62-INDUSTRIE- UND GEWERBEOBJEKT IN LICHTERFELDE

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Eckdaten

Kennung	62
Objektart	Industriehalle mit Freifläche
Lage	14167 Berlin
Gesamtfläche	ca. 9.450 m²
Preis	auf Anfrage
Provision für Mieter	Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

MaLog Marwitz Logistik

Rheinstr. 2

15738 Zeuthen

Deutschland

Tel. +49 33762 81718

info@malog.de

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Weitere Angaben

Personenaufzug	nein
Heizungsart	Gas-Heizung
Fahrzeit Flughafen	25
Fahrtzeit BAB	10
Fußweg Öffentl. Verkehr	3
Freifläche	ca. 4.900 m²
Zustand	gepflegt
Bezugstermin	Januar 2025
Büroteilfläche	ca. 350 m²
Produktionsfläche	ca. 4.571 m²
Gewerbefläche	ca. 4.571 m²
Nutzfläche	ca. 4.571 m²
Energieausweis	Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Solitärobjekt mit eigener Einfahrt in Zehlendorf gelegen, geeignet für Logistiker

Ausstattung

Halle: 9.450 m²
Büro: 2.470 m²
- stützenfrei
- Andienung ebenerdig
- Rolltore ca. 4 x 4 m
- Einbau von zusätzlichen Toren möglich
- lichte Höhe UK Binder 6 m bis 6,50 m
-Bodenbelastbarkeit 5 t/m²
aktuell vermietbar:
Lagerfläche ca. 4.571 m² (davon ca. 800 m² beheizt, teilbar ab ca. 1.000 m²))
Büro- und Sozialfläche ca. 350 m²
Freifläche ca. 4.900 m² (ohne Parkplätze)
Bodentraglast ca. 3 t/m²
14 ebenerdige Tore

LED wird nachgerüstet
Gas-Dunkelstrahler
24/7 Nutzung

Verfügbar ab Januar 2025

Lage

Autobahnkreuz Zehlendorf 7,5 km
Autobahn Rathaus Steglitz 5,5 km
Berliner Ring 18 km
Zur Stadtgrenze Richtung Teltow/Potsdam 1 km
S-Bahnhof Zehlendorf 3 km
U-Bahnhof Steglitz 5,5 km

Diese Fläche befindet sich im Ortsteil Zehlendorf in einem bereits langjährig bestehenden Industrie- und Gewerbegebiet unmittelbar an der Landesgrenze zu Brandenburg.
Das Berliner Stadtzentrum ist in einer Entfernung von ca. 18 km gelegen. Eine Bushaltestelle befindet sich rd. 250 m von dem Grundstück entfernt und ermöglicht die Anbindung an die umliegenden Stadtgebiete. Der Berliner Autobahnring, der sich in ca. 10 km Entfernung befindet, kann über die Bundesstraße B1 erreicht werden

Erschließung

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die hier eingestellten Objektangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Sonstiges

Sehr geehrter Interessent,

bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für

- Sportstätten oder Fitness-Studios
- Veranstaltungen wie Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke
- Hundeschulen

nicht bearbeiten können.

Die Eigentümer wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.