28-BRANDENBURG PARK - DYNAMISCHER STANDORT AM SÜDLICHEN BERLINER RING

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Parzellen
Grundstücke verkauft
Kleines Grundstück
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Eckdaten

Kennung 28
Objektart Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage 14974 Ludwigsfelde
Grundstücksfläche ca. 3.000 m²
Kaufpreis 85,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

MaLog Marwitz Logistik
Rheinstr. 2
15738 Zeuthen
Deutschland
Tel. +49 33762 81718

Weitere Angaben

Erschliessung Voll erschlossen
Baugenehmigung ja
Grundflächenzahl 0.8
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Der Park am südlichen Berliner Ring (Abfahrt Genshagen oder Ludwigsfelde-Ost) ist ein qualitativ hochwertiger Business Park in strategisch äußerst günstiger Lage.
Er bietet Firmen mit unterschiedlichstem Unternehmensprofil - von Logistik- und Produktionsbetrieben über Büros und Dienstleistungsfirmen bis hin zu Schulungs- und Vertriebszentren - ideale Ansiedlungsbedingungen. 60 Firmen mit 1.700 Beschäftigten sind bereits vertreten.
Der Brandenburg Park am südlichen Berliner Ring (Abfahrt Genshagen oder Ludwigsfelde-Ost) ist ein qualitativ hochwertiger Business Park in strategisch äußerst günstiger Lage.
Er bietet Firmen mit unterschiedlichstem Unternehmensprofil – von Logistik- und Produktionsbetrieben über Büros und Dienstleistungsfirmen bis hin zu Schulungs- und Vertriebszentren – ideale Ansiedlungsbedingungen. 60 Firmen mit 1.700 Beschäftigten sind bereits vertreten.

Das Areal ist in insgesamt 35 Baufenster aufgeteilt. Diese Baufenster können flexibel in Baugrundstücke von 2.500 bis 100.000 m² unterteilt werden. Bei Bedarf werden zusätzliche Erschließungsstraßen gebaut. Das gesamte Gelände ist vollständig erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telekommunikation.

Ausstattung

Gewerbegebiet GE
Geeignet für Produktion, Lagerung, Handwerk, Büro, Verwaltung, Forschung & Entwicklung, Ausstellung, Großhandel
24-Stunden-Betrieb und eingeschränkter Einzelhandel möglich
Verfügbare Einzelgrundstücke von ca.3000m² bis 100.000 m², vollständig erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telekommunikation, sofort
GE (Gewerbegebiet)

Grundflächenzahl (GRZ) 0,8
Geschoßflächenzahl (GFZ) 1,6
Vollgeschosse II
Traufhöhe 20 m


Kaufpreis 95 €/m²


Lage
11 km südlich von Berlin
2 Anschlussstellen an den sechsspurigen Berliner Ring (Ludwigsfelde Ost und Genshagen)
2 Abfahrten von der neuen Bundesstraße B 101
(Brandenburg Park und Brandenburg Park Nord)


Fläche insgesamt 220 ha brutto
insgesamt verkauft 815.000m²
1. BA 83%; 2. BA 74%, 3. BA 58%

GRZ 0,8


GFZ
1,6 bis 2,4


Bauhöhe
20 m


Nutzung
Gewerbegebiet GE
24-Stunden-Betrieb und eingeschränkter Einzelhandel möglich


Bebauung insgesamt ca. 1,4 Mio. m² bebaubare Fläche
(zwei- bis sechsgeschossig, max. Höhe 20 m)


Baugenehmigung

durchschnittlich 2 – 3 Monate
sofortiges Baurecht


S-Bahn/Bus
Birkengrund – Teltow – Lehrter Bahnhof (Berlin-Mitte)
weitere Informationen auf Anfrage


Entfernungen
Potsdam 15 km, Berlin Stadtgrenze 9 km über neue B 101
(ca. 4 Autominuten)
Flughafen Schönefeld 14 km
Nürnberg 430 km, Hannover 258 km,
Frankfurt/Oder 130 km


Zeitplan Der 1. Bauabschnitt ist voll erschlossen und zu 83 % verkauft.
Die Erschließungsarbeiten für den 2. Bauabschnitt sind abgeschlossen und zu 74 % verkauft.Verfügbare Einzelgrundstücke von ca.3000m² bis 100.000 m², vollständig erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telekommunikation, sofort verfügbar
Grundstückszufahrt vorhanden

Lage

Potsdam 15 km, Berlin Stadtgrenze 9 km über neue B 101
(ca. 4 Autominuten)
Flughafen Schönefeld 14 km
Nürnberg 430 km, Hannover 258 km,
Frankfurt/Oder 130 km

Erschließung

Sehr geehrter Interessent,

bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für

- Sportstätten oder Fitness-Studios
- Veranstaltungen wie Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke
- Hundeschulen

nicht bearbeiten können.

Die Eigentümer wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.

Sonstiges

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die hier eingestellten Objektangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

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