129-NEUBAU VON PRODUKTIONSHALLEN IN NEUKÖLLN

Modell
Büro
Modell
Straßenfront
Luftbild
Straßenfront
Straßenfront
Tore
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 129
Objektart Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage 12357 Berlin
Gesamtfläche ca. 8.000 m²
Mietpreis pro m² 5,50 €
Provision für Mieter 1) pflichtig

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

MaLog Marwitz Logistik
Rheinstr. 2
15738 Zeuthen
Deutschland
Tel. +49 33762 81718

Weitere Angaben

Zustand Erstbezug
Nebenkosten 0,80 €
Fahrtzeit BAB 1
Bezugstermin 1. Quartal 2018
Fußweg Öffentl. Verkehr 1
Büroteilfläche ca. 650 m²
Bodenbelag Beton
Produktionsfläche ca. 8.350 m²
Fahrzeit Flughafen 10
Baujahr 2017
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Nutzfläche ca. 8.000 m²
Etagenzahl e
Rampe Ja
Energieausweis gültig bis kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung

Objektbeschreibung

2 Lager- und Produktionshallen mehrschiffig

Ausstattung

Hallenneubau in Stahlbeton-Skelettbauweise, Stützenraster in Querrichtung nicht kleiner als 25 m.
Zur Andienung der Halle werden wärmegedämmte, elektrische Sektionaltore (ca. 2.80 x 3.00 m) mit LKW-Torabdichtungen, Anfahrpuffern und Überladebrücken eingebaut.
Hallenboden als Industrieboden (Belastbarkeit 7 t/m² mit Punktbelastung für Regale von 5.5 t, befahrbar für Gabelstapler bis 7 t)
Beheizung der Halle (+16 C°) mittels direktbefeuerter Gashell- oder –dunkelstrahler mit Raumtemperatursteuerung
Stromversorgung über separate Unterverteilungen für die einzelnen Mietbereiche
Lichte Höhe bis UK-Binder = 10.50 m, in Absprache mit dem jeweiligen Mieter
Andienflächen sind schwerlastverkehrgeeignet, Absenkung im Bereich der Tore um ca. 1.20m
Optionale Hallensprinklerung nach Brandschutzkonzept als ESFR-Sprinklerung
Stützenraster 12 m x 21m
8 Tore
Andienung: ebenerdig und Rampe
Andienung mit 40 Tonner möglich
Stahlfaserbeton, geglättet als Boden

Lage

Am Teltowkanal im Stadtbezirk Berlin-Neukölln OT Rudow und mit der Stadtautobahn direkt verbunden. Andienung auch per Schiff und Bahn möglich.
Buslinie mit kurzer Zubringerfunktion zur S- und U- Bahn vor der Tür
Der Logistikstandort Berlin-Rudow mit seiner direkten Lage an der Autobahn A113 bietet eine exzellente Anbindung an die Berliner Innenstadt, dem neuen Flughafen BER sowie an den Berliner Ring.

Erschließung

Sehr geehrter Interessent,

bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für

- Sportstätten oder Fitness-Studios
- Veranstaltungen wie Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke
- Hundeschulen

nicht bearbeiten können.

Die Eigentümer wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.

Sonstiges

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die hier eingestellten Objektangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Umgebungsinformationen

Legende
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