanks) zur Wiederverwendung von Regenwasser
ESFR Deckensprinkleranlage
Büro und Sozialflächen sind bedarfsgerecht, Büro- und Sozialflächen als Vorbau
Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze, 2x Zufahrten,
Hallenhöhe: 12,20 m UKB
Bodenbelastung: 50 kN/ m²
Stützenraster: 12 m x 24 m
12x Ladetore, 2 x ebenerdige Tore
Uneingeschränkte 24/7 Nutzung
50 x PKW- und 2 LKW-Parkplätze
Zweigeschossiger Büroanbau mit ca. 464 m² Fläche
Büro und zusätzliche Mezzanine sind möglich
Mieterwünsche in die Ausstattung können individuell erfüllt werden
Gebäude nach Gold-Zertifizierung der DGNB errichtet

Lage

Großbeeren
Berliner Ring und die Autobahn A 10 sind in unmittelbarer Umgebung über die vierspurig ausgebaute B101 erreichbar
Restaurants, Supermärkte ,Tankstellen sind vorhanden
Direkte Anbindung an die A10 über vierspurige B101
1,5 km zum KV-Terminal des GVZ Berlin Süd
20 km zum Stadtzentrum Berlin
15 km zum Flughafen Berlin-Schönefeld
26 km zum Flughafen Berlin-Tegel
400 m entfernt Busanbindung an Berliner S-Bahn
24/7 Nutzung ohne Einschränkungen

Erschließung

Sehr geehrter Interessent,

bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für

- Sportstätten oder Fitness-Studios
- Veranstaltungen wie Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke
- Hundeschulen

nicht bearbeiten können.

Die Eigentümer wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.

Bebaubarkeit

Aktuell vermietbar:

2 Units mit
Lager- und Technikfläche:5.846,64 m²
Büro- und Sozialflächen -Halleneinbau:125,56 m²
Lagermezzanine: 591,74 m²

ESFR Decken-Sprinklerung der Hallenfläche
Lichte Höhe der Halle ca. 12,00 m (UKB)
Stützraster 12 m x 24,0 m
Anfahrschutzwinkel an freistehenden Stützen
2,4 m BFT Sockel umlaufend
50 kN/m² Bodenbelastung ist kalkuliert
K 360 Sprinklerköpfe (4,1 bar)
1 Stück Abgange für Regalsprinklerung
0,5 % der Dachfläche ist mit Dachkuppeln ausgestattet
Beleuchtung der Halle findet mittels LED Beleuchtung statt
Beheizt durch Dunkelstrahler isoliert, einzeln schaltbar
12 Ladetore (davon 2 Jumbo)
2 ebenerdige Tore

Sonstiges

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die hier eingestellten Objektangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.