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Objektdaten

112-LAGERHALLE IM GEWERBEPARK

Kennung 112
ObjektartProd./ Lager / Gewerbehallen
Gesamtflächeca. 1.171 m²
Nebenkosten1,80 €
Büroflächeca. 102 m²
Zustandgepflegt
Gewerbeflächeca. 1.171 m²
Fahrzeit Flughafen20
Nutzflächeca. 1.171 m²
Produktionsflächeca. 1.069 m²
Fahrtzeit BAB5
Baujahr1989
Lage13509 Berlin-Reinickendorf
Mietpreis pro m²3,90 €

Objektbeschreibung

Optisch reizvoller Gewerbepark mit ansprechenden aufwendig renovierten und teils unrenovierten Gebäuden sowie Neu- und Anbauten, mit einer Grundstücksgröße von ca. 84.000 m².

Lagerfläche in 1. OG

Ausstattung

Der Standort ist geeignet für Produktions-, Dienstleistungs- und Logistikunternehmen.
zwei unabhängige Zufahrten
Stahlbetonaußenstützen: im Abstand von ca. 16,00 m bzw. ca. 15,00 m
Mittelstützenraster: ca. 16,00 m x ca. 15,00 m
Binderspannweite: 4 Schiffe á ca. 16,00 m
2 Schiffe á ca. 6,00 m,
Höhe: 6,00 m im Produktionsbereich, 3,60 m im Verwaltungsbereich, 4,00 m in der Kompressorenstation,
Bodenbelastung: mind. 6.000 kg/m² in der Produktionshalle
Dach: Flachdach, als Warmdach aufgebaut, 2 % Lichtkuppeln als Rauchabzüge im Produktionsbereich
Außenwände: Sandwichelemente aus Stahlbeton
Heizungsanlage: Öl-Heizung mit Außentemperaturregelung, Wochendeprogramm, Tages- und Nachtabsenkung, Warmluftgebläsekästen mit Wärmetauscher
Tore: 3 elektrisch betriebene Sektionaltore im Bereich der Rampenandienung 2 x 4,00 m x 4,00 m, 1 x 10,00 x 5,00 m, Wärmegedämmt, Sichtfenster nach außen
Fenster: Hallenverglasung durch Einbau von doppelschaligem Bauglas in Aluminiumrahmen und angeformter Fensterbank, 1,50 m hoch, in jedem zweiten Feld ein Lüftungsflügel aus Klarglas, Öffnung durch Seilzug, Größe 1,00 m x 1,50 m
Beleuchtung: 300 Lux in den Produktionsräumen, Reflektor-Lichtbandleuchten mit Spielreflektoren
Ausstattung u. a.: Elektro-Warmwasser-Speicheranlage, Sprinkleranlage, Hausalarmanlage, Sicherheitsbeleuchtung, Wandhydranten
Trafostation: 2 x 800 kVA Mittelspannungsanlage, 2 x 630 kVA Niederspannungsanlage
Der gesamte Verwaltungsteil ist in den Hallenbereich integriert.
Konstruktion: Stahlbetonfertigteile
Verkehrslast: 500 kg/m² im 1. + 2. OG
Fussböden: Büro - Teppichboden mit 4 cm Trittschallisolierung, stuhlrollengeeignet, Pausen/Umkleideräume - PVC-Belag
Decken: abgehängte Decken aus Mineralfaserplatten,
Beleuchtung: entspiegelte Deckeneinbauleuchten,
Elektroinstallation: dreizugige Fensterbankkanäle für Kommunikations- und Stromleitungen

Lage

Reinickendorf Gewerbegebiet mit guter Anbindung an die Stadtautobahn und öffentliche Verkehrsmittel
unmittelbarer Nähe zur S-Bahnstation "Eichborndamm" oder U-Bahnstation "Rathaus Reinickendorf".

Erschließung

Sehr geehrter Interessent,

bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für

- Sportstätten oder Fitness-Studios
- Veranstaltungen wie Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke
- Hundeschulen

nicht bearbeiten können.

Die Eigentümer wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.

Sonstiges

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die hier eingestellten Objektangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Energieangaben

Ausweis gültig biskein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung
Baujahr1989

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Frank Marwitz
Geschäftsführer

Tel.: +33 76281718
Mobil: +1 736262433
fmarwitz@malog.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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