49- LOGISTIKCENTER IM GEWERBEGEBIET FRIEDRICHSPARK

Bild
Zufahrt
Gleise
Halle Innen
Front
Tore
Gleise
Skizze Grundriss
Front
Büros
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Eckdaten

Kennung 49
Objektart Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage 14476 Marquardt
Gesamtfläche ca. 10.590 m²
Mietpreis pro m² 3,55 €
Provision für Mieter 1) Mieterprovision

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

MaLog Marwitz Logistik
Rheinstr. 2
15738 Zeuthen
Deutschland
Tel. +49 33762 81718

Weitere Angaben

Bodenbelag Epoxidharzboden
Stellplatzanzahl 66
Bürofläche ca. 122 m²
Baujahr 1997
Gewerbefläche ca. 10.590 m²
Büroteilfläche ca. 1.600 m²
Freifläche ca. 10.000 m²
Zustand gepflegt
Bezugstermin sofort
Produktionsfläche ca. 19.959 m²
Nutzfläche ca. 10.590 m²
Rampe Ja
Energieausweis gültig bis kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Hochmodernes Distributions-/Logistikcenter mit integriertem Bürokopfbau

Ausstattung

Das Objekt ist dreiseitig anfahrbar und großzügig andienbar. Die Freifläche ist hochwertig versiegelt und für Schwerlastverkehr gut geeignet.
Das im Jahr 1993/94 erbaute Distributionszentrum verfügt über eine modern ausgestattete Logistikfläche mit Rampenandienung (34 Rampentore) und Gleisanschluss sowie großzügiger Zufahrts- und Rangiersituation.

Die Bodenbelastbarkeit im Erdgeschoss beträgt 3,5 t/ m², die Hallenhöhe ist mit ca. 11 m (bis Unterkante Binder) bemessen.

Des Weiteren stehen zwei gleich große zusätzliche Ebenen mit Stahlfußböden (Tragfähigkeit jeweils 150 kg/m²) zur Verfügung. Die Liegenschaft bietet eine großzügige Baureserve (ca. 60.000 m²).
3000 m² Bahnhalle im hinteren Teil des Gebäudes mit 6,00 m UKB

Bestandsgebäude:
Andienung: 34 Rampentore
Bodentraglast: 3,5 t/m²
Hallenhöhe: ca. 11,55 m UKB
Brandschutz: BMA, Rauchmeldeanlage, Sprinkleranlage nach VdS
Besonderheit: ca. 3.000 m² Bahnhalle im hinteren Teil des Gebäudes mit 6,00 m UKB

Neubau:
Deckenhöhe: UKB: ca. 10,00 m
Andienung: 8 Rampentore
Bodentraglast: 5 t/m²
Büroflächen: Büroausbau nach Mieterwunsch
Situation auf dem Gelände: großzügige Freiflächen, großzügige Rangierfläche für LKW´s

Lage

Westlicher Berliner Autobahnring A 10
Es besteht eine direkte Anbindung an den Außenring der Deutschen Bahn und den überregionalen Verkehr
Der Logistikstandort befindet sich direkt am westlichen Berliner Ring, Autobahn A 10 - Ausfahrt Potsdam Nord. Über die größtenteils vierspurig ausgebauten Bundesstraßen B 273 und B 5 ist eine hervorragende Anbindung nach Potsdam, an die westlichen Berliner Bezirke und die City gewährleistet. Die Städte Hamburg, Hannover und Leipzig sowie die Grenze zu Polen sind jeweils in 60 bis 90 Minuten Fahrzeit erreichbar.
ÖPNV: RB21, Bus 609 Bus 614,650
Bahnhof Marquardt in 1,6 km

Erschließung

Sehr geehrter Interessent,

bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für

- Sportstätten oder Fitness-Studios
- Veranstaltungen wie Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke
- Hundeschulen

nicht bearbeiten können.

Die Eigentümer wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.

Sonstiges

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die hier eingestellten Objektangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Umgebungsinformationen

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