2403-LOGISTIK-HALLE GVZ GROSSBEEREN TOP-NEUBAU

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Seite
Tore
Innen
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Grundriss
Luftbild
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Eckdaten

Kennung 2403
Objektart Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage 14979 Großbeeren
Gesamtfläche ca. 11.776 m²
Mietpreis pro m² 4,25 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

MaLog Marwitz Logistik
Rheinstr. 2
15738 Zeuthen
Deutschland
Tel. +49 33762 81718

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Bezugstermin 2018
Produktionsfläche ca. 5.888 m²
Baujahr 2018
Zustand Erstbezug
Fußweg Öffentl. Verkehr 10
Fahrtzeit BAB 4
Fahrzeit Flughafen 15
Bodenbelag Epoxidharzboden
Büroteilfläche ca. 535 m²
Gewerbefläche ca. 11.776 m²
Nutzfläche ca. 11.776 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Neubau 2018
Lagerhallen mit insgesamt 13.550 m² Gesamtfläche (ink. Büro, Mezzanine), teilbar/zwei Einheiten,ab ca. 5.888 m² Lagerfläche eine Einheit

Ausstattung

Unit 1 (5888 m²) und Unit 2 (5888 m²) zu vermieten
Büro Unit 1:464m² Unit 2: 71m²
1.242 m² Mezzanine, jeweils 621m²
LED-Beleuchtung in den Hallen
Vorfertigung von Betonwänden um den Lebenszyklus des Gebäudes zu verbessern
Lichtdurchlässige Folien um die natürliche Beleuchtung ohne gesteigerte Wärmebelastung
Installation von Regenwassergewinnungsanlagen (Regenwassertanks) zur Wiederverwendung von Regenwasser
ESFR Deckensprinkleranlage
Büro und Sozialflächen sind bedarfsgerecht, Büro- und Sozialflächen als Vorbau
Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze, 2x Zufahrten,
Hallenhöhe: 12,20 m UKB
Bodenbelastung: 50 kN/ m²
Stützenraster: 12 m x 24 m
12x Ladetore, 2 x ebenerdige Tore
Uneingeschränkte 24/7 Nutzung
50 x PKW- und 2 LKW-Parkplätze
Zweigeschossiger Büroanbau mit ca. 464 m² Fläche
Büro und zusätzliche Mezzanine sind möglich
Mieterwünsche in die Ausstattung können individuell erfüllt werden
Gebäude nach Gold-Zertifizierung der DGNB errichtet

Lage

Großbeeren
Berliner Ring und die Autobahn A 10 sind in unmittelbarer Umgebung über die vierspurig ausgebaute B101 erreichbar
Restaurants, Supermärkte ,Tankstellen sind vorhanden
Direkte Anbindung an die A10 über vierspurige B101
1,5 km zum KV-Terminal des GVZ Berlin Süd
20 km zum Stadtzentrum Berlin
15 km zum Flughafen Berlin-Schönefeld
26 km zum Flughafen Berlin-Tegel
400 m entfernt Busanbindung an Berliner S-Bahn
24/7 Nutzung ohne Einschränkungen

Erschließung

Sehr geehrter Interessent,

bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für

- Sportstätten oder Fitness-Studios
- Veranstaltungen wie Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke
- Hundeschulen

nicht bearbeiten können.

Die Eigentümer wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.

Bebaubarkeit

Aktuell vermietbar:

2 Units mit
Lager- und Technikfläche:5.846,64 m²
Büro- und Sozialflächen -Halleneinbau:125,56 m²
Lagermezzanine: 591,74 m²

ESFR Decken-Sprinklerung der Hallenfläche
Lichte Höhe der Halle ca. 12,00 m (UKB)
Stützraster 12 m x 24,0 m
Anfahrschutzwinkel an freistehenden Stützen
2,4 m BFT Sockel umlaufend
50 kN/m² Bodenbelastung ist kalkuliert
K 360 Sprinklerköpfe (4,1 bar)
1 Stück Abgange für Regalsprinklerung
0,5 % der Dachfläche ist mit Dachkuppeln ausgestattet
Beleuchtung der Halle findet mittels LED Beleuchtung statt
Beheizt durch Dunkelstrahler isoliert, einzeln schaltbar
12 Ladetore (davon 2 Jumbo)
2 ebenerdige Tore

Sonstiges

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die hier eingestellten Objektangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Umgebungsinformationen

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