2254 -NEUBAU VON LAGERHALLEN AM TESLA WERK

Eckdaten

Kennung	2254
Objektart	Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage	15537 Grünheide
Gesamtfläche	ca. 57.384 m²
Mietpreis pro m²	6,90 €
Provision für Mieter	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Stellplatzmiete	40,00 €
Nutzfläche	ca. 57.384 m²
Fahrtzeit BAB	2
Bürofläche	ca. 690 m²
Fahrzeit Flughafen	20
Rampe	Ja
Gewerbefläche	ca. 57.384 m²
Nebenkosten	1,50 €
Produktionsfläche	ca. 9.370 m²
Zustand	Erstbezug
Bodenbelag	Beton
Baujahr	2020

Objektbeschreibung

Neubau von Lagerhallen in drei Bauabschnitten direkt am TESLA Werk
Geplante Neubauhalle für TESLA Zulieferer bis zu 50.000m², TOP-Neubau;
Pfeil oben Richtung Nord Einfahrt zur TESLA GIGA FACTORY,
Pfeil unten Richtung Süd "grüne Wiese" geplanter Hallenneubau; nur 500m Luftlinie

Ausstattung

JIS Park Grünheide ab 12/2021

Flächen Grundstück 89.882 m²
davon betonierte Fahrbahndecke 17.980 m²
Springleranlage ,seperate Brandabschnitt
Schrägrampen
2. Zufahrt

5 Hallenflächen mit 9000 m² sowie 1 Hallenfläche mit 6750 m² Lagerfläche jeweils durch Brandwände getrennt, 2 mal mit Mezzanine
Umfahrung der Hallen möglich
eingezäunt

Stahlbetonkonstruktion,
Dacheindeckung aus Stahltrapezblechen
Wärmedämmung aus PIR-Material d = 90 mm
Entrauchung mit RWA-Klappen
Aussenfassade aus PUR-Isowandelementen
Trafoleistung 630 kVA, LED Beleuchtung
10 Ladesteckdosen 400 V / 16 A
Beheizung mit Dunkelstrahler +17°C, BMA, Sprinkler NFPA
- UK Binder 10,50 m (Achse A bis B nur 10,30 m)
- Stützenraster 24 x 12 m
- stahlfaserarmierter Betonboden, Bodentragfähigkeit 6,0 t/m², Punktlasten 100 kN auf 15 x 15 cm, Korrodureinstreuung, Bodenebenheit DIN 18202, Tab. 3, Zeile 4
- RWAs 0,5 % der Dachfläche, jede 4. mit Lüftungsfunktion
- Deckensprinkler ESFR gem. FM-Global für Lagergüter der Lagerkategorie I-IV (CEP: cartoned unexpanded plastics)
- Deckenheizung Gas-Dunkelstrahler, Auslegungstemperatur 19,0°C (Warmhalle)
- Brandschutztore T90: 4,00 x 4,50 m, fahren im Brandfall automatisch zu
- Hofüberdachung 6 m gemäß Plan
- Überladebrücken 2,00 x 3,00 m. Tragkraft 6t mit hydraulischem Vorschub mit Unterfahrten für Ladebordwände, Torabdichtung / Wetterschutz
- ebenerdige Tore 4,00 x 4,50 m als Sektionaltore mit Schnelllauffunktion
- Poller- und Rampenschutz innen und außen gemäß Plan
- LKW Hoffläche vor den Rampen und ebenerdigen Toren in Beton
- Zaunanlage 2 m hoher Stabgitterzaun mit Toranlage
- Breitband-Glasfaseranschluss bis zu 1 Gbit/s Anbieter Deutsche Glasfaser
- Ein Serverraum je Mieteinheit in F90 inkl. Klimatisierung

Ökofaktoren:
- Wärmedämmung auf dem Dach 120 mm PIR 024 = 0,19 W/(m²K)
- Wärmedämmung Außenwand Iso-Paneel-Fassade 120 mm = 0,19 W(m²K)
- LED Hallenbeleuchtung (300 LUX, in Randbereichen 250 LUX)
- LED Hofbeleuchtung
- Ersatzhabitat 8.000 m² für Zauneidechsen und Ameisen
- Installation einer PVA auf dem Dach durch Partnerfirmen

Nettokaltmiete Lagerfläche EG: 6,90 € je m²
Nettokaltmiete Büro- und Sozialflächen (EG + Mezzanine): 14,50 € je m²
Nettokaltmiete Mezzanine Lager: 4,85 € je m²
Stellplatz PKW: 40,00 € je St

Lage

Das GVZ Berlin Ost besticht durch seine Lage am sechsspurigen aufgebauten Berliner Autobahnring A10 mit eigener Autobahnanschlussstelle.Direkte Anbindung an das interne Gleisnetz Berlin - Frankfurt /Oder --Warschau Unternehmen mit ausgeprägtem Verkehr von und nach Osteuropa nutzen bereits heute den strategischen Lagevorteil des GVZ Berlin Ost.
zwei Anschlüsse an die Landstraße 38 neu Richtung
Fürstenwalde ,Frankfurt/ Oder
Direkter Anschluss an die Hauptstrecke der Eisenbahn
(Berlin - Frankfurt/ Oder -Warschau)
Fern-bzw. S-Bahn-Anbindung
zwei Bushaltestellen im GVZ

Erschließung

Sehr geehrter Interessent,

bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für

- Sportstätten oder Fitness-Studios
- Veranstaltungen wie Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke
- Hundeschulen

nicht bearbeiten können.

Die Eigentümer wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.

Sonstiges

Die vollständigen Informationen zu diesem Angebot mit Fotos und Plänen bekommen Sie unkompliziert auf unserer Webseite unter www.MALOG.de .
Hier können Sie weitere Angebote in mehreren Portalen sowie über Auswahllisten auf der eigenen Seite finden.
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Die hier eingestellten Objektangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt