604-GEWERBEPARK IN MAHLSDORF

Eckdaten

Kennung	604
Objektart	Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage	12623 Berlin
Gesamtfläche	ca. 1.938 m²
Mietpreis pro m²	5,80 €
Provision für Mieter	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Bezugstermin	Juli 2012
Fahrtzeit BAB	10
Zustand	gepflegt
Rampe	Ja
Produktionsfläche	ca. 852 m²
Bürofläche	ca. 200 m²
Fahrzeit Flughafen	25
Nutzfläche	ca. 1.938 m²
Energieausweis	Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das Gelände besteht aus Hallen, Service- und Bürogebäuden mit Tiefgaragen-Parkplätzen

Die Büroflächen haben modernen Bürostandard mit flexibler Raumaufteilung. Die Serviceflächen können für Produktion und Lagerung, mit abteilbaren Büroräumen, genutzt werden.

Ausstattung

Produktions-/ Hallenflächen:
Rampen für Sattelzüge geeignet
Elektrische Sektionaltore
Deckenhöhe (Hallen) 6 m
Deckenhöhe (Serviceflächen) 3,8 m
Deckentraglast 3000 kg/m²
Fußboden: Teppich
Stellplatz ,Barrierefrei
Rollstuhlgerecht ,Alarmanlage Raumaufteilung flexibel
Rampe ,DV-Verkabelung ,Kantine/Cafeteria

Die befahrbare Halle eignet sich sehr gut für das Deponieren von Geräten, großen Maschinen, Waren oder Baustoffen
852,11 m² Hallenfläche
121,83 m² Büroabteilung
zzgl. 81,19 m² Nebennutzfläche
Lage im Erdgeschoss
renoviert
ebenerdige Andienung
befahrbare Halle, Rampe,3 Rolltore/Sektionaltore
Standard-Büroausstattung (EDV-Datenverkabelung, Teppichboden, Sonnenschutz etc.)
eigene Teeküche,exklusiv nutzbare, getrennte Sanitäranlagen
24/7 Zugang
Center Management als Ansprechpartner
Tankstelle direkt neben dem Business Park
aktuell frei:
Lagerfläche: 1.938,43 m², Nutzfläche: 1.938,43 m², Gesamtfläche: 1.938,43 m², Anzahl der separaten WCs: 4, Hallenhöhe: 6,00 m

Halle ab 5,80 EUR/m² (zzgl. Nebenkosten, Nebennutzflächen und MwSt.)
Büro ab 8,99 EUR/m² (zzgl. Nebenkosten, Nebennutzflächen und MwSt.)
Stellplätze ab 50 EUR pro Monat

Lage

Dieser GiP-Park liegt im Osten Berlins an der mehrspurig ausgebauten Bundesstraße B 1/5, die über die Anschlußstelle Berlin-Lichtenberg an den Berliner Autobahnring angebunden ist. Mit die Buslinie 198 zur S-Bahnstation Mahlsdorf (S5) und weiter in die Berliner Innenstadt ist der Park auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. In verkehrsgünstiger Lage, direkt an der Bundesstraße 1/5 gelegen, befindet sich, der Ende der 90er Jahre nach neuesten Erkenntnissen erbaute, Gewerbepark Berlin-Mahlsdorf. Vom Standort sind es nur wenige Minuten zur A10, Abfahrt Berlin-Hellersdorf. Zur anderen Seite führt die B 1/5 direkt in die Berliner Innenstadt.

Fußweg zu Bus/Tram: 1 Minute
Fahrzeit S-Bahn: ca. 4 Minuten
Fahrzeit A10: ca. 13 Minuten
Fahrzeit Flughafen: ca. 35 Minuten

Erschließung

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme) 298,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten