2369-NEUBAU LOGISTIKPARK

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Microlage
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Eckdaten

Kennung 2369
Objektart Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage 15827 Dahlewitz, Blankenfelde-Mahlow
Gesamtfläche ca. 15.095 m²
Mietpreis pro m² 4,90 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

MaLog Marwitz Logistik
Rheinstr. 2
15738 Zeuthen
Deutschland
Tel. +49 33762 81718

Weitere Angaben

Produktionsfläche ca. 3.200 m²
Büroteilfläche ca. 190 m²
Rampe Ja
Heizungsart Gas-Heizung
Stellplatzmiete 25,00 €
Fahrzeit Flughafen 10
Fußweg Öffentl. Verkehr 2
Bezugstermin 2020
Fahrtzeit BAB 5
Stellplatzanzahl 96
Zustand Erstbezug
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Neubau eines Logistik und Gewerbeparks, bei dem flexible Nutzung, Teilbarkeit, günstige Betriebskosten und Nachhaltigkeit im Vordergrund stehen
Unterteilung in mehrere Mietbereiche durch moderne Haustechnik

Ausstattung

Grundstück: ca. 36.539 m²
Lagerfläche: ca. 15.095 m²
Büroflächen ca. 1.001 m²
Sozialflächen ca. 2.577 m²
Die Lagerflächen sind in 6 Abschnitte von je ca. 2.500 m² Hallenfläche gegliedert.
Jeder Mietbereich verfügt über eine Mezzanine mit ca. 373 - 456 m² Fläche sowie Büro- und Sozialflächen. Bei Bedarf können zwischen 2 und 6 Mietbereiche zusammengefasst werden. Als größtmögliche Einheit ohne physische Trennung können ca.10.000m² realisiert werden. Weiterhin können Mezzanineflächen als zusätzliche Büroflächen ausgebaut werden.
Eine 24/7 Nutzung ist möglich
Gesamtfertigstellung voraussichtlich 2. Quartal 2019
Hohe Gebäudeisolierung reduziert Temperaturen im Sommer und Heizkosten im Winter
Modernes Sprinklersystem EFSR
Qualitativ hochwertige und nachhaltige Bauweise entspricht modernsten Anforderungen der Nutzer
Galeriegeschoss 12,60 m tief, Ausbau entsprechend Mieterwunsch als Lager Service- oder Bürofläche
Hallenhöhe:12,00 m Unterkante Binder
Bodenbelastbarkeit: 5 t/m²
Stützenraster: 30 m breit x 12 m tief
Dunkelstrahler: 17°C
Ladetore 3 -4 pro Mieteinheit mit elektrohydraulisch verstellbaren Überladebrücken
Ebenerdige Tore: 1 pro Mieteinheit (4,50 m hoch und 4,00 m breit)
Ladehoftiefe: 35 m


ca. 15.095 m² € 4,90/m² Laufzeit 10 Jahre


Büro-/Sozialflächen ca. 1.001 m² € 9,00/m²

Galerieflächen ca. 2.577 m² € 2,50/m²

Stellplätze 145 Stück € 25,00/Stk./p.m.
jeweils monatlich zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer, Betriebskosten-VZ € 0,70/m² exkl.
Heizung, Wasser, Strom

Lage

In direkter Sichtlage an der BAB 10, der Berliner Ringautobahn
Eingebettet im Logistik Cluster Großbeeren, Ludwigsfelde, Königs Wusterhausen
Die Entfernung zum Berliner Flughafen BER beträgt ca. 5 km
1 km Entfernung über die B 96 zur Anschlussstelle Rangsdorf
-Gebietsausweisung
24/7/365 ist genehmigungsfähig
Ortsdurchfahrtsfreie Anfahrt möglich
ÖPNV: Regionalbahn Verbindung Linie RE5 zwischen Berlin und Dahlewitz sowie
S-Bahn Verbindung Linie S 2 Berlin und Blankenfelde

Erschließung

Sehr geehrter Interessent,

bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für

- Sportstätten oder Fitness-Studios
- Veranstaltungen wie Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke
- Hundeschulen

nicht bearbeiten können.

Die Eigentümer wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.

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