504-NEUBAU IM LOGISTIKKOMPLEX

Eckdaten

Kennung	504
Objektart	Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage	13407 Berlin
Gesamtfläche	ca. 8.355 m²
Mietpreis pro m²	6,00 €
Provision für Mieter	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Baujahr	2018
Nebenkosten	0,80 €
Nutzfläche	ca. 8.355 m²
Bezugstermin	Nov 2018
Zustand	Erstbezug
Produktionsfläche	ca. 8.355 m²
Energieausweis	Noch nicht vorhanden

Weitere Informationen

https://www.malog.de/immobiliendetails/i238840/

Objektbeschreibung

Logistikhalle mit vorgelagertem Bürokomplex

Kombination von Lager-, Produktions-, und Büroflächen an einem Standort.

Ausstattung

Gesamtmietfläche Neubau ca. 10.175 m²
Büro: ca. 1.820 m²
Lager/ Produktion: ca. 8.355 m²
Halle 1: ca. 3.555 m²
Halle 2: ca. 4.800 m²
Hallen sind teilbar ab 2.000 m²
Traglast 5t/ m²
30 Stellplätze
4 Andocktore bzw. Überladebrücken, 5 t/m² Bodenbelastbarkeit, Mezzaninengeschoss als zusätzliche Lagerfläche oder optional als Büro

Gewerbegebiet, 24 Stundenbetrieb

Baujahr: 1976/2018
Stützen/Wände: Stahlskelettbau/ Sandwich Panel und GK
Tragende Wände ausStahlbeton
Fassade mit Sandwich Panel
Aluminiumfenster mit Verbundglasscheiben
Brandmeldeanlage: Zentrale und Feuerwehr, Hydranten Anschluss
Schrankenzugangssystem ,abgezäunt, kontrolliert



Altbestand:
Das Grundstück ist mit einem Zaun und Schiebetor eingezäunt und verfügt über eine große Anzahl von Pkw-Stellplätzen sowie 26 Sektionaltoren mit Überladebrücken und Fernverkehrsrampen mit 14 Rolltoren.
- LH Umschlaglager: 7,20 m
- LH Hochregallager: 14,80 m
Die Lagerhalle ist mit 6 Überladebrücken von der einen Seite und einem Rampentor von der anderen Seite optimal erschlossen und kann als Kaltlager genutzt werden. Vor und hinter dem Gebäude befinden sich sehr großzügige Parkmöglichkeiten. Das Gelände ist eingezäunt und kann mit Schiebetoren verschlossen werden.
Büro- und Sanitärflächen können zusätzlich angemietet werden. Wenn gewünscht, kann eine in der Halle befindliche Hochregalanlage in der Fläche verbleiben und genutzt werden.
Nutzung als Umschlag- / Hochregallager im 24-Stunden Takt.

Lage

Gewerbegebiet Flottenstraße mit Anbindung and die B 96, A 111 und A 114.

Entfernungen mit dem Auto
Flughafen Tegel: 8,2 km [18min]
Autobahn A111: 4,5 km [13min]
S-B Hauptbahnhof: 7,9 km (20min)
S-B Alt-Reinickendorf: 550 m [1min]
S-B Wilhelmsruh: 800 m [1min]
Hamburg: 280 km [2h 40min]

Erschließung

Sehr geehrter Interessent,

bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für

- Sportstätten oder Fitness-Studios
- Veranstaltungen wie Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke
- Hundeschulen

nicht bearbeiten können.

Die Eigentümer wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.