2264-GEWERBECENTER MARIENDORF

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Eckdaten

Kennung	2264
Objektart	Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Lage	12277 Berlin
Gesamtfläche	ca. 1.273 m²
Mietpreis pro m²	8,90 €
Provision für Mieter	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

MaLog Marwitz Logistik

Rheinstr. 2

15738 Zeuthen

Deutschland

Tel. +49 33762 81718

info@malog.de

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Weitere Angaben

Zustand	gepflegt
Befeuerung/Energieträger	Erdgas leicht
Nebenkosten	2,00 €
Heizungsart	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Nutzfläche	ca. 1.273 m²
Etagenzahl	2
Baujahr	1993
Bezugstermin	ab sofort
Bürofläche	ca. 715 m²
Gewerbefläche	ca. 558 m²

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme	294 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis	kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Das Gewerbecenter verfügt über eine voll ausgebaute Infrastruktur mit guten Anbindungen an das öffentlliche Verkehrsnetz. Bekannte Unternehmen wie Daimler Benz, die Fritz Werner AG und der Aufzughersteller Schindler, Kaisers sowie Sony haben sich hier angesiedelt.

Ausstattung

Fünf Geschosse sind um einen Innenhof zentriert, die Obergeschosse öffnen sich terrassenförmig
umfangreiche Begrünung
zum Teil begehbare Terrassen
zwei separate Haupteingänge
Foyers und Aufgänge sind mit Granitbelag ausgestattet.
Pro Treppenhaus ein Aufzug

Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sehen die kombinierte Nutzung für Service, Werkstatt, Ausstellung, Kommissionierung und Büro vor.
Die Andienung dieser Flächen erfolgt über ebenerdige Einfahrten, außerdem sind Ladezonen und die Möglichkeit zur Installierung von Lastenaufzügen vorgesehen.
Ebenerdige Falttore oder elektrisch betriebene Einfahrtrstore von 3,00 x 3,00 m
Die Obergeschosse werden als Bürokomplexe vermietet.

EG & 1.OG Büro-/Serviceeinheit: ca. 558 m² Büro-/Servicefläche mit ebenerdiger Andienung im EG
und eine ca. 715 m² Bürofläche im 1.OG die intern über einen Lastenfahrstuhl miteinander verbunden sind.
Die angebotene Fläche wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter ausgebaut.

Die Büroeinheiten werden wie folgt ausgestattet:
- Teppichboden: Nadelfilz;
- außenliegender Sonnenschutz an der Südseite elektrisch betätigt;
- Fußbodenkanäle für Elektro/Datenleitungen;
- flexible Grundrissplanung durch Leichtbautrennwände;
- Schallschutzdecken mit integrierten, bildschirmgerechten Leuchten;
- moderne Teeküchen;
- ansprechend geflieste Sanitärbereiche für Damen und Herren getrennt

Lage

Das Gewerbe Center Mariendorf steht in dem organisch gewachsenen Gewerbegebiet von Mariendorf im BezirkTempelhof.
Die B101 (Großbeerenstraße) und die Daimlerstraße (B96) führen direkt auf den Berliner Ring bzw. zum Flughafen Schönefeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Stationen der Buslinie 179 mit direkten Anschlüssen an das S-Bahnnetz (Station Marienfelde), sowie U-Bahnstation Steglitz.

Erschließung

Sehr geehrter Interessent,

bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für

- Sportstätten oder Fitness-Studios
- Veranstaltungen wie Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke
- Hundeschulen

nicht bearbeiten können.

Die Eigentümer wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.