Objektbeschreibung
Der Gewerbepark befindet sich inmitten eines gemischt genutzten Gewerbegebietes. Früher befand sich ein Flughafen auf dem Areal,auf welchem der Flugbetrieb 1933 eingestellt wurde. Das Areal wurde in ein Gewerbe-, Industriegebiet umgewandelt, welches heute unter dem Namen Zeppelin Gewerbepark bekannt ist. Das Grundstück wurde in verschiedene Grundstücke aufgeteilt. Auf jedem
einzelnen steht heute ein gewerblich oder industriell genutztes Gebäude. Weiterhin besteht der Gewerbepark aus industriell genutzten Einheiten aus verschiedenen Jahrzehnten, Größen
und Nutzungen. Teilweise stehen Gebäude, die nach 1920 erbaut wurden,
unter Denkmalschutz. Einige der Gebäude wurden zwischen 1990 und 2000 aufwendig restauriert. Es gibt auf dem Grundstück ein Café, welches überwiegend von den Mietern des Gewerbeparks genutzt wird.
In den vergangenen Jahren haben sich Logistikunternehmen verstärkt im Stadtgebiet angesiedelt, da dort ausreichend Flächen zur Verfügung
stehen. Charakteristisch für den Berliner Logistikmarkt ist ein hoher Anteil veralteter Hallenflächen, die nicht dem aktuellen Standard
entsprechen. Dadurch ergeben sich für Neubauten in der Regel gute Vermarktungschancen. Durch den Ausbau des Schönefelder Flughafens
zum Flughafen "Berlin Brandenburg International" wird der Logistikmarktin Berlin in Zukunft voraussichtlich weiter an Attraktivität gewinnen.
Ausstattung
* 8100 m2 Lager- bzw. Funktionsfläche
* 540m2 Büro- und Sozialflächen sowie
* 4500 m2 befestigte Aussenflächen
* 19 Laderampen
* Boden- bzw. Verkehrslast 50 kN/m2
* lichte Hallenhöhe von 7,50m
Kaltlagerhalle mit einer Nutzfläche von 1500 m² sowie einer befestigten Freifläche von 1450 m²
Gebäude 8 handelt es sich um den alten Flughafen Kontrollturm,
Gebäude 13 :Pförtnerhaus am Eingang zum Gewerbepark
Gebäude 6 : eingeschossiges altes Fabrikgebäude, erbaut um 1930.
Gebäude 10 :Bürogebäude , 1930 , 1990 renoviert.
Gebäude 16 ist ein zweistöckiges Gebäude.
Gebäude 39 ist ein eingeschossiges Lager, wird von M&B genutzt. Es verfügt über Lademöglichkeiten durch Rolltore.
Gebäude 3: zweistockiges Gebäude Baujahr 2001, Büro- und Lagerflächen,Rolltoren, Vinylböden, Deckenbeleuchtung, Sprinklersystem,Feueralarm
Gebäude 4 und 4a: Modernes Gebäude mit Büro- und Lagerflächen, Baujahr 2003, zwei Stockwerk hohe Lagerhalle , Vinylböden, verputzte Wände, Deckenbeleuchtung, 19 Laderampen,Alarmanlage.
Gebäude 11a: zwei Stockwerke, hohe Lagerhalle, Baujahr 2004, 19 Laderampen mit Rolltoren, Betonfussboden,Deckenbeleuchtung, Sprinkleranlage,Bodenheizung, sowie Umkleidekabinen und Toiletten.
Gebäude 12,12c und 12d : Klimaanlage, drei Stockwerke, Vinylböden, von der Decke hängende fluoreszierende Lichter, Sprinkleranlage ,Lademöglichkeiten.
Gebäude 19 wird derzeit durch GADZ genutzt. Gebäude 19b wird genutzt von Wagner und Gebäude 19c durch Neen Entsorgung.
Gebäude 19a :zweistöckiges Gebäude mit Lagerflächen, Büroflächen im ersten Stockwerk, Zwischengeschoss,zwei Verladerampen, Sprinkleranlage
Gebäude 19b :eine einstöckige Lagerhalle mit Betonböden.
Gebäude 20:eine moderne Lagerhalle ohne Aufteilung, Deckenhöhe von7,50m, Betonboden und mit Rolltoren, Baujahr 2003
Gebäude 44 & 44: modernes zweistöckiges Büro- und Lagergebäude,Baujahr 2004, Betonboden, Deckenbeleuchtung, Sprinkleranlage
Gebäude 45: emoderne Lagerhalle,Baujahr 2003, mit großer Freifläche, Deckenhöhe von 9,30m, Heißluftgebläse
Verteilung nach Flächen / Area Distribution
Apartment 0,157%,
Canteen 0,165%,
Ramp 0,47%,
Depot 2,01%,
Workshop 0,42%,
Hall 0,6%,
Production 12,8%
,Parking 0,07%,
Logistics 18,9%,
Office 6,19%,
Open Space 58,23%
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtbezirk Berlin Spandau, am Nennhauser Damm, welcher die Heerstraße mit dem Brunsbütteler Damm verbindet. Der Berliner Ring ist über die Bundesstraße B5 in ca. 8 Autominuten, der Flughafen Berlin-Tegel in 15 Autominuten und die City in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Es bestehen gute öffentliche Verkehrsanbindungen. Direkt vor dem Gewerbepark befindet sich die Haltestelle der Buslinie 132, welche vom U-Bahnhof Rathaus Spandau über den Brunsbütteler Damm zum
Nennhauser Damm führt.
Erschließung
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Bebaubarkeit
Sehr geehrter Interessent,
bitte beachten Sie, dass wir Anfragen für
- Sportstätten oder Fitness-Studios
- Veranstaltungen wie Hochzeiten, Filmdrehs, Konzerte etc.
- religiöse Einrichtungen
- Wohnzwecke
- Hundeschulen
nicht bearbeiten können.
Die Eigentümer wünschen ausschließlich eine Nutzung für Lager, Logistik und Produktion.
Sonstiges
Die vollständigen Informationen zu diesem Angebot mit Fotos und Plänen bekommen Sie unkompliziert auf unserer Webseite unter www.MALOG.de .
Hier können Sie weitere Angebote in mehreren Portalen sowie über Auswahllisten auf der eigenen Seite finden.
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Die hier eingestellten Objektangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt
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