233-LAGERHALLE MIT FREIFLÄCHE

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Halle Innen
Innen
Einfahrt
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Luftbild
Hof
Tore
Eingang
Lageplan
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Eckdaten

Kennung 233
Objektart Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage 14532 Stahnsdorf
Gesamtfläche ca. 8.560 m²
Mietpreis pro m² 3,30 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

MaLog Marwitz Logistik
Rheinstr. 2
15738 Zeuthen
Deutschland
Tel. +49 33762 81718

Weitere Angaben

Gewerbefläche ca. 3.100 m²
Bezugstermin sofort
Nutzfläche ca. 3.100 m²
Bodenbelag Beton
Baujahr 1992
Produktionsfläche ca. 0 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

3 aneinander gebaute Hallen mit 500 m² großem Verwaltungsgebäude und einer 500 m² modernen Werkstatt.
40.000 m² Außenflächen sind mit Asphalt bzw. Betonsteinen befestigt, weitere 60.000 m² mit Mineralgemisch
70.000 m² Seenflächen sind mit ca. 30.000 m² Böschungsflächen vorhanden

Ausstattung

Das den Hallen vor gelagerte Bürogebäude mit einer Größe von insgesamt 560 m² verfügt über 18 Büroräume und eine Registratur.
Zusätzlich werden ca. 40.000 m² Freiflächen zur Vermietung angeboten.
Die Objekte können einzeln oder gesamt angemietet werden.

Es handelt sich um 3 nebeneinander stehende Hallen, die durch Rolltore miteinander verbunden sind.
Halle 1: 5.500 m², teilbar in 3 ca. 1.600 m² Einheiten
Halle 2: 1.561 m²
Halle 3: 3.155 m², teilbar in 2 ca. 1.600 m² Einheiten

Hallenhöhe 8m, Hallenbreite 65m, Hallenlänge 150m
Die Hallen sind mit wärmegedämmten Trapezblechen verkleidet, es existieren 9 m breite und 4,5 m hohe Rolltore jeweils stirnseitig.
Portalkranbahn
11 Tore

Miete pro m² (Hallen) 2,00 - 4,00 €
Miete pro m² (Büro ) 5,00 - 8,00 €
Miete pro m² (Freifläche) 0,50 - 0,80 €

- Trinkwasser
- Abwasser
- Elektroenergie einschl. Starkstrom

Lage

6,8 km bis Auffahrten A 115 Potsdam Babelsberg und Drewitz
4 km bis zur 4-spurigen B101
11 km bis zum südlichen Berliner Ring.
7 km bis zum GVZ Großbeeren
7 km bis zur Stadtgrenze Berlins ca.und die beiden mit dem KFZ.
30 min bis zu den Flughäfen Tegel und Schönefeld
im südwestlichen Teil der Gemeinde Stahnsdorf
eigene Zufahrt auf die L 40/77

Erschließung

Sehr geehrter Interessent,

bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für

- Sportstätten oder Fitness-Studios
- Veranstaltungen wie Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke
- Hundeschulen

nicht bearbeiten können.

Die Eigentümer wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.

Bebaubarkeit

Für die Transportbeton-, Betonstein- und Baustoff Recyclinganlage sind Genehmigungen nach dem Bundesimmissionsschutzgesetz erteilt, die Halle ist nach Baurecht genehmigt, der Sandabbau im Wasser nach dem Wasserhaushaltsgesetz, der Abbau nach dem Bergrecht. Ein Vorhabens- und Erschließungsplan hat Planreife, die Immobilie kann vielfältig mit Produktionen und Gewerbe umgenutzt werden.

Sonstiges

Provisionspflichtig i.H. v. 2,5x Nettomonatskaltmieten; nach Rücksprache mit dem Eigentümer aber einzelfallbezogen auch provisionsfrei

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