636-MODERNE HALLE DIREKT AM EINKAUFS-SÜDRINGCENTER RANGSDORF UND BERLINER RING A10

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Eckdaten

Kennung	636
Objektart	Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage	15834 Rangsdorf
Gesamtfläche	ca. 3.953,71 m²
Mietpreis pro m²	3,75 €
Provision für Mieter	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Frank Marwitz

Geschäftsführer

Tel. +33 76281718
Mobil +1 736262433

fmarwitz@malog.de

Sofort Anrufen

Weitere Angaben

Nutzfläche	ca. 4.111 m²
Fahrtzeit BAB	2
Fahrzeit Flughafen	15
Zustand	gepflegt
Bodenbelag	Epoxidharzboden
Nebenkosten	1,00 €
Bezugstermin	sofort
Produktionsfläche	ca. 3.953,71 m²
Bürofläche	ca. 58,29 m²
Heizungsart	Gas-Heizung
Fußweg Öffentl. Verkehr	5
Rampe	Ja
Gewerbefläche	ca. 4.111 m²

Energieausweis gültig bis

kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Speditionshalle mit separatem Sozial-/Bürobereich

636-MODERNE LAGERHALLE AM SÜDRING EINKAUFSZENTRUM
RANGSDORF DIREKT AN DER A10

Ausstattung

13 Rampentore
Deckenhöhe 7,00 m
Alarmanlage, Stein-Fussboden, Rampe, Baujahr 1990
Hallen sind beheizt, belüftet und gesprinklert.
Alle notwendigen Medien sind vorhanden
Die Halle gliedert sich in zwei etwa gleich große stützenfreie Bereiche (je 66 m x 31m), durch eine Brandschutzwand getrennt
Ein Brandschutztor (4,95 m x 4 m) verbindet beide Hallenbereiche miteinander.
8 Andocktore mit Rolltoren (; Breite 2,25 m; Höhe 2,65 m)
Rampenhöhe 1,18 m
Oberlichter , Deckenlufterhitzer , Heizkörper , Deckensprinklerung, Be- und Entlüftung
Lagerbüro im Hallenbereich mit Sanitäreinheiten
AKTUELL
Mietfläche Logistik
Hallenfläche ca. 3.953,71 m² (ohne Q.0.02, jedoch incl. zusätzlich abgetrennter Raum)

Mietfläche Büro inkl. Sanitärbereiche
ca. 58,29 m² (Q.0.04, Q.0.05, Q.0.06)

Deckenhöhe Hallenbereiche
Decke ca. 7,2 bis 7,7 m, Deckenträger ca. 6,5 bis 6,0 m, je nach Gefälle des Dachs

Deckenhöhe Bürobereiche Q.0.04 ca. 3 m
Anzahl Hallentore (inkl. Maße der Hallentore BxH)
8 Stück Rolltore (zur Laderampe), ca. B 2,25 m x H 2,6 m

Anzahl Außentüren (inkl. Maße)
6 Stück Türen 2-flg. ca. 2,13 x 2,13 m, Lager/Außen, davon 5 Stück (Fluchttüren, nicht ebenerdiger Ausgang)
1 Stück Tür 1-flg. ca. B 1,0 x H 2,0 m, Q.0.06/Außen
2 Stück Türen 2-flg. ca. B 2,0 x H 2,0 m, Lager/Fluchtgang Center
1 Stück Windfanganlage mit Schiebetür, ca. B 2,0 x H 2,5 m, Lager/Außen

keine Ladebrücken
Angaben zur allg. Heizungstechnik der Halle
3 Stück Heizlüfter vor den Rolltoren sowie Heizkörper in den Büros, jeweils statische

Heizung für Lagerfläche RLT-Anlage auf dem Dach, dynamische Heizung
keine Klimatisierung

Lage

Gewerbegebiet
40 Km südl. von Berlin Mitte
Direktanbindung an die A10 und B96

ÖPNV: RE3, RE7, Bus 713

Erschließung

Q.0.01 Lager 3.963,72 m²
Q.0.02 Übernahme Technik 10,01m²
Q.0.03 Windfang 34,00m²
Q.0.04 Lagerbüro 49,39 m²
Q.0.05 WC 4,45 m²
Q.0.05 Dusche 4,45 m²
Q.0.06 Fahrer 7,63 Raum mit Außentür

Summe 4.073,65 m²

Bebaubarkeit

Sehr geehrter Interessent,

bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für

- Sportstätten oder Fitness-Studios
- Veranstaltungen wie Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke
- Hundeschulen

nicht bearbeiten können.

Die Eigentümer wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.

Sonstiges

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die hier eingestellten Objektangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.