2264-GEWERBECENTER MARIENDORF
Eckdaten
Kennung | 2264 |
Objektart | Büro / Praxis / Ausstellungsräume |
Lage | 12277 Berlin |
Gesamtfläche | ca. 1.273 m² |
Mietpreis pro m² | 8,90 € |
Provision für Mieter | Keine zusätzliche Maklerprovision |
Ansprechpartner
Weitere Angaben
Befeuerung/Energieträger | Erdgas leicht |
Baujahr | 1993 |
Energieausweis liegt vor | Vorhanden |
Zustand | gepflegt |
Gewerbefläche | ca. 558 m² |
Bürofläche | ca. 715 m² |
Bezugstermin | ab sofort |
Nutzfläche | ca. 1.273 m² |
Nebenkosten | 2,00 € |
Etagenzahl | 2 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energiekennwert Wärme | 294 kWh/(a*m²) |
Energieausweis gültig bis | kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Ausstattung
Fünf Geschosse sind um einen Innenhof zentriert, die Obergeschosse öffnen sich terrassenförmigumfangreiche Begrünung
zum Teil begehbare Terrassen
zwei separate Haupteingänge
Foyers und Aufgänge sind mit Granitbelag ausgestattet.
Pro Treppenhaus ein Aufzug
Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sehen die kombinierte Nutzung für Service, Werkstatt, Ausstellung, Kommissionierung und Büro vor.
Die Andienung dieser Flächen erfolgt über ebenerdige Einfahrten, außerdem sind Ladezonen und die Möglichkeit zur Installierung von Lastenaufzügen vorgesehen.
Ebenerdige Falttore oder elektrisch betriebene Einfahrtrstore von 3,00 x 3,00 m
Die Obergeschosse werden als Bürokomplexe vermietet.
EG & 1.OG Büro-/Serviceeinheit: ca. 558 m² Büro-/Servicefläche mit ebenerdiger Andienung im EG
und eine ca. 715 m² Bürofläche im 1.OG die intern über einen Lastenfahrstuhl miteinander verbunden sind.
Die angebotene Fläche wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter ausgebaut.
Die Büroeinheiten werden wie folgt ausgestattet:
- Teppichboden: Nadelfilz;
- außenliegender Sonnenschutz an der Südseite elektrisch betätigt;
- Fußbodenkanäle für Elektro/Datenleitungen;
- flexible Grundrissplanung durch Leichtbautrennwände;
- Schallschutzdecken mit integrierten, bildschirmgerechten Leuchten;
- moderne Teeküchen;
- ansprechend geflieste Sanitärbereiche für Damen und Herren getrennt
Lage
Das Gewerbe Center Mariendorf steht in dem organisch gewachsenen Gewerbegebiet von Mariendorf im BezirkTempelhof.Die B101 (Großbeerenstraße) und die Daimlerstraße (B96) führen direkt auf den Berliner Ring bzw. zum Flughafen Schönefeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Stationen der Buslinie 179 mit direkten Anschlüssen an das S-Bahnnetz (Station Marienfelde), sowie U-Bahnstation Steglitz.
Erschließung
Sehr geehrter Interessent,bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für
- Sportstätten oder Fitness-Studios
- Veranstaltungen wie Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke
- Hundeschulen
nicht bearbeiten können.
Die Eigentümer wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.
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