2253-TOP NEUBAUHALLEN LOGISTIK SÜDLICHER BERLINER RING A10

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Eckdaten

Kennung	2253
Objektart	Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage	14974 Ludwigsfelde
Gesamtfläche	ca. 70.000 m²
Mietpreis pro m²	4,20 €
Provision für Mieter	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

MaLog Marwitz Logistik

Rheinstr. 2

15738 Zeuthen

Deutschland

Tel. +49 33762 81718

info@malog.de

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Weitere Angaben

Nutzfläche	ca. 5.000 m²
Heizungsart	Gas-Heizung
Fußweg Öffentl. Verkehr	1
Fahrzeit Flughafen	20
Fahrtzeit BAB	2
Rampe	Ja
Bodenbelag	Epoxidharzboden
Bezugstermin	ab sofort
Baujahr	2017
Zustand	neuwertig
Bürofläche	ca. 600 m²
Produktionsfläche	ca. 5.000 m²
Gewerbefläche	ca. 0 m²
Energieausweis	Noch nicht vorhanden

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Objektbeschreibung

Der Gewerbepark bietet erstklassige Grundstücks- und Gebäudelösungen an einem Spitzenstandort bei Berlin

HallenBestand
4 Einheiten a 5371 m² und mit 386 m² Büro

Hallenneubau bis 50.000 m² bzw. 70.000 m² Halle

Ausstattung

Stahlbetonkonstruktion mit vorgefertigten Sandwich-Paneele mit Mineral- oder PIR Dämmung
10 Meter lichte Höhe
Dachaufbau: Trapezblech, Dammung, PVC- Folie
Lichtstärke in Geschäftsräume:500 LUX
Lichtstärke Lagerbereich: 300 LUX
1 Verladerampe je 400 bis 1000 m² Lagerfläche,
Industrie-Betonfußboden, abriebfest und staubbindend, Tragfähigkeit 5 t/m²
Klimatisierte Büroräume Abhangdecke mit Mineralfaser -Kassetten, hochwertige Teppichböden, Fliesen und andere Bodenbeläge; räumliche Einteilung wie vom Mieter gewünscht; voll ausgestattet ( ohne Verkabelung und Mobiliar)
elektrische Feuermelder EPS Sprinklernetz ESFR
Parkplätze für PKW
2 Zufahrten
12m x 24m Rasterstützen
12 LKW Stellplätze
32 Tore
umzäunt mit 2 Meter Zaunhöhe und Stahlschiebetüren
Ladebuchten mit Tore
Büromiete : 8,30 Euro pro m²
Wasserversorgung über Gastherme
Halle 3,95 € zzgl. Nebenkosten
Büromiete : 8,30 Euro pro m²

Lage

Unmittelbar an der Autobahn A10 / Bundesstraße 101 gelegen
Bietet gute Sichtbarkeit des Gewerbeparkes
und direkte Auf- und Abfahrt in beide Richtungen.
Der Gewerbepark liegt im Süden von Berlin ca. 30 km vom Zentrum entfernt.

Erschließung

Sehr geehrter Interessent,

bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für

- Sportstätten oder Fitness-Studios
- Veranstaltungen wie Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke
- Hundeschulen

nicht bearbeiten können.

Die Eigentümer wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.

Sonstiges

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die hier eingestellten Objektangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.