49- LOGISTIKCENTER IM GEWERBEGEBIET FRIEDRICHSPARK

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Eckdaten

Kennung	49
Objektart	Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage	14476 Marquardt
Gesamtfläche	ca. 10.590 m²
Mietpreis pro m²	3,55 €
Provision für Mieter ¹⁾	Mieterprovision

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

MaLog Marwitz Logistik

Rheinstr. 2

15738 Zeuthen

Deutschland

Tel. +49 33762 81718

info@malog.de

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Weitere Angaben

Produktionsfläche	ca. 19.959 m²
Bodenbelag	Epoxidharzboden
Büroteilfläche	ca. 1.600 m²
Freifläche	ca. 10.000 m²
Bezugstermin	sofort
Zustand	gepflegt
Stellplatzanzahl	66
Nutzfläche	ca. 10.590 m²
Baujahr	1997
Gewerbefläche	ca. 10.590 m²
Bürofläche	ca. 122 m²
Rampe	Ja

Energieausweis gültig bis

kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Hochmodernes Distributions-/Logistikcenter mit integriertem Bürokopfbau

Ausstattung

Das Objekt ist dreiseitig anfahrbar und großzügig andienbar. Die Freifläche ist hochwertig versiegelt und für Schwerlastverkehr gut geeignet.
Das im Jahr 1993/94 erbaute Distributionszentrum verfügt über eine modern ausgestattete Logistikfläche mit Rampenandienung (34 Rampentore) und Gleisanschluss sowie großzügiger Zufahrts- und Rangiersituation.

Die Bodenbelastbarkeit im Erdgeschoss beträgt 3,5 t/ m², die Hallenhöhe ist mit ca. 11 m (bis Unterkante Binder) bemessen.

Des Weiteren stehen zwei gleich große zusätzliche Ebenen mit Stahlfußböden (Tragfähigkeit jeweils 150 kg/m²) zur Verfügung. Die Liegenschaft bietet eine großzügige Baureserve (ca. 60.000 m²).
3000 m² Bahnhalle im hinteren Teil des Gebäudes mit 6,00 m UKB

Bestandsgebäude:
Andienung: 34 Rampentore
Bodentraglast: 3,5 t/m²
Hallenhöhe: ca. 11,55 m UKB
Brandschutz: BMA, Rauchmeldeanlage, Sprinkleranlage nach VdS
Besonderheit: ca. 3.000 m² Bahnhalle im hinteren Teil des Gebäudes mit 6,00 m UKB

Neubau:
Deckenhöhe: UKB: ca. 10,00 m
Andienung: 8 Rampentore
Bodentraglast: 5 t/m²
Büroflächen: Büroausbau nach Mieterwunsch
Situation auf dem Gelände: großzügige Freiflächen, großzügige Rangierfläche für LKW´s

Lage

Westlicher Berliner Autobahnring A 10
Es besteht eine direkte Anbindung an den Außenring der Deutschen Bahn und den überregionalen Verkehr
Der Logistikstandort befindet sich direkt am westlichen Berliner Ring, Autobahn A 10 - Ausfahrt Potsdam Nord. Über die größtenteils vierspurig ausgebauten Bundesstraßen B 273 und B 5 ist eine hervorragende Anbindung nach Potsdam, an die westlichen Berliner Bezirke und die City gewährleistet. Die Städte Hamburg, Hannover und Leipzig sowie die Grenze zu Polen sind jeweils in 60 bis 90 Minuten Fahrzeit erreichbar.
ÖPNV: RB21, Bus 609 Bus 614,650
Bahnhof Marquardt in 1,6 km

Erschließung

Sehr geehrter Interessent,

bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für

- Sportstätten oder Fitness-Studios
- Veranstaltungen wie Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke
- Hundeschulen

nicht bearbeiten können.

Die Eigentümer wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.

Sonstiges

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die hier eingestellten Objektangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.