193-MODERNE LAGERHALLEN IN ADLERSHOF

Eckdaten

Kennung	193
Objektart	Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage	12487 Berlin
Gesamtfläche	ca. 6.800 m²
Mietpreis pro m²	7,50 €
Provision für Mieter	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Bürofläche	ca. 500 m²
Nebenkosten	1,50 €
Stellplatzmiete	20,00 €
Rampe	Nein
Bodenbelag	Beton
Baujahr	1995
Zustand	neuwertig
Bezugstermin	sofort
Produktionsfläche	ca. 3.925 m²
Fahrzeit Flughafen	15
Fußweg Öffentl. Verkehr	1
Fahrtzeit BAB	5
Nutzfläche	ca. 1.600 m²
Energieausweis	Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Moderne Lagerhallen in Adlershof an der B96a mit schneller Direktverbindung Berlin-Mitte und Flughafen Berlin-Schönefeld A113/A13

Sechs moderne Produktionshallen und ein attraktives Bürogebäude stehen bereits auf dem Gelände.
Durch die Lage im Entwicklungsgebiet Adlershof ist täglich eine 24-Stunden-Produktion möglich,so dass keine Ausfallzeiten entstehen.
Bürogebäude Neubau

Ausstattung

Halle A1 und B
Zwei Hallen mit ca. 1.600 m²
eine Halle mit ca 3.600
Tore - à 4,50 m x 4,50 m

Produktionshallen in Stahlskelettkonstruktion mit einem zweigeschossigen Büro-/Sozialtrakt
Beschichteter Hallenboden aus Stahlbeton-Bodenplatten
Jedes Gebäude verfügt über eine eigene Gaszentralheizunganlage.
49 Stellplätze verfügbar

Prod./ Lager / Gewerbehallen
Aktuell können drei Hallen kurzfristig gemietet werden.
Sechs moderne Produktionshallen und ein attraktives Bürogebäude stehen bereits auf dem Gelände.

Bürogebäude Neubau
In einem modernen Bürogebäude aus dem Jahr 1996 können kurzfristig ca. 226 m² gemietet werden.

Bürogebäude Altbau
In einem Bürogebäude aus den 50iger Jahren können sehr günstig Büroflächen gemietet werden, bis ein Investor gefunden ist und das Gebäude dem Büro-Neubau weicht.

Gesamthallenfläche: 6800,00 m²
Halle A: 3600,00 m²
Halle D: 1600,00 m²
Halle F: 1600,00 m²
Büroflächen A: 625,00 m²
Büroflächen B: 280,00 m²
Büroflächen F: 280,00 m²
Hallenhöhe: 7,70 m
Die Halle "A" besteht aus einem großen Produktionsbereich, sowie großzügigen Büro- und Sozialräumen.

Mietkonditionen (monatlich)
Hallenflächen: 3.600,00 m² 16.560,00 €
Büro- und Sozialflächen: 625,00 m² 3.750,00 €
Nebenkosten: 1,00 €
Gesamt: 24.535,00 €

Die Halle "B" und Halle "F" bestehten aus einem großen Produktionsbereich, neun Büro- und sieben Sozialräumen.

Mietkonditionen (monatlich)
Hallenfläche: 1595,20 m² 7.337,00 €
Bürofläche: 280,00 m² 1.820,00 €
Sozialflächen: 226,00 m² 1.356,00 €
Nebenkosten: 1,00 €
Gesamt: 12.614,00 €

Hallenkomplex in Stahlskelettbauweise, entspr.
Anforderung gedämmt und isoliert
Der Boden der Hallen besteht aus Stahlbeton- Bodenplatten mit einer Epoxidharz-Beschichtung. Im Bereich der Verwaltungs- und Sozialräume sind sturmfeste Außenjalousien vorhanden. Die Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet. Die Sozialräume wurden mit rutschfesten keramischen Steinzeugplatten ausgelegt. In den Nebenräumen liegt PVC-Boden.


Rolltore 4,50 m x 4,50 m, ebenerdig

Lage

Berlin-Johannisthal (Bezirk Treptow) im Südosten der Stadt,
Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medienstandort Berlin-Adlershof
Gute Verkehrsanbindung
Möglichkeit einer 24-Stunden-Produktion

Erschließung

Sehr geehrter Interessent,

bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für

- Sportstätten oder Fitness-Studios
- Veranstaltungen wie Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke
- Hundeschulen

nicht bearbeiten können.

Die Eigentümer wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.

Sonstiges

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.