19-HALLENFLÄCHEN AM BERLINER RING 10 UND B101

Hof
Bürofront
Andienung
Hof
Rampe
Hoffläche
Kleine Halle
Tore Innen
Innen
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 19
Objektart Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage 14974 Ludwigsfelde
Gesamtfläche ca. 3.667 m²
Mietpreis pro m² 4,50 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

MaLog Marwitz Logistik
Rheinstr. 2
15738 Zeuthen
Deutschland
Tel. +49 33762 81718

Weitere Angaben

Rampe Ja
Nebenkosten 1,20 €
Fahrtzeit BAB 1
Fahrzeit Flughafen 20
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Personenaufzug nein
Produktionsfläche ca. 3.667 m²
Bezugstermin sofort
Zustand gepflegt
Baujahr 1995
Stellplatzanzahl 30
Stellplatzmiete 25,00 €
Nutzfläche ca. 3.667 m²
Bürofläche ca. 471 m²
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Fußweg Öffentl. Verkehr 1
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag Beton
Gewerbefläche ca. 3.667 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 77 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 114 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Standortqualität hat einen Namen: Brandenburg Park

Dieser Park liegt 11 km südlich von Berlin direkt am Berliner Ring und stellt die ideale logistische Basis für erfolgreich tätige Unternehmen dar. Der Berliner Ring verbindet den Großraum Berlin mit dem regionalen und überregionalen Autobahnnetz. Die günstigen Autobahnverbindungen nach Hamburg, Hannover, Kassel, Leipzig, Dresden und nach Polen machen den Brandenburg Park zu einer Drehscheibe Ost - West. Eine zusätzliche Optimierung erfährt der Brandenburg Park durch die vorgesehenen zwei direkten Zufahrten über die neue Bundesstraße B 101.

Die Verbesserung des öffentlichen Nahverkehrs wird durch den Ausbau des Regionalbahnnetzes mit dem in unmittelbarer Nähe des Parks liegenden Bahnhof Birkengrund-Süd erreicht. In Lichterfelde-Ost hat die Regionalbahn dann einen direkten Anschluss an die S Bahn in die Berliner City. Die bereits vorhandene Verbindung der Regionalbahn zum Flughafen Schönefeld wird ausgebaut. Die Nähe des Flughafens Schönefeld ist aufgrund des ständig wachsenden Passagier- und Luftfrachtverkehrs von großer Bedeutung für den Brandenburg Park. Dank der günstigen Verkehrsverbindungen kann er innerhalb von 15 Minuten bequem erreicht werden.

Ausstattung

Das Objekt bietet bereits verschiedenen Mietern die Möglichkeit, ihr Unternehmen in einem repräsentativen Gebäude in moderner Architektur zu präsentieren.
1995 wurde das Gebäude in einem modernen Design, die Fassade bestehend aus Glas und Aluminium, gebaut.
Die Hallen sind tageslichtdurchflutet und beheizbar.
Die lichte Höhe beträgt ca. 5 m Unterkante Binder.

beheizt,Deckenhöhe 5,60 m, Büro nicht direkt an der Halle anliegend
Diverse Rampentore und ebenerdig

Kompakte Einheit zu vermieten: 1.000 m ² Hallenfläche zzgl. 136 m² Büro
Andienung: 1xTor ebenerdig frontseitig;
1x Tor Rampe Rückfront
Mietpreise
Hallenfläche:€ 4,50 pro m² pro Monat
Bürofläche:6,70 €

Die Hallen sind tageslichtdurchflutet und beheizbar.
Die lichte Höhe beträgt ca. 5 m Unterkante Binder.

Andienung:ebenerdig (Rolltore) oder Rampen
Bodenbelastbarkeit: 5 t pro m²
hochwertige, abriebfeste Industrieböden

Servicefläche: € 5,00 – 6,00 pro m² pro Monat
Die Serviceflächen sind komplett verglast, ebenerdig zur Außenfront, hochwertig ausgestattet, beheizbar, wärmeisoliert.

Büro-/
Ausstellungsfläche: € 6,50 pro m² pro Monat
(gehobener Standard)

Alle Preise verstehen sich zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer.
Ihrer Wünsche und speziellen Anforderungen werden berücksichtigt, der Grundriss und die Aufteilung sind flexibel.
Die lichte Höhe beträgt ca. 5 m Unterkante Binder.
Parkplätze bis 30x
Parkplatz € 25,00 pro Monat
Freifläche gepflastert

Lage

Brandenburg Park ist einer der erfolgreichsten Gewerbeparks im Umland von Berlin. Am südlichen Berliner Autobahnring gelegen, profitiert der Standort von einer außergewöhnlich günstigen Verkehrslage. Sie erreichen Berlin, Potsdam und den Flughafen Schönefeld in kürzester Zeit. Pendelbusse zum S Bahnhof Blankenfelde und Bahnhof Birkengrund Süd (von dort direkter Anschluss zur Berliner Stadtmitte) sind bereits in Betrieb.

Direkter Autobahnanschluss (Hannover, Hamburg, Leipzig oder Dresden) sowie zwei Zufahrten zum neuen Autobahnzubringer B 101.
In der unmittelbaren Nachbarschaft beginnen Naturbiotope, und im angrenzenden Dorf Genshagen (Gewerbesteuerhebesatz 250) werden attraktive Wohnungen gebaut.
Im Innern ist der Brandenburg Park eine gestaltete Parklandschaft, ein Ambiente, das Sie anderswo in und um Berlin vergeblich suchen.

Bebaubarkeit

Der Vermieter "Goldbeckbau" ist seit Jahrzehnten im schlüsselfertigen Stahlbau engagiert: Büros und Hallen mit einer außergewöhnlich attraktiven Architektur! Bauwillige fordern bitte einen Prospekt an!
Für Mieter wurde im Brandenburg Park das sogenannte "Goldbeck-Referenzgebäude" erstellt. Neben der expandierenden "Goldbeckbau"-Niederlassung Berlin hat das Gebäude eine Anzahl auserwählter, gewerblicher Mieter aufgenommen, u. a. Bertelsmann Lexikothek, Parker Hannifin, SIL, Schäfer Elektronik, Uni-Data, IBP Installationsbedarf, Kenngott.

Goldbeckbau schafft Platz für Ihre Halle, Ihre Ausstellungsflächen, Ihr Büro oder Ihren Seminarraum sowie Platz für Parkplätze.

Sonstiges

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die hier eingestellten Objektangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

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