2377-NEUBAU LOGISTIK- ERSTBEZUG!!!

Eckdaten

Kennung	2377
Objektart	Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage	14974 Ludwigsfelde
Gesamtfläche	ca. 13.340 m²
Mietpreis pro m²	4,25 €
Provision für Mieter 1)	nein

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Nebenkosten	0,55 €
Zustand	Erstbezug
Heizungsart	Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger	Erdgas leicht
Fahrtzeit BAB	1
Baujahr	2018
Fahrzeit Flughafen	15
Büroteilfläche	ca. 372 m²
Nutzfläche	ca. 13.712 m²
Produktionsfläche	ca. 13.340 m²
Energieausweis	Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Erweiterungsbau Neubau Logistikhalle in Ludwigsfelde

Ausstattung

Bodenbelastbarkeit: ca. 8,00 t/m²
Sprinkleranlage: ESFR-Deckensprinklerung
Heizung Halle: Gas-Dunkelstrahler
Beleuchtung Halle: LED-Langfeldleuchten
PKW-Stellplätze:60 Stk. gesamt
LKW-Stellplätze: 14 Stk. gesamt

Jumboüberladebrücken: 2 x 1 Stk. 2,25 x 4,50 m
Überladebrücken: 2 x 6 Stk. 2,25 x 3,50 m
Andienung 24/7

Kaution 3 Brutto-Monatsmieten
Büromiete:7,55 €/m²
Nebenkosten: 0,50 €/m²
Indexierung VPI: 100%
Halle 4,25/ €m² zzgl. Nebenkosten
Büro: 7,50 €/m² zzgl. nebenkosten
Nebenkosten: 55 Cent/m²

Lage

Das Objekt liegt südwestlich des Industriegebiets Ludwigsfelde, östlich vom Gewerbepark "Brandenburgpark" und nördlich vom Preussen Park Ludwigsfelde (Gewerbegebiet mit Zollamt). Die Nähe zum Flughafen Berlin/Brandenburg spielt eine wichtige Rolle im Passagier- und Cargobereich.

Autobahn (A10) ca. 2,8 km
Berlin City ca. 28 km
Bundesstraße (B101) ca. 1,5 km
Flughafen (BBI) ca. 25 km

Erschließung

Sehr geehrter Interessent,

bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für

- Sportstätten oder Fitness-Studios
- Veranstaltungen wie Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke
- Hundeschulen

nicht bearbeiten können.

Die Eigentümer wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.