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Objektdaten

2264-GEWERBECENTER MARIENDORF

Kennung 2264
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Gesamtflächeca. 1.273 m²
Bezugsterminab sofort
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1993
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartZentralheizung
Zustandgepflegt
Gewerbeflächeca. 558 m²
Büroflächeca. 715 m²
Etagenzahl2
Nebenkosten2,00 €
Nutzflächeca. 1.273 m²
Lage12277 Berlin
Mietpreis pro m²8,90 €

Objektbeschreibung

Das Gewerbecenter verfügt über eine voll ausgebaute Infrastruktur mit guten Anbindungen an das öffentlliche Verkehrsnetz. Bekannte Unternehmen wie Daimler Benz, die Fritz Werner AG und der Aufzughersteller Schindler, Kaisers sowie Sony haben sich hier angesiedelt.

Ausstattung

Fünf Geschosse sind um einen Innenhof zentriert, die Obergeschosse öffnen sich terrassenförmig
umfangreiche Begrünung
zum Teil begehbare Terrassen
zwei separate Haupteingänge
Foyers und Aufgänge sind mit Granitbelag ausgestattet.
Pro Treppenhaus ein Aufzug

Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sehen die kombinierte Nutzung für Service, Werkstatt, Ausstellung, Kommissionierung und Büro vor.
Die Andienung dieser Flächen erfolgt über ebenerdige Einfahrten, außerdem sind Ladezonen und die Möglichkeit zur Installierung von Lastenaufzügen vorgesehen.
Ebenerdige Falttore oder elektrisch betriebene Einfahrtrstore von 3,00 x 3,00 m
Die Obergeschosse werden als Bürokomplexe vermietet.

EG & 1.OG Büro-/Serviceeinheit: ca. 558 m² Büro-/Servicefläche mit ebenerdiger Andienung im EG
und eine ca. 715 m² Bürofläche im 1.OG die intern über einen Lastenfahrstuhl miteinander verbunden sind.
Die angebotene Fläche wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter ausgebaut.

Die Büroeinheiten werden wie folgt ausgestattet:
- Teppichboden: Nadelfilz;
- außenliegender Sonnenschutz an der Südseite elektrisch betätigt;
- Fußbodenkanäle für Elektro/Datenleitungen;
- flexible Grundrissplanung durch Leichtbautrennwände;
- Schallschutzdecken mit integrierten, bildschirmgerechten Leuchten;
- moderne Teeküchen;
- ansprechend geflieste Sanitärbereiche für Damen und Herren getrennt

Lage

Das Gewerbe Center Mariendorf steht in dem organisch gewachsenen Gewerbegebiet von Mariendorf im BezirkTempelhof.
Die B101 (Großbeerenstraße) und die Daimlerstraße (B96) führen direkt auf den Berliner Ring bzw. zum Flughafen Schönefeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Stationen der Buslinie 179 mit direkten Anschlüssen an das S-Bahnnetz (Station Marienfelde), sowie U-Bahnstation Steglitz.

Erschließung

Sehr geehrter Interessent,

bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für

- Sportstätten oder Fitness-Studios
- Veranstaltungen wie Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke
- Hundeschulen

nicht bearbeiten können.

Die Eigentümer wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme294 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig biskein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1993


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Frank Marwitz
Geschäftsführer

Tel.: +33 76281718
Mobil: +1 736262433
fmarwitz@malog.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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