2321-SOLITÄR-LAGER-UMSCHLAGSCENTER

Andienung
Umfahrung
Rampe
Seite
Regale
Andienung
Front
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Sanitär
Sanitär
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Eckdaten

Kennung 2321
Objektart Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage 12277 Berlin
Gesamtfläche ca. 9.000 m²
Mietpreis pro m² 4,25 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

MaLog Marwitz Logistik
Rheinstr. 2
15738 Zeuthen
Deutschland
Tel. +49 33762 81718

Weitere Angaben

Fahrtzeit BAB 10
Produktionsfläche ca. 8.326,50 m²
Baujahr 1975
Bodenbelag Epoxidharzboden
Fahrzeit Flughafen 30
Rampe Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Bezugstermin sofort
Zustand gepflegt
Bürofläche ca. 308,80 m²
Nebenkosten 1,60 €
Nutzfläche ca. 8.326,50 m²
Fußweg Öffentl. Verkehr 2
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Gewerbepark in Marienfelde
Solitär Lager/Logistikhalle/Produktionsgebäude mit Bürokopf und seitlich integriertem Neubau
Die Freiflächen sind versiegelt und für Schwerlastverkehr geeignet. Das Areal ist komplett umzäunt.
Komplett umfahrbar und umzäunt
Ausstattung entspricht dem Baujahr.

Ausstattung

- Einbruchmeldeanlage
- inkl. Büroflächen mit Umkleide
- Sanitärbereich nach Herren- und Damen getrennt
- Deckensprinklerung
- Beheizung über Heizlüfter
- durchlaufende, überdachte Rampe
- 16 Rolltore vorhanden, bei Bedarf auch erweiterbar
- Tageslichteinfall durch diverse Oberlichter
- Grundstück gesichert durch Umzäunung
- PKW-Stellplätze sind vorhanden
Andienung erfolgt zweiseitig
Laderampe auf 4 Meter Tiefe und 1,10m Höhe mit Rampenvordach

Stahlstützenkonstruktion mit durchlaufenden Stahlbindern.
Dach: Stahltrapez-Profil mit Wärmedämmung und Folien-Abdichtung.
Außenwände: Sockelbereich im LKW-Anfahrbereich aus Stahlbeton-Wandteilen, darüber Isowand-Dämmelemente in 80 mm Dicke.
Umschlagshalle mit jeweils 8 Toren pro Seite. Vorhandene Regalierung kann auf Wunsch übernommen werden!

Total Halle: ca. 16.700 m²
Büro total ca. 1.500 m² (integrierter Kopf- und Seitenbau, teilbar)

Die Hallenflächen sind in drei Sektionszonen aufgeteilt in den jeweiligen Größen von ca. 9.000 m², ca. 4.000 m² und ca. 3.000 m²

Zwei Hallenschiffe mit 4.300m² und 8.000m²
50 x Rampen-Rolltore
grosszügig bis 35m

Lage

Das Objekt befindet sich im südlichen Raum Berlins, im organisch gewachsenen, hochfrequentierten Gewerbegebiet Marienfelde/Lichtenrade.

Der Standort ist verkehrsgünstig, zwischen der Marienfelder Allee (B 101) im Westen und dem Lichtenrader Damm (B 96) im Osten, gelegen. Von hier sind es ca. 10 km bis zur Berliner City bzw. zum Berliner Ring Süd (A10).

Erschließung

Sehr geehrter Interessent,

bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für

- Sportstätten oder Fitness-Studios
- Veranstaltungen wie Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke
- Hundeschulen

nicht bearbeiten können.

Die Eigentümer wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.

Sonstiges

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die hier eingestellten Objektangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Umgebungsinformationen

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