Objektbeschreibung
Gepflegtes Solitär-Objekt in Berliner Nähe
Ausstattung
Die Lagerhalle ist eine Stahlkelettkonstruktion mit höherwertiger Metallfassade.
1 großes Sektionaltor (ca. 4 m * 4,50 m)
Hallenhöhe ca. 7,00 m UKB.
2 -geschossige Anbau mit 12 Büroräumen, 2 Besprechungsräumen und 2 großen Ausstellungsbereichen, sowie einem Sanitärtrakt mit Damen- und Herren WC, einer Teeküche und einer Garderobe.
Gute Wand- und Dachisolierung
3 Glaserker
Markisen an der Südfassade
Bürogebäude: 2 flüglige Alutürelemente mit Glasausschnitt, Windfangelement
Lager-/Montagegebäude: Sektionaltor 4,00 x 4,50 m, doppelwandig wärmegedämmt,
integrierte Türe
Deckenflächen abgehängte Rasterdecke verkleidet mit schalldämmenden Platten
Umfassungswände
Bürogebäude: 20 cm Stahlbeton / 24 cm Mauerwerk
Angebautes Lager / Fertigungsgebäude:
Stahlkonstruktion aus Stahlstützen und Trägern
Innenwände Mauerwerk 11,5 - 24 cm,
Brandwand (F90) zwischen Lager/Fertigung und
Bürogebäude, Metallständerwände beidseitig Gipskarton doppelbeplankt
Erdgeschossdecke Stahlbetonmassivdecke
Fußböden schwimmender Estrich
Betonmassivtreppe - Stufen mit Fliesenbelag
Warmwasserzentralheizung betrieben durch Erd-Gas Heizungskessel Fabr. Viessmann Atola - Typ. ARN72, Wärmeleistung 72 kW, Baujahr 1995
Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
EDV - Kabelnetz
Alarmanlage (Eigentum des Mieters)
nicht unterkellert, Streifenfundamente aus Beton,
Stahlbeton-Bodenplatte ca. 20 cm mit 8 cm Perimeterdämmung
Dachform Pultdach mit ca. 3 % Neigung
Dachkonstruktion Kaltdachkonstruktion hinterlüftet Stahlkonstruktion HEB 300 / 120, ca. 14 cm wärmegedämmte Stahlblechkassetten (Hoesch Isodach)
Pfetten & Träger Träger aus Stahl
Dacheindeckung Stahltrapezblechelemente verzinkt und schutzlackiert
Nebengebäude
Außenanlagen
Außenbeleuchtung, Bepflanzungen, Bäume, Einfriedung,
Zaunanlage mit Schiebetor
Entwässerungsanlagen, Kanalanschluss, Versorgungsanlagen
Zufahrt, Hofbefestigung, 20 befestigte Stellplätze, Standplatz für Reststofftonnen
überdachter, wettergeschützter Außensitzplatz
Einheit: Lager/ - Montagehalle EG 199,32 m²
Raumnutzung / Grundriss
1- geschossige Montagehalle mit ca. 6,85 - 7,40 m Hallenhöhe.
Belastbarkeit der Bodenplatte gemäß Ausschreibung 20 kN/m²
Fenster
Festverglasungen in Dreiecksform in Alu, jeweils 2 Lüftungsflügel im oberen Bereich,
Oberlichtkuppeln mit RWA - Klappen in Dach
Einscheiben-Wärme- und Schallschutzverglasung
Eingangstür
Sektionaltor 4,00 x 4,50 m, doppelwandig wärmegedämmt,
F90 Brandschutztür in Brandwand zum Bürobereich
Sichtbeton, Trapezblechelemente Stahlbeton-Bodenplatte geglättet
Drehstromanschluss 380 V für Gewerbe erforderliche Ausstattung
Heizung
Im rückwärtiger Teilfläche Einbau einer Zwischenebene mit ca. 12,00 x 7,50 m in Stahlkonstruktion mit Nutzung als Arbeitsvorbereitung und Sozialbereich
Einheit: Büros EG Fläche 161,61 m²
Empfang, 6 Büroräume mit Flur, EDV, Kopierraum
Fenster
Zweischeiben-Wärmeschutzverglasung, Festverglasungen in Alu-Konstruktion mit 2 Lüftungsflügeln pro Glaselement, elektrisch betrieben.
Rollläden,Jalousien innen, Einflüglige Türen mit Stahlzarge H = 2,10 m
Lage
Brandenburg Business Park /Ludwigsfelde direkt am südlichen Berliner Ring A10/B101
ca. 10 km von der südlichen Berliner Stadtgrenze entfernt
Potsdam und Flughafen Schönefeld sind ca. 20 km entfernt
