67-GEWERBEPARK IN ADLERSHOF

Eckdaten

Kennung	67
Objektart	Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage	12526 Berlin
Gesamtfläche	ca. 3.000 m²
Mietpreis pro m²	11,50 €
Provision für Mieter 1)	provisionsfrei

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Bezugstermin	sofort
Zustand	neuwertig
Nebenkosten	1,20 €
Fahrzeit Flughafen	5
Fahrtzeit BAB	1
Nutzfläche	ca. 2.168 m²
Produktionsfläche	ca. 1.500 m²
Bürofläche	ca. 94 m²
Gewerbefläche	ca. 2.168 m²
Energieausweis	Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Der Falkenberg Park ist ein moderner Gewerbepark, der Hallen-, Service-, und Büroflächen effizient kombiniert. Die Fassade hat eine Klinkerstruktur, die mit modernen Stahl-/Glas-Fassadendetails verbunden wurde. Besucher und Mieter werden durch repräsentativ gestaltete Foyers und Lobbyzonen geleitet. Die Außenanlagen sind intensiv begrünt.

Ausstattung

integrierte Beleuchtung,
abgehängte Decke
Fußbodenkanäle
ISDN-Anschluß
Teppichboden
außenliegender Sonnenschutz
flexieble Raumaufteillng nach Wunsch

Hallen- und Serviceflächen ebenerdig und über Rampen andienbar beheizbar max. Bodenbelastung Hallenflächen von ca. 5 t/m² lichte Höhe Hallenfläche max. ca. 6 m, Bodenbelastung Serviceflächen von ca. 2 t/m² lichte Höhe Serviceflächen ca. 3,45 m
Effiziente Grundrissgestaltung
Open-space-Büros möglich
Außenliegender Sonnenschutz
Bodenkabelkanäle
Deckenhöhe ca. 3,00 m
Teppichboden
Teeküche
Getrennte Sanitäreinheiten
Lagerflächen anmietbar
Aufzüge
Pkw-Stellplätze

Lage

Der Park befindet sich im Süden Berlins in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße 96 a und der Autobahn A 113, welche die Autobahn A 10 "Berliner Ring" mit dem Stadtgebiet verbindet. Die B 96 a stellt über die bekannte Straßenachse "Adlergestell" die leistungsfähige Verbindung zwischen dem Flughafen Schönefeld und dem Stadtbezirk Mitte darf.

Zukünftig wird hier mit der Verlängerung der Stadtautobahn A 100 vom Stadtteil Neukölln zum Großflughafen "Berlin-Brandenburg International" ein Autobahnkreuz entstehen und den Standort zusätzlich aufwerten.

In fußläufiger Entfernung befindet sich der S-Bahnhof "Altglienicke" (Linien S9 und S45).

Erschließung

Sehr geehrter Interessent,

bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für

- Sportstätten oder Fitness-Studios
- Veranstaltungen wie Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke
- Hundeschulen

nicht bearbeiten können.

Die Eigentümer wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.

Sonstiges

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die hier eingestellten Objektangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.