112-LAGERHALLE IM GEWERBEPARK

Eckdaten

Kennung	112
Objektart	Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage	13509 Berlin-Reinickendorf
Gesamtfläche	ca. 1.171 m²
Mietpreis pro m²	3,90 €
Provision für Mieter	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Nutzfläche	ca. 1.171 m²
Baujahr	1989
Nebenkosten	1,80 €
Bürofläche	ca. 102 m²
Gewerbefläche	ca. 1.171 m²
Fahrzeit Flughafen	20
Zustand	gepflegt
Fahrtzeit BAB	5
Produktionsfläche	ca. 1.069 m²

Objektbeschreibung

Optisch reizvoller Gewerbepark mit ansprechenden aufwendig renovierten und teils unrenovierten Gebäuden sowie Neu- und Anbauten, mit einer Grundstücksgröße von ca. 84.000 m².

Lagerfläche in 1. OG

Ausstattung

Der Standort ist geeignet für Produktions-, Dienstleistungs- und Logistikunternehmen.
zwei unabhängige Zufahrten
Stahlbetonaußenstützen: im Abstand von ca. 16,00 m bzw. ca. 15,00 m
Mittelstützenraster: ca. 16,00 m x ca. 15,00 m
Binderspannweite: 4 Schiffe á ca. 16,00 m
2 Schiffe á ca. 6,00 m,
Höhe: 6,00 m im Produktionsbereich, 3,60 m im Verwaltungsbereich, 4,00 m in der Kompressorenstation,
Bodenbelastung: mind. 6.000 kg/m² in der Produktionshalle
Dach: Flachdach, als Warmdach aufgebaut, 2 % Lichtkuppeln als Rauchabzüge im Produktionsbereich
Außenwände: Sandwichelemente aus Stahlbeton
Heizungsanlage: Öl-Heizung mit Außentemperaturregelung, Wochendeprogramm, Tages- und Nachtabsenkung, Warmluftgebläsekästen mit Wärmetauscher
Tore: 3 elektrisch betriebene Sektionaltore im Bereich der Rampenandienung 2 x 4,00 m x 4,00 m, 1 x 10,00 x 5,00 m, Wärmegedämmt, Sichtfenster nach außen
Fenster: Hallenverglasung durch Einbau von doppelschaligem Bauglas in Aluminiumrahmen und angeformter Fensterbank, 1,50 m hoch, in jedem zweiten Feld ein Lüftungsflügel aus Klarglas, Öffnung durch Seilzug, Größe 1,00 m x 1,50 m
Beleuchtung: 300 Lux in den Produktionsräumen, Reflektor-Lichtbandleuchten mit Spielreflektoren
Ausstattung u. a.: Elektro-Warmwasser-Speicheranlage, Sprinkleranlage, Hausalarmanlage, Sicherheitsbeleuchtung, Wandhydranten
Trafostation: 2 x 800 kVA Mittelspannungsanlage, 2 x 630 kVA Niederspannungsanlage
Der gesamte Verwaltungsteil ist in den Hallenbereich integriert.
Konstruktion: Stahlbetonfertigteile
Verkehrslast: 500 kg/m² im 1. + 2. OG
Fussböden: Büro - Teppichboden mit 4 cm Trittschallisolierung, stuhlrollengeeignet, Pausen/Umkleideräume - PVC-Belag
Decken: abgehängte Decken aus Mineralfaserplatten,
Beleuchtung: entspiegelte Deckeneinbauleuchten,
Elektroinstallation: dreizugige Fensterbankkanäle für Kommunikations- und Stromleitungen

Lage

Reinickendorf Gewerbegebiet mit guter Anbindung an die Stadtautobahn und öffentliche Verkehrsmittel
unmittelbarer Nähe zur S-Bahnstation "Eichborndamm" oder U-Bahnstation "Rathaus Reinickendorf".

Erschließung

Sehr geehrter Interessent,

bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für

- Sportstätten oder Fitness-Studios
- Veranstaltungen wie Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke
- Hundeschulen

nicht bearbeiten können.

Die Eigentümer wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.

Sonstiges

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die hier eingestellten Objektangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.