2248-BÜRO-NEUBAU IN WILDAU

Eckdaten

Kennung	2248
Objektart	Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage	15745 Wildau
Gesamtfläche	ca. 5.500 m²
Mietpreis pro m²	9,00 €
Provision für Mieter	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Zustand	Erstbezug
Bodenbelag	Teppichboden
Bezugstermin	Jun 2011
Fußweg Öffentl. Verkehr	3
Fahrzeit Flughafen	10
Etagenzahl	2
Etage	2
Bürofläche	ca. 140 m²
Produktionsfläche	ca. 1.000 m²
Nutzfläche	ca. 1.000 m²
Fahrtzeit BAB	4
Baujahr	2011
Energieausweis	Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Hochmoderner Gebäudekomplex, in dem Forschung, Produktion und Verwaltung über kurze Wege miteinander verflochten sind.
Das Zentrum wurde im Juni 2011 in Betrieb genommen. Die Gesamtfläche beträgt 9.600 m2. Das Gebäude so konzipiert, dass ein separater Zugang zu jeder Mieteinheit gewährleistet ist.

Ausstattung

Produktionshallen zwischen 700 m2 - 2.000 m2 incl. Zwischengeschoss, Druckluftversorgung und Krananlage. Kleinküche, Umkleidebereich und einem WC-Bereich
Bodentraglasten betragen 16,70 KN/m².
Netzwerksverkabelung erfolgt über Bodentanks mit einer Übertragungsrate (intern) von 10 Gbit/s. Telekommunikations- und Stromversorger werden vom Mieter selbst beauftragt. Der Fußboden ist mit einer fugenlosen Epoxidharzbeschichtung beschichtet.
Die Anlieferung kann mit LKW bis Sattelzugröße erfolgen
Lager-/Produktionsfläche: 700,00 m²
Gesamtfläche: 9.600,00 m²
Hallen-/Geschosshöhe: 6,30 m
Stromanschlusswert (kVA): 400 kVA
Befeuerungsart: Gas
Kranbahn: Ja
Bodentraglasten: p= 10,00 KN/m²
Stromversorgung: 400 V (Absicherung bis 125 A)
Klimatisierung:
Telekommunikation: Bodentanks mit Netzwerkverkabelung Netzwerkkabel intern mit Übertragungsrate von 16 Gbit/s
Brandmeldeanlage: flächendeckend im gesamten Gebäudekomplex
Aufzugstechnik: 2 Aufzüge mit 630 kg Nutzlast / Aufzug
Bodenbeschichtung: fugenlose Epoxidharzbeschichtung im Hallenbereich, Rutschfestigkeitsklasse R9

Lage

In unmittelbarer Nähe des Großflughafens BBI (Airport Berlin-Brandenburg). Die unmittelbare Anbindung an die Autobahnen A10/A13 und der vorhandene S-Bahn-Anschluss garantieren schnelle Erreichbarkeiten.

Erschließung

Sehr geehrter Interessent,

bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für

- Sportstätten oder Fitness-Studios
- Veranstaltungen wie Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke
- Hundeschulen

nicht bearbeiten können.

Die Eigentümer wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.

Sonstiges

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die hier eingestellten Objektangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.