15-LOGISTIKPARK Modernes Multi Customer Warehousing

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Eckdaten

Kennung	15
Objektart	Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage	14977 Großbeeren
Gesamtfläche	ca. 1.145 m²
Mietpreis pro m²	4,80 €
Provision für Mieter ¹⁾	Provisonsfrei exkl. MwSt.

¹⁾ Provisionsfrei

Ansprechpartner

MaLog Marwitz Logistik

Rheinstr. 2

15738 Zeuthen

Deutschland

Tel. +49 33762 81718

info@malog.de

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Weitere Angaben

Bürofläche	ca. 44 m²
Fahrzeit Flughafen	10
Produktionsfläche	ca. 967 m²
Zustand	gepflegt
Bezugstermin	ab 2019
Gewerbefläche	ca. 1.145 m²
Nutzfläche	ca. 1.145 m²
Nebenkosten	0,75 €
Fahrtzeit BAB	1
Baujahr	1997
Befeuerung/Energieträger	Erdgas schwer
Rampe	Ja

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom	48 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme	50 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis	27.03.2025

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

15-LOGISTIKPARK – GÜTERVERKEHRSZENTRUM MIT ÖPNV
DIREKTANSCHLUß B101 NEU IM SÜDEN BERLINS NAHE BERLINER RING A10 UND
DIREKTEM BUS-ANSCHLUSS VOR DEM OBJEKT

Ausstattung

Modernster Standard,
beheizt über direkt befeuerte Warmlufterhitzer per Gas,
tagesbelichtet; modern wärmegedämmt,
Dach mit automatischem Rauch- und Wärmeabzug sowie Oberlichtern,
Stahlbetonfertigteile (F 90) mit zweischaliger Trapezblechwand in Kassetten-Konstruktion (innenliegend Wärmedämmung), teilweise Gasbeton
wärmegedämmte Dacheindeckung (k-Wert besser als 0,5)
Glasfaseranschlüsse
Das Gebäude ist angeschlossen an die Netze der T-Online und MEVA.Com.
Betrieb:24 Std./7 Tage die Woche ohne Einschränkungen
24;Std. Nutzung/3-Schichtbetrieb, geeignet für Ausstellung, Konfektionierung,
Produktion, Kommissionierung, Distribution und Umschlag
Die Erfüllung der Kriterien zur Errichtung dauerhafter Arbeitsplätze im Lagerbereich durch tagesbelichtete Hallen und Temperaturstabilität bis 17°C bei
Außentemperaturen bis minus 12°C ist gegeben
PKW; Stellplatz € 15,00/Stellplatz/Monat
14 Kfz-Einstellplätze und 2x LKW-Standplätze

Freifläche gepflastert

Hallenkomplex in Stahlskelettbauweise, entspr. Anforderung gedämmt und isoliert, Büro- und Sozialanbau
Tragende Konstruktion:
Feuerbeständige Stahlbeton-Fertigteile (F 90) mit zweischaliger Trapezblechwand in Kassetten-Konstruktion (innen liegender Wärmedämmung), Stahlbetondecken,
Außenwand aus Beton-Sandwich-Platten
Baujahr 2x Bauabschnitte, 1996 und 1998 fertig gestellt
Rampe
Ladehöhe 1,20 m – H 2,75 m x B 3,20m
Ebenerdig : H 3,50 m x B 4,20 m

Bodenbelastung: 5 t /m²

Service:6,50€/m²
Büro:8,50 €/m²

Lage

Das GVZ Großbeeren liegt 5 km südlich der Berliner Stadtgrenze.
Mit seiner hervorragenden Anbindung an das überregionale Schienen; und
Straßennetz sowie der räumlichen Nähe zum Flughafen Berlin-Schönefeld und zu wichtigen Industriezentrum bietet das GVZ Großbeeren beste Voraussetzungen für die Verknüpfung der Verkehrsträger und die Bündelung der Verkehrsströme im Nahbereich.
Durch das GVZ Großbeeren wird eine Entflechtung der Verkehrsströme vor allem in den südlichen Berliner Bezirken und im Südwesten Brandenburgs ermöglicht.
Auf einer Gesamtbruttofläche von 260 ha werden neben den Umschlaganlagen des kombinierten Verkehrs ein Bahnfrachtzentrum sowie vielfältige Serviceeinrichtungen entstehen.
Wichtig: ÖPNV, direkte Busverbindung direkt vor dem Objekt nach Berlin und Ludwigsfelde im 20 Minuten-Takt, sowie Regionalbahn; und S-Bahnanschluss nach Berlin-Zentrum, Ostbahnhof und Friedrichstr.
Mieter im Objekt:
Aldi Logistikzentrum, REWE Logistikzentrum, Lidl Logistikzentrum, Rhenus
Logistikzentrum, German Parcel, Interdean, Stinnes Logistik, Fiege Gruppe/TTS, Mateco CRC, Rieck Spedition, Progeo, Spitzke Gleisbau u.a., insgesamt 60 Unternehmen CRC (Siemens/Nixdorf) ehem. IBM/Geodis, sani med Medizingroßhandel, RNK Verlag, Docdata Germany e-commerce Center, Bertelsmann i;media one Verlag,
Saatenpapst, Milacron Baumaschinen/USA u. w.

Die Firma BTG Bauträger Gesellschaft mbH, einer der renommiertesten Berliner Bauträger, entwickelte dort hochqualitative Gebäude mit Büro- und Hallenflächen

Erschließung

Sehr geehrter Interessent,

bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für

- Sportstätten oder Fitness-Studios
- Veranstaltungen wie Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke
- Hundeschulen

nicht bearbeiten können.

Die Eigentümer wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.

Sonstiges

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die hier eingestellten Objektangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.